Habitation à vendre à Sinaai-Waas (9112) · 2 ch.
Instapklare woning met zonnige tuin in het hart van Sinaai
Vleeshouwersstraat 54
Prix345 000 €
- 2 ch.
- EPC B
📍 Vleeshouwersstraat 54, Sinaai-Waas, 9112, Flandre orientale
Description source
Op zoek naar een gezellige, instapklare woning op een centrale locatie? Deze charmante woning in het centrum van Sinaai combineert comfort, een aangename buitenruimte en een uitstekende ligging. De woning is instapklaar en beschikt over twee slaapkamers en een zolder. Dankzij de ligging in het centrum bevinden scholen, winkels en openbaar vervoer zich op korte afstand, wat zorgt voor een bijzonder praktische en aangename woonomgeving. Een absolute troef is de zuidgerichte tuin, waar je de hele dag van de zon kunt genieten. De gezellige lounge vormt de ideale plek om heerlijk te ontspannen of gezellig samen te zijn met familie en vrienden. Daarnaast beschikt de tuin over een tuinhuis, ideaal voor het opbergen van fietsen, tuinmateriaal en andere spullen. Ook op energetisch vlak heeft deze woning heel wat te bieden, met een EPC-label B en zonnepanelen. Troeven op een rijtje: * Gelegen in het centrum van Sinaai * Scholen, winkels en openbaar vervoer vlakbij * Instapklare woning * 2 slaapkamers + zolder * Zuidgerichte tuin * Gezellige lounge * Praktisch tuinhuis * EPC-label B * Zonnepanelen * Ideale combinatie van comfort, ligging en buitenruimte Een woning waar je je meteen thuis voelt, op een centrale en aangename locatie in Sinaai
Source : Vente de gré à gré via Immo Notaire · Agrégé par Levier.be
Voir l'annonce complète, Immo Notaire →Dossier de vente pas encore lu par Levier : les chiffres de cette page viennent de l’annonce. Le cahier des charges à la source fait foi.
Autres adjudications de maisons dans le même arrondissement que Saint-Nicolas
8 ventes adjugées de maisons dans le même arrondissement que Saint-Nicolas (ventes publiques, 24 mois). Pas de comparaison de prix : il faut au moins 5 ventes du même type, au PEB du même ordre, dans la même commune
Afficher ces ventes
- Beveren — 652 000 €, adjugé le 2026-10-13 (EPC A)
- Melsele — 425 000 €, adjugé le 2026-10-08 (EPC D)
- Sint-Gillis-Waas — 385 000 €, adjugé le 2026-10-07 (EPC B)
- Kieldrecht — 471 000 €, adjugé le 2026-10-05 (EPC C · 298 m²)
- Belsele — 372 000 €, adjugé le 2026-10-01 (EPC C)
- Kruibeke — 302 000 €, adjugé le 2026-07-07 (EPC C)
- Lokeren — 400 000 €, adjugé le 2026-07-07 (EPC F · 177 m²)
- Lokeren — 194 000 €, adjugé le 2026-07-07 (EPC E · 132 m²)
Repères de marché pour Sinaai-Waas
Sinaai-Waas n'est pas une commune publiée par Statbel. Les médianes ci-dessous sont celles de Saint-Nicolas (commune du code postal 9112), pas celles de Sinaai-Waas.
Médianes Statbel de Saint-Nicolas, T1 2026 — pas une série de Sinaai-Waas
- Prix médian des maisons : 295 000 € (150 transactions)
- Prix médian des appartements : 200 000 € (79 transactions)
Ces médianes portent sur toutes les ventes de la commune et ne corrigent ni la surface, ni l'état, ni l'emplacement : un repère, pas une estimation de ce bien.
Source : Statbel (SPF Économie) · Tous les chiffres de Saint-Nicolas
Frais d'achat à ce prix
- Droits d'enregistrement (Flandre) : 12% du prix demandé, soit 41 400 €.
- Habitation propre et unique, sous conditions : 2%, soit 6 900 €.
- S'y ajoutent les honoraires du notaire.
Ce que cette fiche affiche : le prix, les dates et les caractéristiques viennent de la source ; les médianes, de Statbel ; les droits d'enregistrement sont calculés au taux légal. Aucun chiffre de cette page n'est une estimation de la valeur du bien.