Appartement à vendre à Verviers (4800) — 175 000 €
Spacieux duplex 2 chambres à vendre à Verviers !
Rue de Stembert 76
Prix175 000 €
- Occupation
- 101 m²
- 2 ch.
- PEB C
📍 Rue de Stembert 76, Verviers, 4800, Liège
Description source
Charmant duplex de 2 chambres à vendre ! Situé à Verviers, ce duplex offre un beau potentiel au sein d'une petite copropriété en ordre sur tous les points. Il se compose comme suit : - Au rez-de-chaussée : un hall d'entrée, un spacieux séjour ouvert sur une belle cuisine ainsi qu'une salle de douche ; - Au premier étage : un hall de nuit, deux chambres ainsi qu'une buanderie. État général : Très bon Electricité conforme Compteurs séparés PEB : C (CU20220426020250) Superficie : 101m² habitables Charges communes : 30,00€ (comprenant les charges des zones communes ainsi que le nettoyage de celles-ci). Le bien est actuellement loué pour une durée de 1 an avec un revenu locatif de 780,00€ hors charges. Cet appartement bénéficie d’une situation pratique à Verviers, à proximité des commerces, écoles, transports en commun et axes routiers principaux.
Ce que montrent les photos
Ces photographies montrent l'intérieur d'un logement composé d'un espace de vie avec un escalier en colimaçon métallique et un revêtement de sol sombre. La cuisine équipée s'ouvre sur une salle à manger avec une table en bois clair. La salle de douche comprend une douche à l'italienne, un meuble vasque blanc et des parois à l'aspect marbré, tandis que la chambre mansardée dispose d'un lit double et d'un sol carrelé gris clair.
Description générée automatiquement par IA à partir des photos de l'annonce — source des photos : Immo Notaire — à vérifier lors de la visite.
Source : Vente de gré à gré via Immo Notaire · Agrégé par Levier.be
Ce bien est aussi publié sur source notariale.
Voir l'annonce complète, Immo Notaire →Dossier de vente pas encore lu par Levier : les chiffres de cette page viennent de l’annonce. Le cahier des charges à la source fait foi.
Autres adjudications de appartements dans le même arrondissement que Verviers
3 ventes adjugées de appartements dans le même arrondissement que Verviers (ventes publiques, 24 mois). Pas de comparaison de prix : il faut au moins 5 ventes du même type, au PEB du même ordre, dans la même commune
Afficher ces ventes
- Stavelot — 251 000 €, adjugé le 2026-09-10 (PEB B · 188 m²)
- Herve — 195 000 €, adjugé le 2026-09-01 (PEB C)
- Xhendelesse — 226 000 €, adjugé le 2026-07-10 (PEB D · 111 m²)
Repères de marché à Verviers
Prix médians officiels, T1 2026
- Prix médian des maisons : 200 000 € (84 transactions)
- Prix médian des appartements : 165 000 € (46 transactions)
Ces médianes portent sur toutes les ventes de la commune et ne corrigent ni la surface, ni l'état, ni l'emplacement : un repère, pas une estimation de ce bien.
Source : Statbel (SPF Économie) · Tous les chiffres de Verviers
Frais d'achat à ce prix
- Droits d'enregistrement (Wallonie) : 12,5% du prix demandé, soit 21 875 €.
- Habitation propre et unique, sous conditions : 3%, soit 5 250 €.
- S'y ajoutent les honoraires du notaire.
Ce que cette fiche affiche : le prix, les dates et les caractéristiques viennent de la source ; les médianes, de Statbel ; les droits d'enregistrement sont calculés au taux légal. Aucun chiffre de cette page n'est une estimation de la valeur du bien.