Au 1er trimestre 2026, la médiane des prix médians communaux d'une maison en Belgique est de 294 750 €, sur 246 communes, et celle d'un appartement de 257 500 €. Statbel publie cette médiane des ventes par acte notarié, pas un prix au m² — QUAREGNON a la médiane de maisons la plus basse (au moins 3 transactions) : 101 250 €. Le tableau de la page donne la médiane par commune. La carte des prix médians par commune et les communes les moins chères au m² demandé sont des pages distinctes.
Les chiffres viennent de Statbel (SPF Économie) : médianes des ventes enregistrées par acte notarié, par commune. Une médiane est le prix du milieu : la moitié des communes de la série se situe en dessous. Ce n'est pas une moyenne et ce n'est pas un prix au mètre carré. Les mêmes médianes sont sur la carte des prix médians par commune.
Au 1er trimestre 2026, le prix médian d'une maison en Belgique est de 294 750 € (+1.6 % sur un an). Le prix médian d'un appartement est de 257 500 € (+4.0 % sur un an). Écarts régionaux : 315 000 € en Flandre, 507 500 € à Bruxelles, 192 000 € en Wallonie. Source : Statbel.
| Type de bien | Prix médian | vs trim. préc. | vs an passé | Transactions |
|---|---|---|---|---|
| 🏠 Maison | 294 750 € | ↑ +4,5 % | ↑ +1,6 % | 15 518 |
| 🏢 Appartement | 257 500 € | ↑ +3,2 % | ↑ +4,0 % | 12 660 |
| Région | Maison (médiane) | Appartement (médiane) | Transactions |
|---|---|---|---|
| 🏙️ Bruxelles-Capitale | 507 500 € ↓ 15,1 % | 270 000 € ↑ +4,0 % | 3 017 |
| 🌾 Flandre | 315 000 € ↑ +4,0 % | 262 555 € ↑ +5,0 % | 18 051 |
| 🌿 Wallonie | 192 000 € ↓ 5,3 % | 200 000 € ↑ +0,5 % | 7 110 |
🏆 Communes les plus chères
| # | Commune | Prix médian | Tx. |
|---|---|---|---|
| 1 | IXELLES | 775 000 € | 26 |
| 2 | ETTERBEEK | 766 000 € | 17 |
| 3 | WOLUWE-SAINT-PIERRE | 700 000 € | 45 |
| 4 | UCCLE | 684 500 € | 69 |
| 5 | WOLUWE-SAINT-LAMBERT | 662 500 € | 32 |
| 6 | KNOKKE-HEIST | 583 333 € | 38 |
| 7 | WATERMAEL-BOITSFORT | 575 000 € | 29 |
| 8 | SCHILDE | 542 000 € | 18 |
💡 Communes les moins chères
| # | Commune | Prix médian | Tx. |
|---|---|---|---|
| 1 | QUAREGNON | 101 250 € | 32 |
| 2 | BERNISSART | 115 000 € | 22 |
| 3 | DOUR | 122 001 € | 34 |
| 4 | VIRTON | 138 000 € | 25 |
| 5 | COLFONTAINE | 140 000 € | 67 |
| 6 | FARCIENNES | 140 000 € | 28 |
| 7 | BOUSSU | 145 000 € | 37 |
| 8 | FONTAINE-L'EVEQUE | 145 750 € | 39 |
🏆 Communes les plus chères
| # | Commune | Prix médian | Tx. |
|---|---|---|---|
| 1 | KNOKKE-HEIST | 611 250 € | 255 |
| 2 | WOLUWE-SAINT-PIERRE | 410 000 € | 72 |
| 3 | WATERLOO | 400 000 € | 28 |
| 4 | WOLUWE-SAINT-LAMBERT | 350 000 € | 157 |
| 5 | IXELLES | 346 250 € | 227 |
| 6 | UCCLE | 330 000 € | 212 |
| 7 | MERELBEKE-MELLE | 328 750 € | 20 |
| 8 | TERVUREN | 323 750 € | 18 |
💡 Communes les moins chères
| # | Commune | Prix médian | Tx. |
|---|---|---|---|
| 1 | CHARLEROI | 121 000 € | 131 |
| 2 | LA LOUVIERE | 140 000 € | 27 |
| 3 | HERSTAL | 145 000 € | 29 |
| 4 | SERAING | 150 550 € | 28 |
| 5 | IZEGEM | 160 000 € | 21 |
| 6 | VERVIERS | 165 000 € | 46 |
