Gratis melding voor deze gemeente. U bevestigt uw adres via een bericht van alertes@levier.be. Zonder die klik wordt er niets verstuurd. Uitschrijven kan met één klik in elke e-mail.
Bij een onderhandse verkoop spreekt u rechtstreeks met wie verkoopt. De prijs wordt besproken. De akte wordt ondertekend voor een notaris.
De kosten hangen af van het gewest en van de prijs: registratierechten en het ereloon van de notaris. Het overzicht staat op de pagina aankoopkosten. Hier wordt geen bedrag berekend voor een bepaald pand.
Vóór u zich verbindt, controleert u wie mag verkopen, de stedenbouwkundige situatie bij de gemeente, de bewoning, het energiecertificaat en de staat van het gebouw. De notaris en de gemeente antwoorden op die punten. Deze pagina geeft geen persoonlijk advies.
Openbare verkopen blijven een andere weg. Ze staan op openbare verkopen.
Krotwoningen · Brussels Hoofdstedelijk Gewest
Op dit ogenblik telt Levier 5 te renoveren panden in Brussels Hoofdstedelijk Gewest, verspreid over 3 gemeenten, van 197.500 € tot 825.000 €, met een mediaanprijs van 219.000 €. Het gaat om krotwoningen, panden met een slecht energielabel, beslagverkopen en notariële verkopen — samengebracht uit notaris, Immo Notaire en de advertenties die wij dagelijks verzamelen.
Het Brussels Hoofdstedelijk Gewest telt negentien gemeenten. Een verwaarloosde woning of een pand om te renoveren kan in Brussel-Stad liggen, of in Anderlecht, Schaarbeek, Sint-Jans-Molenbeek, Elsene, Ukkel, Vorst, Sint-Gillis, Etterbeek, Sint-Lambrechts-Woluwe, Sint-Pieters-Woluwe, Jette, Evere, Oudergem, Watermaal-Bosvoorde, Sint-Agatha-Berchem, Ganshoren, Koekelberg of Sint-Joost-ten-Node. De advertentie noemt de gemeente.
Twee circuits dragen deze verkopen. Bij een openbare notariële verkoop publiceert de notaris een instelprijs en een lastenboek, en het bod is bindend. De verkopen van het Gewest staan ook op de pagina openbare notariële verkoop in Brussel. Bij een onderhandse verkoop, bij een notaris of geplaatst door een eigenaar, gelden de gewone voorwaarden, vaak een financieringsvoorwaarde die de openbare verkoop niet voorziet. Levier verkoopt het pand niet en is geen notariskantoor. De lijst verzamelt advertenties die al gepubliceerd zijn.
Wat u nakijkt, is het recht van Brussel, niet dat van Vlaanderen of Wallonië. Het Brusselse EPB-certificaat neemt de Vlaamse renovatieplicht niet over: geen label dat u binnen een vaste termijn moet halen. Het gewestelijke doel, de termijnen en het feit dat geen precieze werken worden opgelegd, staan in de gids over de EPB-verplichting in Brussel. Een woning die leegstaat valt onder het gewestelijke stelsel. De waarschuwing, de termijn en het feit dat het bedrag geen uniek cijfer per gemeente is, staan op de pagina leegstandsbelasting. De registratierechten kopieert u niet van een ander gewest: de pagina aankoopkosten maakt het onderscheid.
Als de eigenaar van een zichtbaar verwaarloosde woning niet die van de advertentie is, zegt de gids om de eigenaar van een verlaten pand vinden wat u kunt nagaan, en wat Levier niet doet in de plaats van de gemeente of de notaris. Deze lijst houdt alleen advertenties waarvan de tekst al verwaarlozing, krot, beslag of een zware renovatie vermeldt. Een woning te renoveren in ruimere zin staat bij woningen te renoveren in Brussel. De rest van de markt, zonder die filter, staat op kopen in Brussel. De gids een verwaarloosde woning kopen beschrijft de verkoop in de staat, het lastenboek en het ontbreken van een opschortende voorwaarde bij een openbare verkoop.
Als de Brusselse lijst kort is, zijn de aangrenzende zones Vlaams-Brabant en Waals-Brabant. Een gratis melding seint de volgende advertentie van dit type in Brussel.
Op dit ogenblik houdt Levier 5 panden in deze lijst, vanaf 197.500 €.
Deze advertenties liggen naast het Gewest. Ze horen niet bij de Brusselse lijst. De zonepagina toont ze allemaal.
Gratis melding voor dit gewest, alleen krotwoningen, zware renovaties of beslagverkopen. U bevestigt uw adres via een bericht van alertes@levier.be. Zonder die klik wordt er niets verstuurd. Uitschrijven kan met één klik in elke e-mail.
In een van de negentien gemeenten van het Gewest. Twee circuits: de openbare notariële verkoop, met instelprijs en lastenboek, en de onderhandse verkoop. De lijst op deze pagina verzamelt de advertenties die Levier heeft weerhouden. De openbare verkopen van het Gewest hebben ook een eigen pagina, en de aankoopgids beschrijft de verkoop in de staat.
Nee. Het Brusselse EPB-certificaat neemt de Vlaamse termijn niet over, en ook geen label dat u moet halen. Het doel van het Gewest en wat het niet oplegt als precieze werken staan in de gids EPB Brussel. Het bedrag van een Brusselse leegstandsregeling is niet dat van een Waalse gemeente: het staat op de pagina leegstandsbelasting, niet als één cijfer.
Het lastenboek bij een openbare verkoop: bewoning, stedenbouw, erfdienstbaarheden, lasten. Er is doorgaans geen opschortende voorwaarde voor financiering. Tel de aankoopkosten erbij, die afhangen van het gewest en van uw situatie. Als de eigenaar niet op de advertentie staat, zegt de gids om hem te vinden wat u kunt nagaan. Levier vervangt noch de notaris, noch de gemeente.
Ja. Een eigenaar plaatst een verkoop gratis, zonder commissie, voor een huis, een appartement, een terrein, een gebouw of een handelspand. Levier verkoopt het pand niet.