Habitation à vendre à Sint-Niklaas (9100) · 79 m²
Charmante stadswoning met tuin en achteringang
Verbindingsstraat 104
Prix230 000 €
- 79 m²
- EPC D
- Construit 1940
📍 Verbindingsstraat 104, Sint-Niklaas, 9100, Flandre orientale
Description source
Deze stadswoning is gelegen in de populaire Verbindingstraat te Sint-Niklaas, op korte afstand van winkels, scholen, openbaar vervoer en het stadscentrum. Een centrale ligging waar u geniet van alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. Op het gelijkvloers beschikt de woning over een inkomhal, voorplaats, leefruimte, keuken, badplaats, stalling en veranda met toegang tot het gezellige stadstuintje. Op de eerste verdieping bevinden zich de overloop en twee slaapkamers. Via een vaste trap bereikt u de tweede verdieping met een derde slaapkamer en een extra kamer die perfect dienst kan doen als bureau, dressing, hobbyruimte of vierde slaapkamer. Een extra troef is de achteringang via de Watermolenstraat. Achter de woning bevindt zich een parking die overdag gebruikt wordt door de naastgelegen school, maar die 's avonds ter beschikking staat van de buurtbewoners. De woning werd reeds deels vernieuwd met een nieuw dak (2022) en hoogrendementsglas. Verwarming gebeurt momenteel via een gaskachel op het gelijkvloers; centrale verwarming is niet aanwezig. Dankzij de ruime indeling, de ingang langs de achterzijde en de gunstige ligging biedt deze woning een uitstekende kans voor wie op zoek is naar een comfortabele gezinswoning met mogelijkheden om verder naar eigen smaak in te richten.
Source : Vente de gré à gré via Immo Notaire · Agrégé par Levier.be
Voir l'annonce complète, Immo Notaire →Dossier de vente pas encore lu par Levier : les chiffres de cette page viennent de l’annonce. Le cahier des charges à la source fait foi.
Autres adjudications de maisons dans le même arrondissement que Saint-Nicolas
6 ventes adjugées de maisons dans le même arrondissement que Saint-Nicolas (ventes publiques, 24 mois). Pas de comparaison de prix : il faut au moins 5 ventes du même type, au PEB du même ordre, dans la même commune
Afficher ces ventes
- Melsele — 425 000 €, adjugé le 2026-10-08 (EPC D)
- Sint-Gillis-Waas — 385 000 €, adjugé le 2026-10-07 (EPC B)
- Belsele — 372 000 €, adjugé le 2026-10-01 (EPC C)
- Kruibeke — 302 000 €, adjugé le 2026-07-07 (EPC C)
- Lokeren — 400 000 €, adjugé le 2026-07-07 (EPC F · 177 m²)
- Lokeren — 194 000 €, adjugé le 2026-07-07 (EPC E · 132 m²)
Repères de marché à Saint-Nicolas
Prix médians officiels, T1 2026
- Prix médian des maisons : 295 000 € (150 transactions)
- Prix médian des appartements : 200 000 € (79 transactions)
Ces médianes portent sur toutes les ventes de la commune et ne corrigent ni la surface, ni l'état, ni l'emplacement : un repère, pas une estimation de ce bien.
Source : Statbel (SPF Économie) · Tous les chiffres de Saint-Nicolas
Frais d'achat à ce prix
- Droits d'enregistrement (Flandre) : 12% du prix demandé, soit 27 600 €.
- Habitation propre et unique, sous conditions : 2%, soit 4 600 €.
- S'y ajoutent les honoraires du notaire.
Ce que cette fiche affiche : le prix, les dates et les caractéristiques viennent de la source ; les médianes, de Statbel ; les droits d'enregistrement sont calculés au taux légal. Aucun chiffre de cette page n'est une estimation de la valeur du bien.