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Vue extérieure de l'extension moderne à bardage noir et du jardin avec un sentier en gravier le long d'un mur de pierre.

Habitation à vendre à Verviers (4800) — 165 000 €

Maison à vendre à Verviers, Rue de Stembert 76

Rue de Stembert 76

Prix165 000 €

  • Occupation

📍 Rue de Stembert 76, Verviers, 4800, Liège

Description source

Maison 2 chambres à vendre à Verviers ! Située rue de Stembert 76 à Verviers, cette maison offre un beau potentiel au sein d'une petite copropriété en ordre sur tous les points. Le bien est situé à l'arrière d'un immeuble à appartements et est accessible via une servitude de passage à travers celui-ci. Elle se compose comme suit : Au rez-de-chaussée : un espace de vie comprenant un salon, une salle à manger ainsi qu'une cuisine ; Au premier étage : un hall de nuit, deux chambres ainsi qu'une salle de douche. La maison dispose d'une belle terrasse à l'avant ainsi que d'un spacieux jardin à l'arrière ! État général : Bon Électricité conforme Compteurs séparés PEB : E (CU20260831102673) Superficie : 84 m² habitables Charges communes : 30,00 €/mois (comprenant les charges des zones communes ainsi que le nettoyage de celles-ci). Le bien est actuellement loué pour une durée d'un an avec un revenu locatif de 780,00 € hors charges. Cette maison bénéficie d'une situation pratique à Verviers, à proximité des commerces, écoles, transports en commun et axes routiers principaux. Un bien idéal pour un premier achat ou un investissement, offrant un cadre de vie agréable tout en bénéficiant d'une localisation proche des commodités.

Ce que montrent les photos

Vue extérieure de l'extension moderne à bardage noir et du jardin avec un sentier en gravier le long d'un mur de pierre.Salon intérieur avec canapé d'angle, table basse, carrelage gris et murs en parement de briques avec fenêtres blanches.Salle à manger avec table en bois et chaises située au pied d'un escalier en bois gris menant à l'étage.Détail de l'escalier en bois gris à côté d'une ouverture vers la cuisine aménagée.
JardinPièceFenêtres

Cette propriété dispose d'une extension arrière moderne à bardage noir surplombant un jardin en herbe délimité par un mur en pierre. L'intérieur comprend une pièce de vie avec un sol carrelé gris, des murs blancs et des parois à l'aspect briques, éclairée par des spots encastrés au plafond. Un escalier tournant en bois mène à l'étage depuis la salle à manger, tandis qu'une ouverture donne sur une cuisine équipée de meubles clairs. Des radiateurs blancs sont installés sous les fenêtres en PVC blanc.

Description générée automatiquement par IA à partir des photos de l'annonce — source des photos : Immo Notaire — à vérifier lors de la visite.

Source : Vente de gré à gré via Immo Notaire · Agrégé par Levier.be

Ce bien est aussi publié sur source notariale.

Voir l'annonce complète, Immo Notaire →

Dossier de vente pas encore lu par Levier : les chiffres de cette page viennent de l’annonce. Le cahier des charges à la source fait foi.

Repères de marché à Verviers

Prix médians officiels, T1 2026

  • Prix médian des maisons : 200 000 € (84 transactions)
  • Prix médian des appartements : 165 000 € (46 transactions)

Ces médianes portent sur toutes les ventes de la commune et ne corrigent ni la surface, ni l'état, ni l'emplacement : un repère, pas une estimation de ce bien.

Source : Statbel (SPF Économie) · Tous les chiffres de Verviers

Frais d'achat à ce prix

  • Droits d'enregistrement (Wallonie) : 12,5% du prix demandé, soit 20 625 €.
  • Habitation propre et unique, sous conditions : 3%, soit 4 950 €.
  • S'y ajoutent les honoraires du notaire.

Calculer les frais à un autre prix

Ce que cette fiche affiche : le prix, les dates et les caractéristiques viennent de la source ; les médianes, de Statbel ; les droits d'enregistrement sont calculés au taux légal. Aucun chiffre de cette page n'est une estimation de la valeur du bien.