Baromètre Levier — 1er trimestre 2026

Au 1er trimestre 2026, le prix médian d'une maison en Belgique est de 294 750 € (+1.6 % sur un an). Le prix médian d'un appartement est de 257 500 € (+4.0 % sur un an). Écarts régionaux : 315 000 € en Flandre, 507 500 € à Bruxelles, 192 000 € en Wallonie. Source : Statbel.

Prix médians nationaux — 1er trimestre 2026

Source : Statbel — transactions notariales enregistrées en Belgique
Type de bienPrix médianvs trim. préc.vs an passéTransactions
🏠 Maison294 750 € ↑ +4,5 % ↑ +1,6 %15 518
🏢 Appartement257 500 € ↑ +3,2 % ↑ +4,0 %12 660

Prix médians par région — 1er trimestre 2026

RégionMaison (médiane)Appartement (médiane)Transactions
🏙️ Bruxelles-Capitale507 500 € ↓ 15,1 %270 000 € ↑ +4,0 %3 017
🌾 Flandre315 000 € ↑ +4,0 %262 555 € ↑ +5,0 %18 051
🌿 Wallonie192 000 € ↓ 5,3 %200 000 € ↑ +0,5 %7 110

Classement communal — maisons

🏆 Communes les plus chères

#CommunePrix médianTx.
1IXELLES775 000 €26
2ETTERBEEK766 000 €17
3WOLUWE-SAINT-PIERRE700 000 €45
4UCCLE684 500 €69
5WOLUWE-SAINT-LAMBERT662 500 €32
6KNOKKE-HEIST583 333 €38
7WATERMAEL-BOITSFORT575 000 €29
8SCHILDE542 000 €18

💡 Communes les moins chères

#CommunePrix médianTx.
1QUAREGNON101 250 €32
2BERNISSART115 000 €22
3DOUR122 001 €34
4VIRTON138 000 €25
5COLFONTAINE140 000 €67
6FARCIENNES140 000 €28
7BOUSSU145 000 €37
8FONTAINE-L'EVEQUE145 750 €39

Classement communal — appartements

🏆 Communes les plus chères

#CommunePrix médianTx.
1KNOKKE-HEIST611 250 €255
2WOLUWE-SAINT-PIERRE410 000 €72
3WATERLOO400 000 €28
4WOLUWE-SAINT-LAMBERT350 000 €157
5IXELLES346 250 €227
6UCCLE330 000 €212
7MERELBEKE-MELLE328 750 €20
8TERVUREN323 750 €18

💡 Communes les moins chères

#CommunePrix médianTx.
1CHARLEROI121 000 €131
2LA LOUVIERE140 000 €27
3HERSTAL145 000 €29
4SERAING150 550 €28
5IZEGEM160 000 €21
6VERVIERS165 000 €46
7CINEY169 000 €19
8TOURNAI169 500 €53

Communes avec les plus fortes variations de prix (maisons)

📈 Plus fortes hausses

CommunePrixÉvolution
SOIGNIES281 250 €↑ 48,0 %
FOSSES-LA-VILLE239 000 €↑ 39,8 %
DIXMUDE320 000 €↑ 39,1 %
ANDERLUES207 500 €↑ 38,8 %
BOURG-LEOPOLD279 000 €↑ 32,9 %

📉 Plus fortes baisses

CommunePrixÉvolution
ECAUSSINNES152 500 €↓ 31,3 %
VIRTON138 000 €↓ 30,7 %
BERNISSART115 000 €↓ 26,4 %
AVELGEM209 000 €↓ 26,0 %
FOREST497 500 €↓ 24,0 %

Questions fréquentes

Quel est le prix médian d'une maison en Belgique ?
Au 1er trimestre 2026, le prix médian d'une maison en Belgique est de 294 750 € (+1.6 % sur un an). Source : Statbel (246 communes).
Quel est le prix médian d'un appartement en Belgique ?
Au 1er trimestre 2026, le prix médian d'un appartement en Belgique est de 257 500 €. Source : Statbel.
Dans quelle commune l'immobilier est-il le plus cher ?
IXELLES avec un prix médian de 775 000 € pour les maisons (1er trimestre 2026, Statbel).
Les prix immobiliers belges montent-ils ou baissent-ils ?
Sur un an, le prix médian des maisons a progressé de 1.6 % (1er trimestre 2026 vs 1er trimestre 2025). Source : Statbel.
Quelle est la commune la moins chère de Belgique ?
QUAREGNON affiche le prix médian le plus bas pour les maisons : 101 250 € au 1er trimestre 2026. Source : Statbel.

Méthodologie

Toutes les données proviennent de Statbel, le bureau statistique fédéral belge, via le jeu de données des transactions immobilières enregistrées par acte notarié. Le prix médian national est la médiane des prix médians communaux. Les communes avec moins de 3 transactions sont exclues. Données disponibles pour 246 communes, du T3 2023 au 1er trimestre 2026.

Librement citable avec mention de source : « Baromètre Levier 1er trimestre 2026, levier.be/barometre/2026-T1 — données Statbel »