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Vue extérieure d'une maison en briques claires avec une toiture brune et un jardin herbeux.

Habitation à vendre à Waregem (8790) — 760 000 €

VILLA SUR UN GRAND TERRAIN

Karmeldreef 83

Prix760 000 €

📍 Karmeldreef 83, Waregem, 8790, Flandre occidentale

Description source

Découvrez cette spacieuse maison située à la Karmeldreef à Waregem. Construite en 2015, cette maison est en bon état et offre une surface habitable de 291 mètres carrés sur un terrain total de 7669 mètres carrés. Avec cinq chambres à coucher, deux salles de bain et deux toilettes, il y a suffisamment d'espace pour toute la famille. La présence d'un jardin et d'une terrasse offre des espaces extérieurs agréables. Vous pouvez facilement garer vos véhicules dans les deux garages. La maison a un certificat de performance énergétique (EPC) de label B avec un score de 129 kWh/m². Il n'y a aucune obligation de rénovation. Le P- & G-Score est A, ce qui signifie qu'aucun risque d'inondation n'est modélisé. Le revenu cadastral s'élève à € 1577. La destination de la parcelle est une zone agricole de valeur paysagère. Aucun permis d'urbanisme n'a été délivré et aucune mesure de rétablissement de l'aménagement du territoire n'est applicable. Le registre des mesures n'est pas applicable. C'est une occasion unique de vivre dans une maison spacieuse et bien entretenue à Waregem.

Ce que montrent les photos

Vue extérieure d'une maison en briques claires avec une toiture brune et un jardin herbeux.Vue intérieure d'une pièce de vie spacieuse avec carrelage clair, murs blancs et grandes baies vitrées.Chambre mansardée avec carrelage au sol et deux fenêtres de toit.Espace en sous-sol avec sol gris, murs blancs et un réservoir d'eau chaude rouge.
FaçadeToitureJardinPièceFenêtres

Cette propriété se compose d'une maison à façade en briques claires avec une toiture en pente munie de fenêtres de toit, entourée d'un terrain herbeux. À l'intérieur, le rez-de-chaussée présente une grande pièce carrelée avec des murs blancs, des radiateurs et de larges baies vitrées donnant sur l'extérieur. À l'étage, une pièce mansardée est équipée de deux fenêtres de toit inclinées et d'un sol en carrelage clair. Le sous-sol comprend des espaces de rangement avec un sol gris, des murs blancs et une installation technique incluant un chauffe-eau rouge.

Description générée automatiquement par IA à partir des photos de l'annonce — source des photos : Immo Notaire — à vérifier lors de la visite.

Source : Vente de gré à gré via Immo Notaire · Agrégé par Levier.be

Voir l'annonce complète, Immo Notaire →

Dossier de vente pas encore lu par Levier : les chiffres de cette page viennent de l’annonce. Le cahier des charges à la source fait foi.

Repères de marché à Waregem

Prix médians officiels, T1 2026

  • Prix médian des maisons : 275 000 € (52 transactions)
  • Prix médian des appartements : 261 000 € (33 transactions)

Ces médianes portent sur toutes les ventes de la commune et ne corrigent ni la surface, ni l'état, ni l'emplacement : un repère, pas une estimation de ce bien.

Source : Statbel (SPF Économie) · Tous les chiffres de Waregem

Frais d'achat à ce prix

  • Droits d'enregistrement (Flandre) : 12% du prix demandé, soit 91 200 €.
  • Habitation propre et unique, sous conditions : 2%, soit 15 200 €.
  • S'y ajoutent les honoraires du notaire.

Calculer les frais à un autre prix

Ce que cette fiche affiche : le prix, les dates et les caractéristiques viennent de la source ; les médianes, de Statbel ; les droits d'enregistrement sont calculés au taux légal. Aucun chiffre de cette page n'est une estimation de la valeur du bien.