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Maison à vendre en province de Brabant flamand

Broekstraat, Heverlee

Vente terminée, archive

MAISON À RÉNOVER - Heverlee

Mise à prix

390 000 €

Médiane Statbel · maisons · Heverlee

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📍 Heverlee, 3001, Brabant flamand

Description source

Maison de maître à rénover, située dans un emplacement de premier ordre à distance de marche du centre de Louvain, à proximité immédiate de l’abbaye de Park, de la Philipssite, d’IMEC, des écoles et des commerces (mobiscore: 9,4/10). Une mesure de réparation pèse sur le bien – obligation de remédier aux infractions (voir conditions de vente). Cette vaste maison de maître avec jardin verdoyant offre un grand potentiel pour être rénovée en une magnifique habitation.

Ce que montrent les photos

FaçadeFenêtres

Cette photographie présente la façade avant d'une maison de ville étroite s'élevant sur trois niveaux, située entre deux autres bâtiments. Le rez-de-chaussée comporte une porte d'entrée et une fenêtre basse, tandis que les étages supérieurs disposent de fenêtres à encadrements de pierre, le tout surmonté d'une corniche. La rue devant l'immeuble est pavée et occupée par des vélos ainsi qu'un véhicule stationné.

Description générée automatiquement par IA à partir des photos de l'annonce — source des photos : source notariale — à vérifier lors de la visite.

Source : Vente publique notariale, source notariale · Agrégé par Levier.be

Ce bien est aussi publié sur Immo Notaire.

Voir la vente publique →

Dossier de vente pas encore lu par Levier : les chiffres de cette page viennent de l’annonce. Le cahier des charges à la source fait foi.

Autres adjudications de maisons dans le même arrondissement que Louvain

16 ventes adjugées de maisons dans le même arrondissement que Louvain (ventes publiques, 24 mois). Pas de comparaison de prix : il faut au moins 5 ventes du même type, au PEB du même ordre, dans la même commune

Afficher ces ventes
  • Rotselaar — 380 000 €, adjugé le 2026-10-08 (EPC C · 168 m²)
  • Binkom — 325 000 €, adjugé le 2026-10-08 (EPC F)
  • Haasrode — 332 000 €, adjugé le 2026-10-07 (EPC D · 188 m²)
  • Tervuren — 689 000 €, adjugé le 2026-10-07 (EPC E)
  • Boutersem — 349 000 €, adjugé le 2026-10-07 (EPC F)
  • Kessel Lo — 345 000 €, adjugé le 2026-10-06 (EPC F · 132 m²)
  • Tervuren — 600 000 €, adjugé le 2026-10-06 (EPC D · 237 m²)
  • Linden — 200 000 €, adjugé le 2026-10-05 (EPC F)
  • Tienen — 252 000 €, adjugé le 2026-10-05 (EPC F)
  • Boutersem — 675 000 €, adjugé le 2026-09-30 (EPC B)

Repères de marché pour Heverlee

Heverlee n'est pas une commune publiée par Statbel. Les médianes ci-dessous sont celles de Louvain (commune du code postal 3001), pas celles de Heverlee.

Médianes Statbel de Louvain, T1 2026 — pas une série de Heverlee

  • Médiane maisons 2 ou 3 façades · Louvain · 2025 : 450 000 €
  • Évolution 1 an 2024 → 2025 : +0,7 %
  • Évolution 10 ans 2015 → 2025 : +60,7 %

Médiane Statbel pour les maisons 2 ou 3 façades, Louvain, 2025. Un repère, pas un jugement sur le prix demandé.

Source : Statbel · Tous les chiffres de Louvain

Frais d'achat à ce prix

  • Droits d'enregistrement (Flandre) : 12% de la mise à prix, soit 46 800 €.
  • Habitation propre et unique, sous conditions : 2%, soit 7 800 €.
  • S'y ajoutent les honoraires du notaire et les frais de la vente publique, fixés par l'étude et indiqués dans le cahier des charges. Le prix final dépend des enchères : ces montants changent avec lui.

Calculer les frais à un autre prix

Ce que cette fiche affiche : le prix, les dates et les caractéristiques viennent de la source ; les médianes, de Statbel ; les droits d'enregistrement sont calculés au taux légal. Aucun chiffre de cette page n'est une estimation de la valeur du bien.

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