Wijnveld 36, Sinaai-Waas
MAISON INDIVIDUELLE À RÉNOVER SUR UN GRAND TERRAIN
Mise à prix
320 000 €
Médiane Statbel · maisons · Sinaai-Waas
- 1 SDB
- EPC F
- Construit 1958
- Terrasse
📍 Sinaai-Waas, 9112, Flandre orientale
Description source
Cette maison de plain-pied est située sur un vaste terrain de 23a 51ca. La propriété dispose d’un grand jardin, dont la partie arrière se trouve en zone agricole. Vous bénéficiez ainsi, à l’arrière, d’une belle vue dégagée et d’un cadre verdoyant. La maison bénéficie d’un emplacement idéal à proximité des principaux axes routiers, des écoles et de la gare. La porte d’entrée donne sur le hall d’entrée, qui dessert le salon et la cuisine. Au rez-de-chaussée se trouvent également des toilettes, une buanderie et un garage intégré. Le premier étage comprend deux chambres et une salle de bains. La maison offre de nombreuses possibilités et peut être rénovée et aménagée selon vos goûts et vos besoins. Le terrain spacieux, l'emplacement agréable et le cadre verdoyant constituent ensemble une excellente base pour ceux qui recherchent une maison de caractère avec du potentiel. La véranda et la terrasse sont orientées sud-ouest, ce qui vous permet de profiter d’un agréable soleil l’après-midi et en soirée. À droite de la parcelle se trouve une servitude de passage au profit des terres agricoles situées à l’arrière. Une belle opportunité pour ceux qui souhaitent vivre au cœur de Sinaai tout en profitant d’espace, d’intimité et d’une vue dégagée.
Source : Vente publique notariale via Immo Notaire · Agrégé par Levier.be
Ce bien est aussi publié sur source notariale.
Voir l'annonce complète, Immo Notaire →Dossier de vente pas encore lu par Levier : les chiffres de cette page viennent de l’annonce. Le cahier des charges à la source fait foi.
Autres adjudications de maisons dans le même arrondissement que Saint-Nicolas
7 ventes adjugées de maisons dans le même arrondissement que Saint-Nicolas (ventes publiques, 24 mois). Pas de comparaison de prix : il faut au moins 5 ventes du même type, au PEB du même ordre, dans la même commune
Afficher ces ventes
- Melsele — 425 000 €, adjugé le 2026-10-08 (EPC D)
- Sint-Gillis-Waas — 385 000 €, adjugé le 2026-10-07 (EPC B)
- Kieldrecht — 471 000 €, adjugé le 2026-10-05 (EPC C · 298 m²)
- Belsele — 372 000 €, adjugé le 2026-10-01 (EPC C)
- Kruibeke — 302 000 €, adjugé le 2026-07-07 (EPC C)
- Lokeren — 400 000 €, adjugé le 2026-07-07 (EPC F · 177 m²)
- Lokeren — 194 000 €, adjugé le 2026-07-07 (EPC E · 132 m²)
Repères de marché pour Sinaai-Waas
Sinaai-Waas n'est pas une commune publiée par Statbel. Les médianes ci-dessous sont celles de Saint-Nicolas (commune du code postal 9112), pas celles de Sinaai-Waas.
Médianes Statbel de Saint-Nicolas, T1 2026 — pas une série de Sinaai-Waas
- Prix médian des maisons : 295 000 € (150 transactions)
- Prix médian des appartements : 200 000 € (79 transactions)
Ces médianes portent sur toutes les ventes de la commune et ne corrigent ni la surface, ni l'état, ni l'emplacement : un repère, pas une estimation de ce bien.
Source : Statbel (SPF Économie) · Tous les chiffres de Saint-Nicolas
Frais d'achat à ce prix
- Droits d'enregistrement (Flandre) : 12% de la mise à prix, soit 38 400 €.
- Habitation propre et unique, sous conditions : 2%, soit 6 400 €.
- S'y ajoutent les honoraires du notaire et les frais de la vente publique, fixés par l'étude et indiqués dans le cahier des charges. Le prix final dépend des enchères : ces montants changent avec lui.
Ce que cette fiche affiche : le prix, les dates et les caractéristiques viennent de la source ; les médianes, de Statbel ; les droits d'enregistrement sont calculés au taux légal. Aucun chiffre de cette page n'est une estimation de la valeur du bien.