Appartement à vendre à Verviers (4800) — 225 000 €
Bâtiment contenant 2 duplex, 5 ch. et extérieur à Verviers.
Rue du Gymnase 24
Prix225 000 €
- 5 ch.
- 2 SDB
- PEB D
📍 Rue du Gymnase 24, Verviers, 4800, Liège
Description source
Bâtiment de rapport contenant 2 duplex répartis comme suit : Pour le premier duplex: - Rez-de-chaussée : hall d’entrée commun, salon, salle à manger, cuisine, accès au jardin ; - Entresol : une chambre, une toilette individuelle, un débarras ; - 1er étage : deux chambres, une salle de bains et un débarras ; Pour le second duplex: - 2ème étage : salon, salle à manger et cuisine ; - 3ème étage : deux chambres, salle de bains et palier avec escalier fixe menant au grenier. Les duplex sont loués (rentabilité 860€/mois). D’un point de vue technique : châssis PVC double vitrage, chauffage central au gaz de ville, chaudières individuelles, PV de contrôle des installations électriques en cours. Idéalement situé, proche des commodités, centre-ville, arrêts de bus et accès autoroutiers. Duplex du bas : PEB D, numéro 20260531020554, 265 kWh/m².an, 33 870 kWh/an, 128m² de surface de plancher chauffé. Duplex du bas : PEB D, numéro 20260531019887, 279 kWh/m².an, 34 224 kWh/an, 123m² de surface de plancher chauffé.
Ce que montrent les photos
Le bien présente une façade en briques rouges sur trois niveaux avec des ornements en pierre, une porte d'entrée blanche et des menuiseries extérieures assorties. À l'intérieur, les pièces disposent de hauts plafonds avec moulures, de sols revêtus de carrelage ou de moquette, et de murs peints en blanc ou en bleu. On observe une salle à manger meublée ouverte sur un salon, une chambre encombrée équipée d'étagères et d'une cheminée décorative, ainsi qu'une pièce de séjour moderne avec un canapé d'angle et une table basse devant une fenêtre donnant sur l'extérieur.
Description générée automatiquement par IA à partir des photos de l'annonce — source des photos : Immo Notaire — à vérifier lors de la visite.
Source : Vente de gré à gré via Immo Notaire · Agrégé par Levier.be
Voir l'annonce complète, Immo Notaire →Dossier de vente pas encore lu par Levier : les chiffres de cette page viennent de l’annonce. Le cahier des charges à la source fait foi.
Repères de marché à Verviers
Prix médians officiels, T1 2026
- Prix médian des maisons : 200 000 € (84 transactions)
- Prix médian des appartements : 165 000 € (46 transactions)
Ces médianes portent sur toutes les ventes de la commune et ne corrigent ni la surface, ni l'état, ni l'emplacement : un repère, pas une estimation de ce bien.
Source : Statbel (SPF Économie) · Tous les chiffres de Verviers
Frais d'achat à ce prix
- Droits d'enregistrement (Wallonie) : 12,5% du prix demandé, soit 28 125 €.
- Habitation propre et unique, sous conditions : 3%, soit 6 750 €.
- S'y ajoutent les honoraires du notaire.
Ce que cette fiche affiche : le prix, les dates et les caractéristiques viennent de la source ; les médianes, de Statbel ; les droits d'enregistrement sont calculés au taux légal. Aucun chiffre de cette page n'est une estimation de la valeur du bien.