Opstalplein 6, 8 & 8A, Dendermonde
MAISON À RÉNOVER SUR UN GRAND TERRAIN
Mise à prix
285 000 €
Médiane Statbel · maisons · Dendermonde
283 000 €
- 1 SDB
- EPC F
- Construit 1962
📍 Dendermonde, 9200, Flandre orientale
Description source
Maison à rénover offrant un grand potentiel, sur une superficie totale de 958 m². La maison dispose de trois chambres, d'une salle de bains et d'un garage. La parcelle comprend une cave, un grenier et un jardin. La maison est dotée d'un certificat de performance énergétique de classe F et affiche une consommation énergétique de 742 kWh/m²/an. Une obligation de rénovation s'applique. La maison est située dans une zone agricole. Les scores P et G sont A : aucune inondation n’a été modélisée. Le revenu cadastral s’élève à 627 euros. Registre des mesures : non. Aucun permis d’urbanisme n’a été délivré. Il n’y a pas de droit de préemption en vertu d’un plan d’exécution urbanistique, pas de permis de lotissement et pas de mesure de remise en conformité en matière d’aménagement du territoire.
Source : Vente publique notariale via Immo Notaire · Agrégé par Levier.be
Voir l'annonce complète, Immo Notaire →Dossier de vente pas encore lu par Levier : les chiffres de cette page viennent de l’annonce. Le cahier des charges à la source fait foi.
Autres adjudications de maisons dans le même arrondissement que Termonde
5 ventes adjugées de maisons dans le même arrondissement que Termonde (ventes publiques, 24 mois). Pas de comparaison de prix : il faut au moins 5 ventes du même type, au PEB du même ordre, dans la même commune
Afficher ces ventes
- Lebbeke — 175 000 €, adjugé le 2026-10-13 (EPC F)
- Buggenhout — 474 000 €, adjugé le 2026-10-08 (EPC B · 498 m²)
- Dendermonde — 235 000 €, adjugé le 2026-10-06 (EPC C)
- Kalken — 352 000 €, adjugé le 2026-07-08 (EPC C)
- Wetteren — 309 000 €, adjugé le 2026-07-07 (EPC F · 156 m²)
Repères de marché à Termonde
Prix médians officiels, T1 2026
- Prix médian des maisons : 283 000 € (95 transactions)
- Prix médian des appartements : 225 005 € (40 transactions)
Ces médianes portent sur toutes les ventes de la commune et ne corrigent ni la surface, ni l'état, ni l'emplacement : un repère, pas une estimation de ce bien.
Source : Statbel (SPF Économie) · Tous les chiffres de Termonde
Frais d'achat à ce prix
- Droits d'enregistrement (Flandre) : 12% de la mise à prix, soit 34 200 €.
- Habitation propre et unique, sous conditions : 2%, soit 5 700 €.
- S'y ajoutent les honoraires du notaire et les frais de la vente publique, fixés par l'étude et indiqués dans le cahier des charges. Le prix final dépend des enchères : ces montants changent avec lui.
Ce que cette fiche affiche : le prix, les dates et les caractéristiques viennent de la source ; les médianes, de Statbel ; les droits d'enregistrement sont calculés au taux légal. Aucun chiffre de cette page n'est une estimation de la valeur du bien.