Habitation à vendre à Baudour (7331) — 195 000 €
Maison quatre façades semi-plain-pied
Prix195 000 €
- 78 m²
- 1 SDB
📍 Baudour, 7331, Hainaut
Description source
Superbe 4 façades sur la commune de Baudour. Maison composée comme suit : - Au sous-sol : petite cave ; - Au rez-de-chaussée : Hall d'entée, grande pièce à vivre (salon-sàm), chambre, cuisine semi-équipée sous véranda, salle de douche (douche, lavabo, racc. buanderie), WC. - À l'étage : une chambre mansardée et un grenier non aménageable. - Les extérieurs : terrasse, grand jardin et annexes. La maison dispose également d’un garage et d’un passage latérale via portail. Chauffage : foyers mazout, châssis double vitrage, citerne eaux de pluie.
Ce que montrent les photos
Cette maison de plain-pied présente une façade en briques brunes sous une toiture à quatre pans en tuiles rouges munie d'une lucarne. L'entrée est délimitée par un muret en briques avec un portillon métallique blanc. À l'intérieur, les pièces disposent d'un revêtement de sol en carrelage clair et de murs peints en blanc. Le salon comprend un insert à bois devant un habillage en pierre et un plafond partiellement recouvert de lambris en bois. Une pièce annexe est équipée de meubles de rangement blancs avec un plan de travail sombre et une porte vitrée donnant vers l'extérieur.
Description générée automatiquement par IA à partir des photos de l'annonce — source des photos : Immo Notaire — à vérifier lors de la visite.
Source : Vente de gré à gré via Immo Notaire · Agrégé par Levier.be
Voir l'annonce complète, Immo Notaire →Repères de marché pour Baudour
Baudour n'est pas une commune publiée par Statbel. Les médianes ci-dessous sont celles de Saint-Ghislain (commune du code postal 7331), pas celles de Baudour.
Médianes Statbel de Saint-Ghislain, T1 2026 — pas une série de Baudour
- Prix médian des maisons : 161 250 € (28 transactions)
Ces médianes portent sur toutes les ventes de la commune et ne corrigent ni la surface, ni l'état, ni l'emplacement : un repère, pas une estimation de ce bien.
Source : Statbel (SPF Économie) · Tous les chiffres de Saint-Ghislain
Frais d'achat à ce prix
- Droits d'enregistrement (Wallonie) : 12,5% du prix demandé, soit 24 375 €.
- Habitation propre et unique, sous conditions : 3%, soit 5 850 €.
- S'y ajoutent les honoraires du notaire.
Ce que cette fiche affiche : le prix, les dates et les caractéristiques viennent de la source ; les médianes, de Statbel ; les droits d'enregistrement sont calculés au taux légal. Aucun chiffre de cette page n'est une estimation de la valeur du bien.