Leegstandsbelasting : wat elk gewest voorziet
Bijgewerkt op 14 oktober 2026.
Een leegstaand huis kan een gemeentelijke of gewestelijke heffing opleveren. Deze pagina zegt wat elk gewest officieel publiceert, en stelt daarna een gratis plaatsing voor als u het pand wilt verkopen.
Vlaanderen
De Vlaamse overheid schrijft dat een woning leegstaat wanneer ze minstens twaalf opeenvolgende maanden niet volgens haar woonfunctie wordt gebruikt. De gemeente bepaalt de procedure voor het leegstandsregister. Of er een heffing is, hoeveel die bedraagt en welke vrijstellingen gelden, hangt af van het gemeentelijke reglement. Vlaamse overheid, leegstaande woningen
Brussel
Het Brussels Hoofdstedelijk Gewest legt uit dat een woning die meer dan twaalf opeenvolgende maanden leegstaat, of niet volgens haar woonbestemming wordt gebruikt, een inbreuk is op de Brusselse Huisvestingscode. De pagina van het Gewest beschrijft de waarschuwing, de termijn en de administratieve geldboete. Het bedrag wordt daar gelezen, niet overgeschreven als een vast cijfer voor elke gemeente. be.brussels, logements inoccupés (Frans)
Daarnaast hebben gemeenten hun eigen belasting op leegstaande of verwaarloosde goederen. Het reglement van de gemeente telt.
Wallonië
In Wallonië legt de gemeente de belasting op leegstaande gebouwen vast in een belastingreglement. Het tarief, de vaststellingen en de vrijstellingen staan in dat reglement, niet in één nationaal bedrag. De gids belasting op leegstaande gebouwen herneemt alleen reglementen die werkelijk gelezen zijn. Het Waalse woningbeleid staat bij logement.wallonie.be.
Zoekt u een krot te koop of een woning te koop om te renoveren? De lijst staat op krotwoningen.
Vragen
Is een leegstandsbelasting overal in België dezelfde?
Nee. Vlaanderen, Brussel en Wallonië hebben elk hun eigen regels. Binnen een gewest beslist de gemeente vaak nog over het reglement, het bedrag en de vrijstellingen.
Staat het bedrag op deze pagina?
Alleen als een officiële pagina het uitlegt, en dan met de link. Een bedrag dat van gemeente tot gemeente verschilt, staat niet als één cijfer voor heel België.
Maakt verkopen een einde aan de leegstand?
Een verkoop kan de leegstand stoppen als het pand weer wordt gebruikt of als het reglement dat zo voorziet. Het reglement van de gemeente zegt welke vrijstelling geldt. Levier verkoopt het pand niet.