Rue Saint-Jean 42, Gosselies
Maison 2 façades, 2 chambres avec jardin
Mise à prix
75 000 €
Médiane Statbel · maisons · Gosselies
- Occupation
- 150 m²
- 2 ch.
- 1 SDB
- PEB E
- Construit 1961
- Terrasse
📍 Gosselies, 6041, Hainaut
Description source
Composition: Rez-de-chaussée : hall d'entrée, séjour (+/- 25,2m²), salle à manger (+/- 11m²), cuisine (+/- 8,7m²), salle de bain et 2e hall/pièce de rangement (+/- 18,3m²). 1er étage : hall de nuit, séjour (+/- 20m²), cuisine (+/- 8,6m²) avec petite terrasse, 2 chambres (+/- 9,2m² et 16,3m²) et salle de bains. Grenier : combles de rangement. Extérieur : jardinet. Divers : - Vendue en l'état avec les encombrants - La maison est divisée en deux logements, mais est considérée à l’urbanisme comme maison unifamiliale - Le rez-de-chaussée est actuellement loué - Châssis SV et DV - Chauffage central au gaz - Revenu cadastral non indexé : 867€ - Superficie du terrain : 2a - PEB E (358 kWh/m².an) - Installation électrique non conforme.
Source : Vente publique notariale via Immo Notaire · Agrégé par Levier.be
Voir l'annonce complète, Immo Notaire →Dossier de vente pas encore lu par Levier : les chiffres de cette page viennent de l’annonce. Le cahier des charges à la source fait foi.
Ventes adjugées comparables
6 ventes adjugées de maisons à Charleroi (ventes publiques, 24 mois), avec un EPC du même ordre
Le prix affiché se situe à -15 % du prix adjugé médian de ces ventes (88 000 €).
- Ransart — 133 000 €, adjugé le 2026-10-08 (PEB F)
- Gilly — 66 000 €, adjugé le 2026-09-30 (PEB E)
- Gosselies — 115 000 €, adjugé le 2026-09-29 (PEB F)
- Marchienne-au-Pont — 81 000 €, adjugé le 2026-09-15 (PEB F)
- Marchienne-au-Pont — 95 000 €, adjugé le 2026-09-02 (PEB D)
- Roux — 71 000 €, adjugé le 2026-07-09 (PEB E)
Repères de marché pour Gosselies
Gosselies n'est pas une commune publiée par Statbel. Les médianes ci-dessous sont celles de Charleroi (commune du code postal 6041), pas celles de Gosselies.
Médianes Statbel de Charleroi, T1 2026 — pas une série de Gosselies
- Prix médian des maisons : 159 500 € (449 transactions)
- Prix médian des appartements : 121 000 € (131 transactions)
Ces médianes portent sur toutes les ventes de la commune et ne corrigent ni la surface, ni l'état, ni l'emplacement : un repère, pas une estimation de ce bien.
Source : Statbel (SPF Économie) · Tous les chiffres de Charleroi
Frais d'achat à ce prix
- Droits d'enregistrement (Wallonie) : 12,5% de la mise à prix, soit 9 375 €.
- Habitation propre et unique, sous conditions : 3%, soit 2 250 €.
- S'y ajoutent les honoraires du notaire et les frais de la vente publique, fixés par l'étude et indiqués dans le cahier des charges. Le prix final dépend des enchères : ces montants changent avec lui.
Ce que cette fiche affiche : le prix, les dates et les caractéristiques viennent de la source ; les médianes, de Statbel ; les droits d'enregistrement sont calculés au taux légal. Aucun chiffre de cette page n'est une estimation de la valeur du bien.