| 7 | CINEY | 169 000 € | 19 |
| 8 | TOURNAI | 169 500 € | 53 |
📈 Plus fortes hausses
| Commune | Prix | Évolution |
|---|---|---|
| SOIGNIES | 281 250 € | ↑ 48,0 % |
| FOSSES-LA-VILLE | 239 000 € | ↑ 39,8 % |
| DIXMUDE | 320 000 € | ↑ 39,1 % |
| ANDERLUES | 207 500 € | ↑ 38,8 % |
| BOURG-LEOPOLD | 279 000 € | ↑ 32,9 % |
📉 Plus fortes baisses
| Commune | Prix | Évolution |
|---|---|---|
| ECAUSSINNES | 152 500 € | ↓ 31,3 % |
| VIRTON | 138 000 € | ↓ 30,7 % |
| BERNISSART | 115 000 € | ↓ 26,4 % |
| AVELGEM | 209 000 € | ↓ 26,0 % |
| FOREST | 497 500 € | ↓ 24,0 % |
| Commune | Médiane maison | Médiane appartement |
|---|---|---|
| AALTER | 357 500 € | 250 000 € |
| AARSCHOT | 290 000 € | 289 000 € |
| AARTSELAAR | 411 000 € | 260 000 € |
| ALOST | 280 000 € | 245 000 € |
| AMAY | 207 500 € | non publiée |
| ANDENNE | 212 500 € | 205 000 € |
| ANDERLECHT | 340 000 € | 197 500 € |
| ANDERLUES | 207 500 € | non publiée |
| ANS | 227 500 € | 176 500 € |
| ANVERS | 373 875 € | 250 000 € |
| ANZEGEM | 250 000 € | non publiée |
| ARLON | 335 000 € | 265 000 € |
| ASSE | 370 000 € | 220 000 € |
| ASSENEDE | 331 250 € | non publiée |
| ATH | 200 000 € | 205 000 € |
| AUBANGE | 265 000 € | non publiée |
| AUDENARDE | 265 000 € | 257 500 € |
| AUDERGHEM | 510 000 € | 312 000 € |
| AVELGEM | 209 000 € | non publiée |
| AWANS | 238 500 € | non publiée |
| BEERSEL | 385 000 € | non publiée |
| BELOEIL | 148 000 € | non publiée |
| BERCHEM-SAINTE-AGATHE | 355 000 € | 227 500 € |
| BERINGEN | 247 000 € | 265 000 € |
| BERLARE | 300 000 € | non publiée |
| BERNISSART | 115 000 € | non publiée |
| BEVEREN-KRUIBEKE-ZWIJNDRECHT | 325 000 € | 275 000 € |
| BILZEN-HOESELT | 325 000 € | 248 500 € |
| BINCHE | 176 250 € | non publiée |
| BLANKENBERGE | 271 250 € | 231 500 € |
| BOECHOUT | 425 750 € | 307 875 € |
| BOOM | 272 500 € | 237 000 € |
| BORNEM | 331 500 € | non publiée |
| BOURG-LEOPOLD | 279 000 € | 234 750 € |
| BOUSSU | 145 000 € | non publiée |
| BRAINE-L'ALLEUD | 425 000 € | 236 500 € |
| BRAINE-LE-COMTE | 225 000 € | non publiée |
| BRAKEL | 234 000 € | non publiée |
| BRASSCHAAT | 417 500 € | 320 000 € |
| BRECHT | 375 000 € | non publiée |
| BREDENE | 250 000 € | 225 000 € |
| BRUGES | 340 000 € | 255 000 € |
| BRUXELLES | 432 500 € | 270 000 € |
| BUGGENHOUT | 382 500 € | non publiée |
| CHAPELLE-LEZ-HERLAIMONT | 150 000 € | non publiée |
| CHARLEROI | 159 500 € | 121 000 € |
| CHATELET | 165 000 € | non publiée |
| CINEY | non publiée | 169 000 € |
| COLFONTAINE | 140 000 € | non publiée |
| COMINES-WARNETON | 150 000 € | non publiée |
| COURCELLES | 169 000 € | non publiée |
| COURTRAI | 285 000 € | 233 000 € |
| DE HAAN | non publiée | 270 000 € |
| DEERLIJK | 320 500 € | non publiée |
| DEINZE | 360 000 € | 290 000 € |
| DENDERLEEUW | 315 000 € | non publiée |
| DESTELBERGEN | 385 000 € | non publiée |
| DIEPENBEEK | 280 000 € | non publiée |
| DIEST | 255 000 € | 239 500 € |
| DILBEEK | 431 300 € | 320 000 € |
| DILSEN-STOKKEM | 210 000 € | non publiée |
| DINANT | 191 000 € | non publiée |
