Krotwoningen · Wallonië
Op dit ogenblik telt Levier 81 te renoveren panden in Wallonië, verspreid over 70 gemeenten, van 15.000 € tot 255.000 €, met een mediaanprijs van 105.000 €. Het gaat om krotwoningen, panden met een slecht energielabel, beslagverkopen en notariële verkopen — samengebracht uit Biddit, Immo Notaire en de advertenties die wij dagelijks verzamelen.
Een lage prijs per vierkante meter is bijna nooit toeval. Hij weerspiegelt de staat van het gebouw, soms een bezetting, een erfdienstbaarheid of een stedenbouwkundige inbreuk. Bij een notariële verkoop staat dat in het lastenboek — en er bestaat geen opschortende voorwaarde: wat u tekent, koopt u.
Reken daarom nooit met de aankoopprijs alleen. Tel de registratierechten, het ereloon van de notaris en de renovatie erbij; op een pand met label F of G benadert of overstijgt die laatste post vaak het aankoopbedrag.
Op dit ogenblik 81 panden, verspreid over 70 gemeenten, van 15.000 € tot 255.000 €. De lijst komt uit de notariële verkopen en de advertenties die Levier dagelijks verzamelt.
De mediaanprijs van de panden in deze lijst bedraagt 105.000 €. Die prijs dekt enkel de aankoop: reken de renovatie erbij, die bij een pand met label F of G vaak het aankoopbedrag benadert of overschrijdt.
Een bank financiert zelden een pand dat niet bewoonbaar is zonder een renovatiedossier. Laat de werken ramen vóór u biedt, en vraag uw bankier of hij aankoop en renovatie in één krediet opneemt.
Het lastenboek bij een notariële verkoop: bezetting, erfdienstbaarheden, stedenbouwkundige inbreuken, hypothecaire lasten. Bij een openbare verkoop is er geen opschortende voorwaarde — wat u tekent, koopt u.