Baron Arthur Verhaegenlaan 31, Merelbeke
GOED GELEGEN HALFOPEN WONING MET POTENTIEEL
Mise à prix
195 000 €
Médiane Statbel · maisons · Merelbeke
- 2 ch.
- 1 SDB
- EPC E
- Construit 1932
📍 Merelbeke, 9820, Flandre orientale
Description source
Zeer gunstig gelegen halfopen woning, gebouwd in de jaren dertig van vorige eeuw en bestaande uit een traditioneel hoofdgebouw met een gelijkvloers, eerste verdieping, kelder en zolder, en achter de woning een aantal bijgebouwen waaronder 1 garage en tuinberging. De woning is reeds gedeeltelijk gemoderniseerd, maar een deel van de woning bevindt zich nog in een verbouwingsfase (zoals de keuken en de zolder). De woning bestaat op het gelijkvloers uit een inkom met trap en toegang naar de kelder, een leefruimte, ruimte voor de keuken, vernieuwde badkamer en wasplaats, een afdak/terras met aansluitende mooie ruime tuin, garage en tuinberging. Op de eerste verdieping zijn 2 slaapkamers terug te vinden en ten slotte nog een zolderverdieping. De woning is zeer goed gelegen binnen een straal van een kilometer van diverse diensten van het openbaar vervoer. Deze woning is goed bereikbaar en gelegen aan een aantal belangrijke invalswegen en gewestelijke wegen. EPC D 487 kWh/(m²jaar). Niet conforme elektriciteitskeuring. Niet-asbestveilig. P- en G-Score: D en C. Gelegen in woongebied, gv. Het pand is vrij na betaling koopsom. Mogelijks nog aankoop aan 2% verlaagd tarief als aan alle voorwaarden is voldaan door de koper. Meer informatie: notariaat Elke Vandekerckhove, Hundelgemsesteenweg 35C, 9820 Merelbeke-Melle, jessica@notarisvdk.be, 09/230.64.97.
Source : Vente publique notariale via Immo Notaire · Agrégé par Levier.be
Voir l'annonce complète, Immo Notaire →Dossier de vente pas encore lu par Levier : les chiffres de cette page viennent de l’annonce. Le cahier des charges à la source fait foi.
Autres adjudications de maisons dans le même arrondissement que Merelbeke-Melle
8 ventes adjugées de maisons dans le même arrondissement que Merelbeke-Melle (ventes publiques, 24 mois). Pas de comparaison de prix : il faut au moins 5 ventes du même type, au PEB du même ordre, dans la même commune
Afficher ces ventes
- Lovendegem — 220 000 €, adjugé le 2026-10-13 (EPC F · 102 m²)
- Merelbeke-Melle — 293 000 €, adjugé le 2026-10-09 (EPC F · 211 m²)
- Sint-Amandsberg — 261 000 €, adjugé le 2026-10-07 (EPC F · 102 m²)
- Landegem — 290 000 €, adjugé le 2026-10-01 (EPC E)
- Knesselare — 355 000 €, adjugé le 2026-09-30 (EPC F · 295 m²)
- Lovendegem — 292 000 €, adjugé le 2026-09-29 (EPC C · 143 m²)
- Ledeberg — 276 000 €, adjugé le 2026-08-19 (EPC E)
- Gent — 288 000 €, adjugé le 2026-07-09 (EPC B)
Repères de marché pour Merelbeke
Merelbeke n'est plus une commune distincte : elle a fusionné le 1er janvier 2025 dans Merelbeke-Melle (INS 44088). Statbel ne publie que cette commune fusionnée : les médianes ci-dessous sont celles de Merelbeke-Melle, pas celles de Merelbeke.
Médianes Statbel de Merelbeke-Melle, T1 2026 — pas une série de Merelbeke
- Prix médian des maisons : 420 000 € (58 transactions)
- Prix médian des appartements : 328 750 € (20 transactions)
Ces médianes portent sur toutes les ventes de la commune et ne corrigent ni la surface, ni l'état, ni l'emplacement : un repère, pas une estimation de ce bien.
Source : Statbel (SPF Économie) · Tous les chiffres de Merelbeke-Melle
Frais d'achat à ce prix
- Droits d'enregistrement (Flandre) : 12% de la mise à prix, soit 23 400 €.
- Habitation propre et unique, sous conditions : 2%, soit 3 900 €.
- S'y ajoutent les honoraires du notaire et les frais de la vente publique, fixés par l'étude et indiqués dans le cahier des charges. Le prix final dépend des enchères : ces montants changent avec lui.
Ce que cette fiche affiche : le prix, les dates et les caractéristiques viennent de la source ; les médianes, de Statbel ; les droits d'enregistrement sont calculés au taux légal. Aucun chiffre de cette page n'est une estimation de la valeur du bien.