| DISON | 190 000 € | non publiée |
| DIXMUDE | 320 000 € | non publiée |
| DOUR | 122 001 € | non publiée |
| DUFFEL | 315 500 € | 277 000 € |
| ECAUSSINNES | 152 500 € | non publiée |
| EDEGEM | 515 500 € | 262 555 € |
| EEKLO | 277 500 € | 219 000 € |
| ENGHIEN | 232 750 € | non publiée |
| ERPE-MERE | 325 000 € | non publiée |
| ESNEUX | 229 000 € | non publiée |
| ESSEN | 305 000 € | non publiée |
| ETTERBEEK | 766 000 € | 314 500 € |
| EVERE | 460 000 € | 249 000 € |
| EVERGEM | 334 500 € | non publiée |
| FARCIENNES | 140 000 € | non publiée |
| FLEMALLE | 202 500 € | non publiée |
| FLEURUS | 210 000 € | non publiée |
| FONTAINE-L'EVEQUE | 145 750 € | non publiée |
| FOREST | 497 500 € | 270 000 € |
| FOSSES-LA-VILLE | 239 000 € | non publiée |
| FRAMERIES | 150 000 € | non publiée |
| GAND | 380 000 € | 292 875 € |
| GANSHOREN | non publiée | 222 500 € |
| GEEL | 303 500 € | 245 750 € |
| GEMBLOUX | 307 000 € | non publiée |
| GENK | 280 000 € | 256 000 € |
| GINGELOM | 219 500 € | non publiée |
| GISTEL | 301 000 € | non publiée |
| GRACE-HOLLOGNE | 185 000 € | non publiée |
| GRAMMONT | 220 000 € | non publiée |
| GRIMBERGEN | 405 000 € | 261 000 € |
| HAALTERT | 325 000 € | non publiée |
| HAL | 332 500 € | 270 000 € |
| HAMME | 277 000 € | non publiée |
| HARELBEKE | 219 000 € | 240 000 € |
| HASSELT | 344 500 € | 257 500 € |
| HEIST-OP-DEN-BERG | 295 250 € | 315 000 € |
| HEMIKSEM | 245 000 € | non publiée |
| HERENT | 422 500 € | non publiée |
| HERENTALS | 315 000 € | 273 500 € |
| HERSTAL | 205 000 € | 145 000 € |
| HERZELE | 300 000 € | non publiée |
| HEUSDEN-ZOLDER | non publiée | 275 000 € |
| HEUVELLAND | 217 000 € | non publiée |
| HOUTHALEN-HELCHTEREN | 285 000 € | non publiée |
| HOVE | 417 700 € | non publiée |
| HUY | 202 500 € | 200 000 € |
| ICHTEGEM | 283 000 € | non publiée |
| INGELMUNSTER | 233 750 € | non publiée |
| IXELLES | 775 000 € | 346 250 € |
| IZEGEM | 216 000 € | 160 000 € |
| JEMEPPE-SUR-SAMBRE | 205 500 € | non publiée |
| JETTE | 450 000 € | 219 148 € |
| JODOIGNE | 252 000 € | non publiée |
| KAPELLEN | 372 500 € | 294 500 € |
| KNOKKE-HEIST | 583 333 € | 611 250 € |
| KOEKELARE | 271 500 € | non publiée |
| KOEKELBERG | non publiée | 229 500 € |
| KOKSIJDE | 356 000 € | 280 000 € |
| KONTICH | 415 000 € | 298 500 € |
| KORTEMARK | 245 000 € | non publiée |
| KRUISEM | 397 000 € | non publiée |
| KUURNE | 278 000 € | non publiée |
| LA LOUVIERE | 175 000 € | 140 000 € |
| LA PANNE | 264 000 € | 251 000 € |
| LANAKEN | 294 500 € | 262 000 € |
| LANDEN | 219 000 € | non publiée |
| LE ROEULX | 192 000 € | non publiée |
| LEBBEKE | 330 000 € | non publiée |
| LEDE | 264 000 € | non publiée |
| LESSINES | 175 000 € | non publiée |
| LEUZE-EN-HAINAUT | 167 500 € | non publiée |
| LIEDEKERKE | 290 000 € | non publiée |
| LIEGE | 220 000 € | 185 000 € |
| LIERRE | 299 000 € | 285 000 € |
| LIEVEGEM | 310 000 € | non publiée |
| LOCHRISTI | 390 000 € | non publiée |
| LOKEREN | 332 500 € | 218 750 € |
| LOMMEL | 318 250 € | 308 000 € |
