Rekenmodule · België
Registratierechten, ereloon notaris, btw en aktekosten, berekend met dezelfde module die Levier op elke advertentie toepast.
Boven op de aankoopprijs komen registratierechten, het ereloon van de notaris, btw op dat ereloon en de aktekosten. Dit zijn de tarieven per gewest, een volledige afrekening en het antwoord op de vragen die het vaakst gesteld worden. Alle bedragen komen uit dezelfde rekenmodule die Levier op elke advertentie gebruikt.
| Gewest | Gewoon tarief | Verlaagd tarief | Voorwaarde |
|---|---|---|---|
| Vlaanderen | 12% | 2% | enige eigen woning tot 220.000 € |
| Wallonië | 12,5% | 3% | enige eigen woning tot 200.000 € |
| Brussel-Hoofdstad | 12,5% | 0 € (exonéré) | abattement op de eerste 200.000 €, tot 600.000 € |
Het verlaagde tarief geldt enkel voor de enige eigen woning waarin u zelf gaat wonen. Elk gewest legt zijn eigen voorwaarden en termijnen op: raadpleeg de officiële bron van uw gewest vóór u rekent.
Gewoon tarief, aankoopakte alleen, zonder hypothecaire lening.
| Aankoopprijs | Vlaanderen | Wallonië | Brussel-Hoofdstad |
|---|---|---|---|
| 150.000 € | 21.604 € | 22.354 € | 22.354 € |
| 250.000 € | 34.293 € | 35.543 € | 35.543 € |
| 350.000 € | 46.362 € | 48.112 € | 48.112 € |
| 500.000 € | 64.466 € | 66.966 € | 66.966 € |
| Registratierechten (12,5%) | 31.250 € |
| Ereloon notaris | 2.449 € |
| Btw op het ereloon (21 %) | 514 € |
| Aktekosten en opzoekingen | 1.100 € |
| Overschrijving | 230 € |
| Totaal bijkomende kosten | 35.543 € |
Tel vier posten op: de registratierechten (12 % in Vlaanderen, 12,5 % in Wallonië en Brussel aan het gewone tarief), het ereloon van de notaris volgens dalende schijven, 21 % btw op dat ereloon, en ten slotte de akte- en overschrijvingskosten. Voor een pand van 250 000 € geeft de gedetailleerde tabel op deze pagina het volledige bedrag.
Het verlaagde tarief geldt enkel voor de enige eigen woning: u moet er uw hoofdverblijfplaats vestigen en geen andere woning bezitten. Een tweede woning, een opbrengsteigendom of een buitenverblijf valt onder het gewone tarief van het gewest. Elk gewest bepaalt zelf de precieze voorwaarden en bewoningstermijnen.
Bouwgrond valt onder de registratierechten aan het gewone tarief van het gewest: het verlaagde tarief voor de enige eigen woning is er niet op van toepassing. Let wel: een pand dat onder het btw-stelsel wordt verkocht (nieuwbouw, soms ook de bijhorende grond) ontsnapt aan de registratierechten en draagt in de plaats btw. Laat het toepasselijke stelsel door de notaris bevestigen vóór u tekent.
Neen. De bedragen op deze pagina dekken enkel de aankoopakte. Financiert u met een lening, dan is de hypotheekakte een aparte akte, met eigen rechten, ereloon en inschrijvingskosten. Vraag uw notaris een afrekening van beide akten.
De registratierechten en het ereloon volgen dezelfde schalen. Een openbare verkoop voegt daar wel eigen kosten aan toe, die in het lastenboek van het lot staan — Levier toont ze bij elke geanalyseerde advertentie.