Floristenstraat 77, Ledeberg
MAISON À RÉNOVER AVEC UN GRAND POTENTIEL
Mise à prix
145 000 €
Médiane Statbel · maisons · Ledeberg
- EPC F
📍 Ledeberg, 9050, Flandre orientale
Description source
Dans le quartier prisé de Ledeberg, à deux pas du centre de Gand, nous vous proposons cette maison mitoyenne située sur une parcelle de 86 m². La maison comprend trois niveaux. Au rez-de-chaussée se trouvent un hall d’entrée, un séjour, un salon, une cuisine et une salle de bains. Le premier étage dispose de trois chambres, tandis que le deuxième étage offre une pièce supplémentaire ainsi qu’un grenier. La propriété comprend également une cour couverte. La situation est excellente : les transports en commun, les grands axes routiers et toutes les commodités sont facilement accessibles (Mobiscore : 9,1/10). Important : ce bien nécessite une rénovation complète et approfondie. La maison est actuellement en très mauvais état et doit être entièrement remise en conformité avec les normes actuelles. Cela offre toutefois à l’acquéreur l’opportunité d’aménager le bien entièrement selon ses goûts et ses besoins. Idéal pour un bricoleur, un entrepreneur ou un investisseur à la recherche d’un projet dans un emplacement de premier choix. G score: A P score: A
Source : Vente publique notariale via Immo Notaire · Agrégé par Levier.be
Voir l'annonce complète, Immo Notaire →Dossier de vente pas encore lu par Levier : les chiffres de cette page viennent de l’annonce. Le cahier des charges à la source fait foi.
Autres adjudications de maisons dans le même arrondissement que Gand
5 ventes adjugées de maisons dans le même arrondissement que Gand (ventes publiques, 24 mois). Pas de comparaison de prix : il faut au moins 5 ventes du même type, au PEB du même ordre, dans la même commune
Afficher ces ventes
- Lovendegem — 220 000 €, adjugé le 2026-10-13 (EPC F · 102 m²)
- Sint-Amandsberg — 261 000 €, adjugé le 2026-10-07 (EPC F · 102 m²)
- Landegem — 290 000 €, adjugé le 2026-10-01 (EPC E)
- Ledeberg — 276 000 €, adjugé le 2026-08-19 (EPC E)
- Gent — 288 000 €, adjugé le 2026-07-09 (EPC B)
Repères de marché pour Ledeberg
Ledeberg n'est pas une commune publiée par Statbel. Les médianes ci-dessous sont celles de Gand (commune du code postal 9050), pas celles de Ledeberg.
Médianes Statbel de Gand, T1 2026 — pas une série de Ledeberg
- Prix médian des maisons : 380 000 € (576 transactions)
- Prix médian des appartements : 292 875 € (481 transactions)
Ces médianes portent sur toutes les ventes de la commune et ne corrigent ni la surface, ni l'état, ni l'emplacement : un repère, pas une estimation de ce bien.
Source : Statbel (SPF Économie) · Tous les chiffres de Gand
Frais d'achat à ce prix
- Droits d'enregistrement (Flandre) : 12% de la mise à prix, soit 17 400 €.
- Habitation propre et unique, sous conditions : 2%, soit 2 900 €.
- S'y ajoutent les honoraires du notaire et les frais de la vente publique, fixés par l'étude et indiqués dans le cahier des charges. Le prix final dépend des enchères : ces montants changent avec lui.
Ce que cette fiche affiche : le prix, les dates et les caractéristiques viennent de la source ; les médianes, de Statbel ; les droits d'enregistrement sont calculés au taux légal. Aucun chiffre de cette page n'est une estimation de la valeur du bien.