| LONDERZEEL | 364 500 € | non publiée |
| LOUVAIN | 486 000 € | 322 500 € |
| MAASEIK | 332 500 € | non publiée |
| MAASMECHELEN | 245 000 € | 221 250 € |
| MACHELEN | non publiée | 288 500 € |
| MALDEGEM | 320 000 € | non publiée |
| MALINES | 355 000 € | 279 000 € |
| MANAGE | 180 000 € | non publiée |
| MARCHE-EN-FAMENNE | 212 500 € | non publiée |
| MEISE | 412 500 € | non publiée |
| MENIN | 164 500 € | non publiée |
| MERCHTEM | 330 000 € | 289 000 € |
| MERELBEKE-MELLE | 420 000 € | 328 750 € |
| METTET | 225 000 € | non publiée |
| MIDDELKERKE | 210 500 € | 232 500 € |
| MOL | 310 000 € | 270 000 € |
| MOLENBEEK-SAINT-JEAN | non publiée | 225 000 € |
| MONS | 175 000 € | 172 500 € |
| MONTAIGU-ZICHEM | 270 500 € | non publiée |
| MOORSLEDE | 240 000 € | non publiée |
| MORLANWELZ | 170 000 € | non publiée |
| MORTSEL | 440 000 € | 253 000 € |
| MOUSCRON | 189 000 € | 207 000 € |
| NAMUR | 270 000 € | 215 000 € |
| NAZARETH-DE PINTE | 411 250 € | non publiée |
| NIEL | 319 750 € | non publiée |
| NIEUPORT | 291 000 € | 286 500 € |
| NIJLEN | 365 000 € | non publiée |
| NINOVE | 297 500 € | 290 000 € |
| NIVELLES | 321 500 € | 223 000 € |
| OOSTKAMP | 355 000 € | non publiée |
| OPWIJK | 364 000 € | non publiée |
| OSTENDE | 285 500 € | 220 000 € |
| OTTIGNIES-LOUVAIN-LA-NEUVE | non publiée | 250 500 € |
| OUPEYE | 247 000 € | non publiée |
| PAJOTTEGEM | 381 500 € | non publiée |
| PELT | non publiée | 270 000 € |
| PEPINSTER | 190 000 € | non publiée |
| PERUWELZ | 150 000 € | non publiée |
| PONT-A-CELLES | 195 000 € | non publiée |
| POPERINGE | 235 000 € | non publiée |
| PUTTE | non publiée | 287 500 € |
| PUURS-SINT-AMANDS | 335 000 € | 280 000 € |
| QUAREGNON | 101 250 € | non publiée |
| RANST | 387 000 € | non publiée |
| RENAIX | 209 000 € | non publiée |
| RHODE-SAINT-GENESE | 383 500 € | non publiée |
| RIEMST | 306 000 € | non publiée |
| RIXENSART | 425 000 € | non publiée |
| ROOSDAAL | 335 000 € | non publiée |
| ROTSELAAR | 426 500 € | non publiée |
| ROULERS | 250 000 € | 175 500 € |
| RUMST | 349 000 € | non publiée |
| SAINT-GHISLAIN | 161 250 € | non publiée |
| SAINT-GILLES | non publiée | 270 000 € |
| SAINT-JOSSE-TEN-NOODE | non publiée | 280 000 € |
| SAINT-NICOLAS | 199 000 € | non publiée |
| SAINT-NICOLAS | 295 000 € | 200 000 € |
| SAINT-TROND | 266 500 € | 224 500 € |
| SAMBREVILLE | 191 000 € | non publiée |
| SCHAERBEEK | 505 000 € | 269 000 € |
| SCHELLE | 349 000 € | non publiée |
| SCHILDE | 542 000 € | non publiée |
| SCHOTEN | 395 000 € | 270 000 € |
| SERAING | 165 000 € | 150 550 € |
| SINT-GILLIS-WAAS | 330 000 € | non publiée |
| SINT-KATELIJNE-WAVER | 385 000 € | non publiée |
| SINT-LIEVENS-HOUTEM | 358 071 € | non publiée |
| SINT-PIETERS-LEEUW | 345 000 € | 315 000 € |
| SOIGNIES | 281 250 € | non publiée |
| STABROEK | 376 500 € | 235 000 € |
| STADEN | 230 000 € | non publiée |
| STEKENE | 345 000 € | non publiée |
| TAMISE | 297 500 € | 266 000 € |
| TERMONDE | 283 000 € | 225 005 € |
| TERNAT | 315 000 € | non publiée |
