Habitation à vendre à Baudour (7331) — 148 000 €
Maison d'habitation 2 façades
Rue Louis Ansiaux 31
Prix148 000 €
- PEB E
📍 Rue Louis Ansiaux 31, Baudour, 7331, Hainaut
Description source
L'étude du Notaire Pol DECRUYENAERE a le plaisir de vous proposer à la vente, Une maison d’habitation avec dépendances et jardin, sise rue Louis Ansiaux, 31, à 7331 Saint-Ghislain ( BAUDOUR ). Au rez-de-chaussée se trouve un salon, une cuisine, un débarras, deux salles de douches. L'étage se compose d'une pièce à vivre, d'une cuisine semi-équipée, de deux chambres, d'un wc séparé. A l'éxtérieur nous retrouvons une terrasse et un jardin. Maison d'habitation offrant de nombreuses possibilités dont certaines pièces peuvent être réaffectées à d'autres usages. Informations complémentaires: - Libre d'occupation à l'acte - Electricité conforme - PEB E. Revenu cadastral : 604,00euros. Pour visiter, veuillez cliquer sur l'onglet "Contacter le vendeur" par mail, remplissez vos coordonnées et vous serez recontacté par l'étude prochainement. Faire offre à partir de 148.000,00 euros.
Ce que montrent les photos
Cette habitation se présente avec une façade en briques rouges intégrant un garage, des briques de verre et des menuiseries sombres à volets. À l'intérieur, une pièce d'eau comprend un évier double sur meuble blanc et un carrelage au sol à motifs, tandis qu'une cabine de douche est revêtue de carrelage clair avec un rideau à motifs. Une chambre dispose d'un revêtement de sol de type parquet laminé gris, de murs blancs, d'un plafond à lattes et d'une fenêtre ouverte donnant sur l'extérieur.
Description générée automatiquement par IA à partir des photos de l'annonce — source des photos : Immo Notaire — à vérifier lors de la visite.
Source : Vente de gré à gré via Immo Notaire · Agrégé par Levier.be
Voir l'annonce complète, Immo Notaire →Dossier de vente pas encore lu par Levier : les chiffres de cette page viennent de l’annonce. Le cahier des charges à la source fait foi.
Repères de marché pour Baudour
Baudour n'est pas une commune publiée par Statbel. Les médianes ci-dessous sont celles de Saint-Ghislain (commune du code postal 7331), pas celles de Baudour.
Médianes Statbel de Saint-Ghislain, T1 2026 — pas une série de Baudour
- Prix médian des maisons : 161 250 € (28 transactions)
Ces médianes portent sur toutes les ventes de la commune et ne corrigent ni la surface, ni l'état, ni l'emplacement : un repère, pas une estimation de ce bien.
Source : Statbel (SPF Économie) · Tous les chiffres de Saint-Ghislain
Frais d'achat à ce prix
- Droits d'enregistrement (Wallonie) : 12,5% du prix demandé, soit 18 500 €.
- Habitation propre et unique, sous conditions : 3%, soit 4 440 €.
- S'y ajoutent les honoraires du notaire.
Ce que cette fiche affiche : le prix, les dates et les caractéristiques viennent de la source ; les médianes, de Statbel ; les droits d'enregistrement sont calculés au taux légal. Aucun chiffre de cette page n'est une estimation de la valeur du bien.