879 bâtiments du SPW : stratégie validée, aucune adresse publiée
Le 15 octobre 2026, le gouvernement wallon valide la stratégie immobilière du SPW Mobilité et Infrastructures : 879 bâtiments sur 220 sites. Les recettes des ventes seraient réinvesties en 2027-2029. Aucune adresse, aucun prix. Le même samedi 17 octobre, le portail des comités d'acquisition affiche d'autres biens, dont un immeuble à Anderlues à 10 000 €. Levier en compte 35 fiches uniques, médiane 150 000 €.
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Par Rachid Bouhmou, Rédaction Levier
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Le jeudi 15 octobre 2026, le gouvernement wallon valide la stratégie de gestion du patrimoine du SPW Mobilité et Infrastructures. Le communiqué compte 879 bâtiments sur 220 sites : bureaux, garages, hangars, locaux techniques, régies routières et hydrauliques, écluses, barrages, centrales hydroélectriques. Les recettes des ventes seraient réinvesties entre 2027 et 2029 dans la rénovation et la sécurisation des bâtiments conservés. L'administration doit préparer un plan complémentaire pour 2030-2032. Le texte ne donne aucune adresse, aucun prix, aucun numéro de lot, et ne dit pas combien des 879 seront cédés.
Ce samedi 17 octobre, un particulier qui veut enchérir ne trouve pas ces 879 sur une liste. Il trouve un autre stock, déjà en ligne : les immeubles que les comités d'acquisition mettent en vente pour des pouvoirs publics. Les deux listes ne se confondent pas. Le communiqué ne dit pas que la rue Paul Janson à Anderlues, ni le quai Arthur Rimbaud à Charleroi, font partie des 879.
879 bâtiments, zéro adresse
Le communiqué décrit deux volets : réduire et réorganiser le parc selon les besoins des services, et planifier les travaux prioritaires sur les bâtiments conservés. Des années de sous-investissement ont laissé des bâtiments vétustes. Sans intervention, le texte dit que la dégradation alourdirait les coûts futurs et fragiliserait les services. La stratégie prévoit de céder les terrains et les bâtiments qui ne sont plus indispensables, et de réinvestir les recettes dans le patrimoine conservé. Les investissements cités : moderniser pour la sécurité des agents et le fonctionnement des infrastructures, adapter l'implantation des régies, rénover pour réduire la consommation d'énergie. Le gouvernement prend acte, charge l'administration du plan 2030-2032, et approuve le principe du réinvestissement 2027-2029.
François Desquesnes, ministre de la Mobilité et des Infrastructures, dit : « Nous ne pouvons plus nous permettre de laisser notre patrimoine se dégrader jusqu'à ce que les travaux deviennent urgents et plus coûteux. Nous faisons le choix d'agir, de vendre les biens qui ne sont plus nécessaires et de réinvestir dans les bâtiments essentiels au service public. » La phrase ne fixe ni un premier bien, ni un euro, ni une date de séance.
Rien dans ce texte n'autorise à écrire que les 879 seront vendus. Il autorise à écrire que le gouvernement a validé le principe d'en vendre certains, sans dire lesquels, et de remettre l'argent dans ceux qui restent, sur la période 2027-2029.
Ce qui est en vente ce samedi est un autre stock
La démarche n° 2651, mise à jour le 23 juillet 2026, dit que les comités d'acquisition sont mandatés par les pouvoirs publics pour mettre en vente certains immeubles. L'offre se fait sur le bien concerné, par un formulaire. Six comités y sont nommés : Brabant wallon, avenue Einstein 12 à Wavre ; Charleroi, Petite Rue 4 boîte 10 ; Liège, esplanade Simone Veil 1, et une antenne à Saint-Vith, Klosterstrasse 32 ; Mons, rue du Joncquois 118 ; Namur, rue du Lombard 79 ; Luxembourg, avenue Nestor Martin 10 A à Saint-Hubert. La page ne dit pas quel comité couvre Anderlues. Ce papier ne le devine pas.