| TERVUREN | 475 000 € | 323 750 € |
| TESSENDERLO-HAM | 285 000 € | non publiée |
| TIELT | 260 000 € | non publiée |
| TIRLEMONT | 255 000 € | 249 999 € |
| TONGRES-BORGLOON | 250 000 € | 177 750 € |
| TORHOUT | 294 000 € | 205 000 € |
| TOURNAI | 172 750 € | 169 500 € |
| TUBIZE | 297 500 € | 243 500 € |
| TURNHOUT | 311 250 € | 230 000 € |
| UCCLE | 684 500 € | 330 000 € |
| VERVIERS | 200 000 € | 165 000 € |
| VILVORDE | 411 000 € | 270 000 € |
| VIRTON | 138 000 € | non publiée |
| VISE | 183 250 € | non publiée |
| WALCOURT | 180 000 € | non publiée |
| WAREGEM | 275 000 € | 261 000 € |
| WAREMME | 302 000 € | 185 000 € |
| WATERLOO | 465 000 € | 400 000 € |
| WATERMAEL-BOITSFORT | 575 000 € | 312 500 € |
| WAVRE | 350 000 € | 272 500 € |
| WEMMEL | non publiée | 310 000 € |
| WERVIK | 230 000 € | non publiée |
| WESTERLO | 310 000 € | non publiée |
| WETTEREN | 257 500 € | 259 500 € |
| WEVELGEM | 262 500 € | non publiée |
| WICHELEN | 285 000 € | non publiée |
| WIJNEGEM | 416 000 € | 317 000 € |
| WILLEBROEK | 315 000 € | 276 500 € |
| WINGENE | 350 000 € | non publiée |
| WOLUWE-SAINT-LAMBERT | 662 500 € | 350 000 € |
| WOLUWE-SAINT-PIERRE | 700 000 € | 410 000 € |
| WOMMELGEM | 415 000 € | non publiée |
| YPRES | 240 000 € | 222 000 € |
| ZAVENTEM | 465 000 € | 245 000 € |
| ZEDELGEM | 372 500 € | 292 500 € |
| ZELE | 297 000 € | 290 000 € |
| ZELZATE | 295 000 € | non publiée |
| ZEMST | 398 000 € | non publiée |
| ZONHOVEN | 298 750 € | 265 000 € |
| ZONNEBEKE | 256 000 € | non publiée |
| ZOTTEGEM | 315 000 € | 210 000 € |
| ZWEVEGEM | 265 000 € | non publiée |
Au 1er trimestre 2026, la médiane des prix médians communaux d'une maison en Belgique est de 294 750 €, sur 246 communes qui ont une médiane de maisons. La médiane d'un appartement est de 257 500 €. Ce n'est pas le prix d'une commune en particulier : chaque commune garde sa ligne. Source : Statbel.
QUAREGNON a, au 1er trimestre 2026, la médiane de maisons la plus basse parmi les communes avec au moins 3 transactions : 101 250 €. Source : Statbel.
Au 1er trimestre 2026, la médiane des maisons est de 294 750 € et celle des appartements de 257 500 €. Ce sont deux séries Statbel distinctes. Une maison n'est pas convertie en appartement, et l'inverse non plus. Statbel ne publie pas de prix au mètre carré par commune.
Statbel publie ces médianes par trimestre. Cette page montre le dernier trimestre présent dans les données : 1er trimestre 2026, mis à jour le 30 juin 2026. Un trimestre absent n'est pas remplacé par une estimation.
Toutes les données proviennent de Statbel, le bureau statistique fédéral belge, via le jeu de données des transactions immobilières enregistrées par acte notarié. Le prix médian national est la médiane des prix médians communaux. Les communes avec moins de 3 transactions sont exclues. Données disponibles pour 246 communes, du T3 2023 au 1er trimestre 2026.
Librement citable avec mention de source : « Baromètre Levier 1er trimestre 2026, levier.be/barometre/2026-T1 — données Statbel »