Levier Vastgoedbarometer — 1e kwartaal 2026

In het 1e kwartaal 2026 bedraagt de mediaanprijs van een huis in België 294.750 € (+1.6 % op jaarbasis). De mediaanprijs van een appartement bedraagt 257.500 € (+4.0 % op jaarbasis). Regionale verschillen: 315.000 € in Vlaanderen, 507.500 € in Brussel, 192.000 € in Wallonië. Bron: Statbel.

Nationale mediaanprijzen — 1e kwartaal 2026

Source : Statbel — transactions notariales enregistrées en Belgique
Type vastgoedMediaanprijsvs vorig kw.vs vorig jaarTransacties
🏠 Huis294.750 € ↑ +4,5 % ↑ +1,6 %15.518
🏢 Appartement257.500 € ↑ +3,2 % ↑ +4,0 %12.660

Mediaanprijzen per gewest — 1e kwartaal 2026

GewestHuis (mediaan)Appartement (mediaan)Transacties
🏙️ Brussels Hoofdstedelijk Gewest507.500 € ↓ 15,1 %270.000 € ↑ +4,0 %3.017
🌾 Vlaanderen315.000 € ↑ +4,0 %262.555 € ↑ +5,0 %18.051
🌿 Wallonië192.000 € ↓ 5,3 %200.000 € ↑ +0,5 %7.110

Gemeenterangschikking — huizen

🏆 Duurste gemeenten

#CommuneMediaanprijsTx.
1IXELLES775.000 €26
2ETTERBEEK766.000 €17
3WOLUWE-SAINT-PIERRE700.000 €45
4UCCLE684.500 €69
5WOLUWE-SAINT-LAMBERT662.500 €32
6KNOKKE-HEIST583.333 €38
7WATERMAEL-BOITSFORT575.000 €29
8SCHILDE542.000 €18

💡 Goedkoopste gemeenten

#CommuneMediaanprijsTx.
1QUAREGNON101.250 €32
2BERNISSART115.000 €22
3DOUR122.001 €34
4VIRTON138.000 €25
5COLFONTAINE140.000 €67
6FARCIENNES140.000 €28
7BOUSSU145.000 €37
8FONTAINE-L'EVEQUE145.750 €39

Gemeenterangschikking — appartementen

🏆 Duurste gemeenten

#CommuneMediaanprijsTx.
1KNOKKE-HEIST611.250 €255
2WOLUWE-SAINT-PIERRE410.000 €72
3WATERLOO400.000 €28
4WOLUWE-SAINT-LAMBERT350.000 €157
5IXELLES346.250 €227
6UCCLE330.000 €212
7MERELBEKE-MELLE328.750 €20
8TERVUREN323.750 €18

💡 Goedkoopste gemeenten

#CommuneMediaanprijsTx.
1CHARLEROI121.000 €131
2LA LOUVIERE140.000 €27
3HERSTAL145.000 €29
4SERAING150.550 €28
5IZEGEM160.000 €21
6VERVIERS165.000 €46
7CINEY169.000 €19
8TOURNAI169.500 €53

Gemeenten met de grootste prijswijzigingen (huizen)

📈 Sterkste stijgingen

GemeentePrijsEvolutie
SOIGNIES281.250 €↑ 48,0 %
FOSSES-LA-VILLE239.000 €↑ 39,8 %
DIXMUDE320.000 €↑ 39,1 %
ANDERLUES207.500 €↑ 38,8 %
BOURG-LEOPOLD279.000 €↑ 32,9 %

📉 Sterkste dalingen

GemeentePrijsEvolutie
ECAUSSINNES152.500 €↓ 31,3 %
VIRTON138.000 €↓ 30,7 %
BERNISSART115.000 €↓ 26,4 %
AVELGEM209.000 €↓ 26,0 %
FOREST497.500 €↓ 24,0 %

Veelgestelde vragen

Wat is de mediaanprijs van een huis in België?
In het 1e kwartaal 2026 bedraagt de mediaanprijs van een huis in België 294.750 € (+1.6 % op jaarbasis). Bron: Statbel (246 gemeenten).
Wat is de mediaanprijs van een appartement in België?
In het 1e kwartaal 2026 bedraagt de mediaanprijs van een appartement in België 257.500 €. Bron: Statbel.
In welke gemeente is vastgoed het duurst?
IXELLES met een mediaanprijs van 775.000 € voor huizen (1e kwartaal 2026, Statbel).
Stijgen of dalen de vastgoedprijzen in België?
Op jaarbasis zijn de huizenprijzen gestegen met 1.6 % (1e kwartaal 2026 vs. 1e kwartaal 2025). Bron: Statbel.
Wat is het goedkoopste vastgoed in België?
QUAREGNON heeft de laagste mediaanprijs voor huizen: 101.250 € in het 1e kwartaal 2026. Bron: Statbel.

Methodologie

Alle gegevens zijn afkomstig van Statbel, het federaal statistiekbureau van België, via de dataset van vastgoedtransacties geregistreerd via notariële akte. De nationale mediaanprijs is de mediaan van de gemeentelijke mediaanprijzen. Gemeenten met minder dan 3 transacties worden uitgesloten. Gegevens zijn beschikbaar voor 246 gemeenten, van Q3 2023 tot het 1e kwartaal 2026.

Vrij te citeren mits bronvermelding: « Levier Vastgoedbarometer 1e kwartaal 2026, levier.be/barometer/2026-T1 — gegevens Statbel »