Rue de Lodelinsart (MT), Montignies-sur-Sambre
Vente terminée, archive
Maison d'habitation avec jardin. - Montignies-sur-Sambre
Mise à prix
60 000 €
Médiane Statbel · maisons · Montignies-sur-Sambre
- 5 ch.
- 1 SDB
- PEB E
📍 Montignies-sur-Sambre, 6061, Hainaut
Description source
BONNE MAISON D’HABITATION avec jardin. Contenant : Rez : hall d’entrée, salon, salle à manger, Salle de bains avec w.c., cuisine (semi-équipée). Etage : 3 chambres. Grenier : 2 chambres, possibilité d’installer une seconde salle de bains Parking à l’avant de l’immeuble. Chauffage central au mazout. Cadastre Section A N° 0246A7P000 0 – 670 CA. R.C. : 892 €. PEB E : 388 kWh/m²/an. Visites : Merci de prendre contact avec la société G.I.L au 071/38.84.49 (option 1)
Ce que montrent les photos
Cette photographie montre la façade d'une maison mitoyenne à deux niveaux située en Belgique, revêtue d'un enduit clair marqué par des lignes de jonction horizontales et verticales. Le rez-de-chaussée présente une porte d'entrée sombre à gauche et une fenêtre avec rideaux blancs à droite, tandis que l'étage dispose de deux fenêtres rectangulaires alignées. L'espace devant l'habitation est constitué d'une zone pavée délimitée par des murets de briques et un trottoir en dalles de béton.
Description générée automatiquement par IA à partir des photos de l'annonce — source des photos : source notariale — à vérifier lors de la visite.
Source : Vente publique notariale, source notariale · Agrégé par Levier.be
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Ventes adjugées comparables
5 ventes adjugées de maisons à Charleroi (ventes publiques, 24 mois), avec un EPC du même ordre
Le prix affiché se situe à -26 % du prix adjugé médian de ces ventes (81 000 €).
- Gilly — 66 000 €, adjugé le 2026-09-30 (PEB E)
- Gosselies — 115 000 €, adjugé le 2026-09-29 (PEB F)
- Marchienne-au-Pont — 81 000 €, adjugé le 2026-09-15 (PEB F)
- Marchienne-au-Pont — 95 000 €, adjugé le 2026-09-02 (PEB D)
- Roux — 71 000 €, adjugé le 2026-07-09 (PEB E)
Repères de marché pour Montignies-sur-Sambre
Montignies-sur-Sambre n'est pas une commune publiée par Statbel. Les médianes ci-dessous sont celles de Charleroi (commune du code postal 6061), pas celles de Montignies-sur-Sambre.
Médianes Statbel de Charleroi, T1 2026 — pas une série de Montignies-sur-Sambre
- Prix médian des maisons : 159 500 € (449 transactions)
- Prix médian des appartements : 121 000 € (131 transactions)
Ces médianes portent sur toutes les ventes de la commune et ne corrigent ni la surface, ni l'état, ni l'emplacement : un repère, pas une estimation de ce bien.
Source : Statbel (SPF Économie) · Tous les chiffres de Charleroi
Frais d'achat à ce prix
- Droits d'enregistrement (Wallonie) : 12,5% de la mise à prix, soit 7 500 €.
- Habitation propre et unique, sous conditions : 3%, soit 1 800 €.
- S'y ajoutent les honoraires du notaire et les frais de la vente publique, fixés par l'étude et indiqués dans le cahier des charges. Le prix final dépend des enchères : ces montants changent avec lui.
Ce que cette fiche affiche : le prix, les dates et les caractéristiques viennent de la source ; les médianes, de Statbel ; les droits d'enregistrement sont calculés au taux légal. Aucun chiffre de cette page n'est une estimation de la valeur du bien.