Rue Neuve (MT) 32, Montignies-sur-Sambre
Immeuble de rapport
Mise à prix
190 000 €
Médiane Statbel · Montignies-sur-Sambre
- Occupation
- 2 ch.
- PEB D
📍 Montignies-sur-Sambre, 6061, Hainaut
Description source
Immeuble de rapport composé comme suit: *REZ-DE-CHAUSSÉE (78 m²) nécessitant un léger rafraîchissement 2 chambres, salon, cuisine, salle de bains, WC séparé Grande cave PEB : D 286 Appartement loué par bail écrit au loyer mensuel de 650,00 €. *ÉTAGE Duplex rénové (131 m² ) -1er étage : cuisine, salon, 2 chambres, salle de bains, WC séparé -2ème étage : grand salon, 2 chambres, salle de bains avec WC PEB C 198 Le duplex est libre d’occupation mais location possible aux étudiants (4 chambres) Cadastre : Section A, numéro 0879E3P0000 Superficie : 01 are 30 centiares Revenu Cadastral : 1.096,00 € POINTS FORTS : -Revenus locatifs immédiats -Fort potentiel d’optimisation -Duplex rénové + RDC à rafraîchir -Deux logements indépendants ? flexibilité locative -Quartier dynamique, proche écoles et universités -Opportunité rare pour investisseur : revenu immédiat et potentiel locatif optimisé. Visites sur rendez-vous au 0485/80.08.86
Source : Vente publique notariale via Immo Notaire · Agrégé par Levier.be
Voir l'annonce complète, Immo Notaire →Dossier de vente pas encore lu par Levier : les chiffres de cette page viennent de l’annonce. Le cahier des charges à la source fait foi.
Repères de marché pour Montignies-sur-Sambre
Montignies-sur-Sambre n'est pas une commune publiée par Statbel. Les médianes ci-dessous sont celles de Charleroi (commune du code postal 6061), pas celles de Montignies-sur-Sambre.
Médianes Statbel de Charleroi, T1 2026 — pas une série de Montignies-sur-Sambre
- Prix médian des maisons : 159 500 € (449 transactions)
- Prix médian des appartements : 121 000 € (131 transactions)
Ces médianes portent sur toutes les ventes de la commune et ne corrigent ni la surface, ni l'état, ni l'emplacement : un repère, pas une estimation de ce bien.
Source : Statbel (SPF Économie) · Tous les chiffres de Charleroi
Frais d'achat à ce prix
- Droits d'enregistrement (Wallonie) : 12,5% de la mise à prix, soit 23 750 €.
- Habitation propre et unique, sous conditions : 3%, soit 5 700 €.
- S'y ajoutent les honoraires du notaire et les frais de la vente publique, fixés par l'étude et indiqués dans le cahier des charges. Le prix final dépend des enchères : ces montants changent avec lui.
Ce que cette fiche affiche : le prix, les dates et les caractéristiques viennent de la source ; les médianes, de Statbel ; les droits d'enregistrement sont calculés au taux légal. Aucun chiffre de cette page n'est une estimation de la valeur du bien.