Twaalfapostelenstraat 2, Sint-Denijs-Westrem
MAISON SPACIEUSE DANS UNE ZONE RÉSERVÉE AUX PME
Mise à prix
1 150 000 €
Médiane Statbel · maisons · Sint-Denijs-Westrem
- 2 SDB
- EPC F
- Construit 1961
📍 Sint-Denijs-Westrem, 9051, Flandre orientale
Description source
Cette spacieuse maison est située à Sint-Denijs-Westrem, à la périphérie de Gand, et bénéficie d'une très bonne accessibilité. La propriété est implantée sur un terrain de 4 909 m² très verdoyant. Grâce à son caractère spacieux et à son emplacement avantageux, cette propriété constitue une opportunité intéressante pour ceux qui recherchent un bien immobilier à fort potentiel, situé dans un emplacement stratégique, à proximité de Gand et bénéficiant de liaisons faciles vers les régions environnantes. La propriété est située dans une zone à vocation PME et se trouve donc dans un contexte résidentiel non conforme à l'affectation du plan d'urbanisme. Les possibilités concernant le bâtiment existant sont soumises aux prescriptions urbanistiques applicables. Une propriété offrant de l'espace, de la verdure et une excellente accessibilité, dans un emplacement intéressant à la périphérie de Gand. Parcelle 388W2 : P-score C et G-score B ; Parcelle 388V2 : P- et G-score B ; Parcelle 393G : P-score D et G-score inconnu.
Source : Vente publique notariale via Immo Notaire · Agrégé par Levier.be
Voir l'annonce complète, Immo Notaire →Dossier de vente pas encore lu par Levier : les chiffres de cette page viennent de l’annonce. Le cahier des charges à la source fait foi.
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2 ventes adjugées de maisons dans le même arrondissement que Gand (ventes publiques, 24 mois). Pas de comparaison de prix : il faut au moins 5 ventes du même type, au PEB du même ordre, dans la même commune
Afficher ces ventes
- Schelderode — 612 000 €, adjugé le 2026-10-06 (EPC E · 253 m²)
- Waarschoot — 656 000 €, adjugé le 2026-09-29 (EPC F)
Repères de marché pour Sint-Denijs-Westrem
Sint-Denijs-Westrem n'est pas une commune publiée par Statbel. Les médianes ci-dessous sont celles de Gand (commune du code postal 9051), pas celles de Sint-Denijs-Westrem.
Médianes Statbel de Gand, T1 2026 — pas une série de Sint-Denijs-Westrem
- Prix médian des maisons : 380 000 € (576 transactions)
- Prix médian des appartements : 292 875 € (481 transactions)
Ces médianes portent sur toutes les ventes de la commune et ne corrigent ni la surface, ni l'état, ni l'emplacement : un repère, pas une estimation de ce bien.
Source : Statbel (SPF Économie) · Tous les chiffres de Gand
Frais d'achat à ce prix
- Droits d'enregistrement (Flandre) : 12% de la mise à prix, soit 138 000 €.
- Habitation propre et unique, sous conditions : 2%, soit 23 000 €.
- S'y ajoutent les honoraires du notaire et les frais de la vente publique, fixés par l'étude et indiqués dans le cahier des charges. Le prix final dépend des enchères : ces montants changent avec lui.
Ce que cette fiche affiche : le prix, les dates et les caractéristiques viennent de la source ; les médianes, de Statbel ; les droits d'enregistrement sont calculés au taux légal. Aucun chiffre de cette page n'est une estimation de la valeur du bien.