Habitation à vendre à Sinaai-Waas (9112)
Charmante, instapklare woning in Sinaai
Sinaaidorp 96
Prix534 000 €
- 2 SDB
- EPC B
- Construit 1850
📍 Sinaaidorp 96, Sinaai-Waas, 9112, Flandre orientale
Description source
Deze karaktervolle halfopen bebouwing uit de jaren 1870 combineert authentieke charme met hedendaags comfort. Met 207 m² bewoonbare oppervlakte op een perceel van 262m² biedt deze woning volop ruimte. De ruime inkomhal geeft toegang tot de sfeervolle leefruimte met hoge plafonds. Aansluitend bevindt zich de keuken met kookeiland en zicht op de tuin. Via het grote schuifraam bereikt u het terras en de volledig omheinde, zuidwestgerichte tuin van ca. 150 m². Verder zijn er een praktische berging, gastentoilet en kelder. Op de eerste verdieping bevinden zich twee slaapkamers, elk met dressing en een eigen badkamer. De master bedroom bevindt zich in de aanbouw uit 2021 en kijkt uit op de tuin. De ruime zolder biedt mogelijkheden voor een derde slaapkamer, bureau of hobbyruimte. De woning heeft EPC-label B (124 kWh/m²), verwarming op aardgas, vloerverwarming, airco in alle slaapkamers en 11 zonnepanelen. De onderhoudsvriendelijke tuin beschikt over kunstgras, een ruim terras, tuinhuis en toegang tot een garagebox. Rustige ligging met bushalte vlakbij. Onmiddellijk beschikbaar. Bezoekdagen: 7 en 8 november. Afspraak? Bel 0492 84 90 40
Source : Vente de gré à gré via Immo Notaire · Agrégé par Levier.be
Voir l'annonce complète, Immo Notaire →Dossier de vente pas encore lu par Levier : les chiffres de cette page viennent de l’annonce. Le cahier des charges à la source fait foi.
Autres adjudications de maisons dans le même arrondissement que Saint-Nicolas
7 ventes adjugées de maisons dans le même arrondissement que Saint-Nicolas (ventes publiques, 24 mois). Pas de comparaison de prix : il faut au moins 5 ventes du même type, au PEB du même ordre, dans la même commune
Afficher ces ventes
- Beveren — 652 000 €, adjugé le 2026-10-13 (EPC A)
- Melsele — 425 000 €, adjugé le 2026-10-08 (EPC D)
- Sint-Gillis-Waas — 385 000 €, adjugé le 2026-10-07 (EPC B)
- Kieldrecht — 471 000 €, adjugé le 2026-10-05 (EPC C · 298 m²)
- Belsele — 372 000 €, adjugé le 2026-10-01 (EPC C)
- Kruibeke — 302 000 €, adjugé le 2026-07-07 (EPC C)
- Lokeren — 400 000 €, adjugé le 2026-07-07 (EPC F · 177 m²)
Repères de marché pour Sinaai-Waas
Sinaai-Waas n'est pas une commune publiée par Statbel. Les médianes ci-dessous sont celles de Saint-Nicolas (commune du code postal 9112), pas celles de Sinaai-Waas.
Médianes Statbel de Saint-Nicolas, T1 2026 — pas une série de Sinaai-Waas
- Prix médian des maisons : 295 000 € (150 transactions)
- Prix médian des appartements : 200 000 € (79 transactions)
Ces médianes portent sur toutes les ventes de la commune et ne corrigent ni la surface, ni l'état, ni l'emplacement : un repère, pas une estimation de ce bien.
Source : Statbel (SPF Économie) · Tous les chiffres de Saint-Nicolas
Frais d'achat à ce prix
- Droits d'enregistrement (Flandre) : 12% du prix demandé, soit 64 080 €.
- Habitation propre et unique, sous conditions : 2%, soit 10 680 €.
- S'y ajoutent les honoraires du notaire.
Ce que cette fiche affiche : le prix, les dates et les caractéristiques viennent de la source ; les médianes, de Statbel ; les droits d'enregistrement sont calculés au taux légal. Aucun chiffre de cette page n'est une estimation de la valeur du bien.