Maison à vendre en province de Flandre orientale
Maison à vendre à Ledeberg (9050) — 260 000 €
Op te frissen rijwoning te Ledeberg
Frans De Coninckstraat 10
Prix260 000 €
- 1 ch.
- 1 SDB
- EPC D
📍 Frans De Coninckstraat 10, Ledeberg, 9050, Flandre orientale
Description source
Uitstekend gelegen op te frissen rijwoning gelegen te Ledeberg op een boogscheut van het bruisende Gentse stadscentrum. Openbaar vervoer, dagelijkse voorzieningen en belangrijke invalswegen liggen allemaal in de directe omgeving. Daarnaast vind je op fiets- en/of wandelafstand tal van groene ontspanningsplekken. Huidige indeling: Benedenverdieping • Inkomhal • Toilet • Inpandige garage • Ruime polyvalente ruimte die tal van mogelijkheden biedt en volledig naar eigen wens kan worden ingericht. Tussenverdiep • Praktische berging (was/droogruimte) met toilet. Eerste verdieping • Lichtrijke open keuken en woonkamer zonder inkijk (privacy). Tweede verdieping • 1 grote slaapkamer • Badkamer met bad, lavabomeubel en toilet. Dankzij de ruime bewoonbare oppervlakte biedt deze woning, mits renovatie over het ideale potentieel om een volwaardige gezinswoning te creëren met minimum 3 slaapkamers en stadstuin/terras. Bovendien geniet u hier naast de inpandige garage van extra parkeermogelijkheden en laadpunten in de verkeersluwe straat. BIEDEN VANAF €260.000 Makelaars gelieve zich te onthouden
Ce que montrent les photos
Cette maison présente une façade de briques claires avec une porte d'entrée en bois munie de vitrages et d'une grille métallique, surmontée d'une fenêtre à châssis sombre. L'intérieur comprend un couloir aux murs blancs menant vers un escalier en bois, ainsi qu'une pièce de vie avec un plafond boisé, un radiateur blanc sous une grande fenêtre et un sol à motifs. Une autre zone en construction laisse voir des murs en blocs de béton gris et une charpente de toiture ouverte par des ouvertures de lumière.
Description générée automatiquement par IA à partir des photos de l'annonce — source des photos : Immo Notaire — à vérifier lors de la visite.
Source : Vente de gré à gré via Immo Notaire · Agrégé par Levier.be
Ce bien est aussi publié sur source notariale.
Voir l'annonce complète, Immo Notaire →Les chiffres de cette page viennent de l’annonce à la source. Levier n’a pas lu de dossier de vente séparé.
Repères de marché pour Ledeberg
Ledeberg n'est pas une commune publiée par Statbel. Les médianes ci-dessous sont celles de Gand (commune du code postal 9050), pas celles de Ledeberg.
Médianes Statbel de Gand, T1 2026 — pas une série de Ledeberg
- Médiane maisons 2 ou 3 façades · Gand · 2025 : 370 650 €
- Évolution 1 an 2024 → 2025 : +5,9 %
- Évolution 10 ans 2015 → 2025 : +64,7 %
Médiane Statbel pour les maisons 2 ou 3 façades, Gand, 2025. Un repère, pas un jugement sur le prix demandé.
Source : Statbel · Tous les chiffres de Gand
Frais d'achat à ce prix
- Droits d'enregistrement (Flandre) : 12% du prix demandé, soit 31 200 €.
- Habitation propre et unique, sous conditions : 2%, soit 5 200 €.
- S'y ajoutent les honoraires du notaire.
Ce que cette fiche affiche : le prix, les dates et les caractéristiques viennent de la source ; les médianes, de Statbel ; les droits d'enregistrement sont calculés au taux légal. Aucun chiffre de cette page n'est une estimation de la valeur du bien.