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Hainaut · prix publié

Maison à vendre à moins de 75 000 € en Hainaut

30 maisons sur 70 en Hainaut dont le prix publié est d'au plus 75 000 €.

Au 8 novembre 2026, Levier compte 70 maisons en Hainaut dont le prix publié est d'au plus 75 000 €. La médiane des prix publiés est 60 000 €. Dernière marche avant 100 000 €. Les frais et les travaux pèsent autant que l'écart avec le palier d'en dessous.

Mis à jour le 8 novembre 2026. Source : annonces en vente réunies par Levier.

Maisons
70
Prix le plus bas
5 000 €
Prix médian
60 000 €
Surface médiane
118 m²

Où sont les maisons à moins de 75 000 €

Sous 75 000 € en Hainaut, les communes qui reviennent le plus sont Momignies (3), Anderlues (2), Boussu (2), Carnières (2), Châtelet (2), Dampremy (2). Par province ou région : Hainaut (70). Une commune sans maison dans cette liste n'y figure pas.

À quoi s'attendre sous 75 000 €

Sous 75 000 € en Hainaut : 2 annonces écrivent ruine ou krot, 42 annonces parlent de rénovation, et 14 annonces citent un terrain ou un terrain à bâtir. Ce sont les mots de l'annonce. La médiane des surfaces publiées, sur 20 annonces qui en donnent une, est 118 mètres carrés. 45 annonces publient un PEB, dont 33 en F ou G.

Le coût réel, au-delà du prix affiché

Une maison sous 75 000 € en Hainaut coûte plus que le montant de la carte. Les droits d'enregistrement changent selon la région, et les travaux tiennent rarement dans la mise à prix. La page des frais d'achat détaille ces droits. Pour une ruine ou une maison à rénover, les travaux restent la plus grosse part après l'achat.

Les pièges sous 75 000 €

La mise à prix d'une vente publique n'est pas le prix final : l'enchère peut se clôturer au-dessus de 75 000 €, et la maison sort alors de cette tranche. Une infraction urbanistique reste attachée au bien ; le guide de l'infraction en vente publique dit ce qu'il faut vérifier. Une maison déclarée inhabitable est un autre dossier : les maisons insalubres à vendre.

Acheter : vente publique, notaire ou privé

Sous 75 000 €, cette page compte 16 ventes publiques, 54 ventes de notaire. Seuls ces canaux figurent sur les cartes.

Comment fonctionne une vente publique explique la vente publique. Les ventes publiques rassemblent les ventes de l'État. Un vendeur privé dépose lui-même une annonce via le dépôt gratuit. Les maisons à rénover et les ruines et saisies restent les pages pour les travaux les plus lourds.

Les maisons

Chaque carte ouvre la fiche. 27 maisons sont dans la tranche de ce plafond. Elles passent devant, de la plus chère à la moins chère. La page en montre 30 cartes. Les chiffres comptent les 70 maisons.

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Questions

Quel prix est retenu sur cette page ?

30 maisons sur 70 en Hainaut dont le prix publié est d'au plus 75 000 €. En vente publique, seule une mise à prix supérieure à zéro compte. Une enchère copiée ne compte pas, et un montant absent reste vide. Le nombre sur la carte est ce prix publié, pas une estimation de Levier.

Combien de maisons sont sous 75 000 € ?

Au 8 novembre 2026, Levier compte 70 maisons en Hainaut dont le prix publié est d'au plus 75 000 €. La médiane de ces prix est 60 000 €.

Où sont ces maisons ?

Les communes qui reviennent le plus sous 75 000 € en Hainaut sont Momignies, Anderlues, Boussu. Une commune sans maison à ce prix n'est pas citée. La page d'une province n'est indexée que si elle réunit au moins 8 maisons, dont une dans la tranche de ce plafond ; sinon elle renvoie vers la liste nationale.

Le prix d'une vente publique est-il le prix que je paie ?

Sous 75 000 €, le prix de vente publique de la carte est la mise à prix, pas le montant de l'adjudication. La vente peut se clôturer plus haut. Une vente de notaire ou une vente privée affiche le prix de l'annonce, quand ce prix est publié.

Quels frais s'ajoutent au prix ?

Le montant d'achat n'est pas le coût complet. Les droits d'enregistrement dépendent de la région, et une maison sous 75 000 € demande souvent des travaux. Le détail est sur la page des frais d'achat.

Une maison à ce prix est-elle habitable ?

Sous 75 000 € en Hainaut, 2 annonces écrivent ruine ou krot, et 42 annonces parlent de rénovation. C'est le texte de l'annonce, pas une visite. Une maison sans ces mots n'est pas pour autant habitable.

Comment acheter une de ces maisons ?

Sous 75 000 €, cette page compte 16 ventes publiques, 54 ventes de notaire. Seuls ces canaux figurent sur les cartes.

Pourquoi toutes les communes n'ont-elles pas de page ?

Une page de province sous 75 000 € est indexée si elle réunit au moins 8 maisons et au moins une dans la tranche de ce plafond. Sinon la liste reste accessible, sans indexation, et elle renvoie vers la page nationale. Une commune sans maison n'a pas sa propre page de plafond : le lien va vers la page d'achat habituelle de cette commune.

Et si je vends moi-même dans cette gamme ?

Un propriétaire peut déposer une annonce gratuite. Levier ne promet pas d'acheteur et n'inscrit pas un prix que l'annonce ne donne pas. Une maison au-dessus de 75 000 € va sur un plafond plus haut, ou sur la liste sans ce plafond.

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