Alerte gratuite pour cette commune. Vous confirmez votre adresse par un message d'alertes@levier.be. Sans ce clic, rien n'est envoyé. La désinscription se fait en un clic dans chaque e-mail.
Dans une vente de gré à gré, vous discutez directement avec la personne qui vend. Le prix se négocie. L'acte est signé devant un notaire.
Les frais dépendent de la Région et du prix : droits d'enregistrement et honoraires du notaire. Le détail est sur la page des frais d'achat. Aucun montant n'est calculé ici pour un bien précis.
Avant de vous engager, vérifiez qui a le droit de vendre, la situation urbanistique auprès de la commune, l'occupation du bien, le certificat de performance énergétique et l'état du bâtiment. Le notaire et la commune répondent sur ces points. Cette page ne donne pas de conseil personnalisé.
Les ventes publiques restent une autre voie. Elles sont réunies sur ventes publiques.
Ruines & biens à rénover · Bruxelles-Capitale
Levier recense à cet instant 5 biens à rénover en Bruxelles-Capitale, répartis sur 3 communes, de 197 500 € à 825 000 €, avec un prix médian de 219 000 €. Ruines, biens mal classés au certificat énergétique, ventes sur saisie et ventes notariales — réunis depuis les ventes notariales, Immo Notaire et les annonces que nous agrégeons chaque jour.
La Région de Bruxelles-Capitale réunit dix-neuf communes. Une maison abandonnée ou à rénover peut être à Bruxelles-Ville, Anderlecht, Schaerbeek, Molenbeek-Saint-Jean, Ixelles, Uccle, Forest, Saint-Gilles, Etterbeek, Woluwe-Saint-Lambert, Woluwe-Saint-Pierre, Jette, Evere, Auderghem, Watermael-Boitsfort, Berchem-Sainte-Agathe, Ganshoren, Koekelberg ou Saint-Josse-ten-Noode.
Deux circuits portent ces ventes. En vente publique notariale, le notaire publie une mise à prix et un cahier des charges, et l'offre est ferme. Les ventes de la Région sont aussi sur la page des ventes publiques notariales à Bruxelles. En vente de gré à gré, chez un notaire ou déposée par un propriétaire, les conditions habituelles s'appliquent, dont souvent une condition de financement que la vente publique ne prévoit pas. Levier ne vend pas le bien. La liste réunit des annonces déjà publiées.
Le droit à vérifier est celui de Bruxelles, pas celui de la Flandre ni de la Wallonie. Le certificat PEB bruxellois ne reprend pas l'obligation flamande d'atteindre un label dans un délai fixe. L'objectif de la Région, les échéances et le fait qu'aucun travail précis n'est imposé se lisent dans le guide de l'obligation PEB à Bruxelles. Un logement laissé inoccupé relève du régime régional. L'avertissement, le délai et le fait que le montant n'est pas un chiffre unique pour chaque commune sont sur la page taxe d'inoccupation. Les droits d'enregistrement ne se recopient pas depuis une autre Région : la page des frais d'achat les distingue.
Si le propriétaire d'une maison visiblement abandonnée n'est pas celui de l'annonce, le guide pour retrouver le propriétaire d'un bien abandonné dit ce qui se vérifie, et ce que Levier ne fait pas à la place de la commune ou du notaire. Cette liste ne retient que les annonces dont le texte dit déjà l'abandon, la ruine, la saisie ou une rénovation lourde. Une maison à rénover dans un sens plus large est sur la page des maisons à rénover à vendre à Bruxelles. Le reste du marché, sans ce filtre, est sur la page acheter à Bruxelles. Le guide pour acheter une maison abandonnée décrit la vente en l'état et le cahier des charges.
Quand la liste de la Région est courte, les zones limitrophes sont le Brabant flamand et le Brabant wallon. Une alerte gratuite prévient dès qu'une nouvelle annonce de ce type paraît à Bruxelles.
À cet instant, Levier retient 5 biens dans cette liste, à partir de 197 500 €.
Ces annonces sont à côté de la Région. Elles ne font pas partie de la liste bruxelloise. La page de la zone les reprend toutes.
Alerte gratuite pour cette Région, uniquement des ruines, rénovations lourdes ou ventes sur saisie. Vous confirmez votre adresse par un message d'alertes@levier.be. Sans ce clic, rien n'est envoyé. La désinscription se fait en un clic dans chaque e-mail.
Dans l'une des dix-neuf communes de la Région. Deux circuits : la vente publique notariale, avec mise à prix et cahier des charges, et la vente de gré à gré. La liste de cette page réunit les annonces que Levier a retenues. Les ventes publiques de la Région ont aussi leur page, et le guide d'achat décrit la vente en l'état.
Non. Le certificat PEB bruxellois ne reprend pas le délai flamand, ni un label à atteindre. L'objectif de la Région et ce qu'il n'impose pas comme travaux précis sont expliqués dans le guide PEB Bruxelles. Le montant d'une taxe d'inoccupation bruxelloise n'est pas celui d'une commune wallonne : il se lit sur la page taxe d'inoccupation, pas comme un chiffre unique.
Le cahier des charges en vente publique : occupation, urbanisme, servitudes, charges. Il n'y a en général pas de condition suspensive de financement. Ajoutez les frais d'achat, qui dépendent de la Région et de votre situation. Si le propriétaire n'est pas identifié sur l'annonce, le guide pour le retrouver dit ce qui se vérifie. Levier ne se substitue ni au notaire ni à la commune.
Oui. Un propriétaire dépose une annonce de vente gratuitement, sans commission, pour une maison, un appartement, un terrain, un immeuble ou un commerce. Levier ne vend pas le bien.