Maison à vendre en province de Flandre orientale Maison à vendre à Saint-Nicolas (Waasland) Appartement à vendre à Saint-Nicolas (Waasland) Terrain à vendre à Saint-Nicolas (Waasland)
Hertenhof 5, Sint-Niklaas
Halfopen bebouwing met 4 slaapkamers
Mise à prix
165 000 €
Médiane Statbel · maisons · Sint-Niklaas
295 000 €
- 4 ch.
- 1 SDB
- EPC F
- Construit 1958
📍 Sint-Niklaas, 9100, Flandre orientale
Description source
Charmante halfopen bebouwing in een rustige buurt te Sint-Niklaas (Hertenhof 5). Bij het betreden van de woning komt u binnen via de inkomhal met apart gastentoilet. De lichtrijke woonkamer biedt een aangename leefruimte en sluit naadloos aan op de praktische keuken. Verder beschikt de woning over een badkamer, een gezellig terras en een verzorgde tuin met tuinhuis – ideaal om te genieten van het buitenleven. Op de eerste verdieping bevinden zich vier volwaardige slaapkamers, perfect voor een gezin of voor wie extra ruimte zoekt voor een bureau of hobbykamer. Daarnaast is er nog een zolder aanwezig, die extra opbergruimte biedt of mogelijkheden heeft naar verdere inrichting. Een ideale gezinswoning met veel potentieel op een gunstige ligging!
Source : Vente publique notariale via Immo Notaire · Agrégé par Levier.be
Voir l'annonce complète, Immo Notaire →Dossier de vente pas encore lu par Levier : les chiffres de cette page viennent de l’annonce. Le cahier des charges à la source fait foi.
Autres adjudications de maisons dans le même arrondissement que Saint-Nicolas
2 ventes adjugées de maisons dans le même arrondissement que Saint-Nicolas (ventes publiques, 24 mois). Pas de comparaison de prix : il faut au moins 5 ventes du même type, au PEB du même ordre, dans la même commune
Repères de marché à Saint-Nicolas
Prix médians officiels, T1 2026
- Médiane maisons 2 ou 3 façades · Saint-Nicolas · 2025 : 296 500 €
- Évolution 1 an 2024 → 2025 : +4,0 %
- Évolution 10 ans 2015 → 2025 : +60,3 %
Médiane Statbel pour les maisons 2 ou 3 façades, Saint-Nicolas, 2025. Un repère, pas un jugement sur le prix demandé.
Source : Statbel · Tous les chiffres de Saint-Nicolas
Frais d'achat à ce prix
- Droits d'enregistrement (Flandre) : 12% de la mise à prix, soit 19 800 €.
- Habitation propre et unique, sous conditions : 2%, soit 3 300 €.
- S'y ajoutent les honoraires du notaire et les frais de la vente publique, fixés par l'étude et indiqués dans le cahier des charges. Le prix final dépend des enchères : ces montants changent avec lui.
Ce que cette fiche affiche : le prix, les dates et les caractéristiques viennent de la source ; les médianes, de Statbel ; les droits d'enregistrement sont calculés au taux légal. Aucun chiffre de cette page n'est une estimation de la valeur du bien.