Le portail, lu le 17 octobre 2026 au matin, affiche encore la rue Paul Janson 52 à Anderlues : immeuble, 10 000,00 €, « Vente de gré à gré par remise d'offre suivie d'une session sur convocation ». Le cartouche dit « Actualisé 08/10/2026 ». La superficie est vide. Aucune date « remettre offre avant le » n'est imprimée sur ce bloc. Le quai Arthur Rimbaud 20/21 à Charleroi est à 775 000,00 €, même type de vente, statut « En vente », superficie vide, pas de date limite sur le bloc.
Une ligne peut rester affichée après la date qu'elle imprime. La parcelle en retrait de la rue de Thébais, à hauteur du numéro 39, à 1495 Villers-la-Ville, fait 266 m² et 8 000 €. Le bloc dit « Remettre offre avant le : 15/06/2026 ». Le 17 octobre 2026, cette date est passée. Le statut affiché reste « En vente ». La fiche ne prouve donc pas, à elle seule, qu'une offre est encore recevable. Pour Anderlues et pour le quai, l'absence de date n'est pas non plus une preuve que la séance est ouverte samedi. Le lecteur vérifie auprès du comité.
35 fiches, médiane 150 000 €, aucun PEB
Le 17 octobre 2026, vers 7 h 30, GET /api/listings?sourceSite=SPW%20Wallonie donne un compteur de 44. La réponse contient 35 fiches distinctes. Quatre terrains sont à 0 €. Sur les 31 fiches dont le prix est supérieur à zéro, la médiane est 150 000 €. Elle vaut pour ces 31, pas pour les 44. Types des 35 : 21 terrains, 13 immeubles, 1 bien exceptionnel. Aucune des 35 ne porte de classe énergétique.
Le champ province de ces 35, tel qu'il est renvoyé : Hainaut 10, Namur 10, Brabant wallon 7, Luxembourg 4, Liège 3, et une fiche dont le champ dit « Belgique ». 10 + 10 + 7 + 4 + 3 + 1 = 35. Cette dernière est l'immeuble à 225 000 €, rue des Frères Bouré 24 à Viroinval. Le champ province ne la range pas dans la ligne Namur. Le tableau suit le champ, pas une correction.
| Province sur la fiche | Fiches uniques, 17 octobre 2026 |
|---|---|
| Hainaut | 10 |
| Namur | 10 |
| Brabant wallon | 7 |
| Luxembourg | 4 |
| Liège | 3 |
| Belgique | 1 |
Les 13 immeubles qui ont un prix, du plus bas au plus haut, vont de 10 000 € à Anderlues jusqu'à 775 000 € au quai Arthur Rimbaud. Le milieu des 13, le septième prix, est 160 000 € : rue Jean Ester 184 à Marchienne-au-Pont. Cette médiane-là est celle des 13 immeubles, pas celle des 31 fiches payantes, qui mélange terrains et immeubles et tombe à 150 000 €.
La fiche d'Anderlues reprend le même matin le portail : 10 000 €, immeuble, code postal 6150, titre « Immeuble — Rue Paul Janson, 52 6150 Anderlues », source SPW Wallonie. Le champ adresse de la fiche est vide : la rue est dans le titre. Pas de PEB. Pas de superficie. Ce papier ne dit pas que 10 000 € est une affaire. La commune est sur Anderlues. La fiche du quai est à 775 000 €, code postal 6000, titre « Immeuble — Quai Arthur Rimbaud 20/21 6000 Charleroi ». La commune est sur Charleroi. Le communiqué du 15 octobre ne nomme ni l'une ni l'autre.
La photo montre la Maison du Hainaut, au numéro 20 du quai Arthur Rimbaud, prise le 6 mars 2021 par Jmh2o. Ce n'est pas l'état du bâtiment le 17 octobre 2026. Le communiqué ne dit pas que cette maison fait partie des 879.
Le communiqué parle de rénover les bâtiments conservés pour réduire leur consommation d'énergie. Il ne donne ni classe, ni échéance. Le guide PEB en Wallonie concerne un acheteur privé d'un logement, pas le parc du SPW MI. Ce papier n'invente pas une classe pour les 879. Les ventes publiques, autre canal, sont sur ventes publiques. Quand une fiche vient d'une vente publique notariale, le guide décrit le déroulement. Les fiches SPW de ce matin n'en viennent pas : la source affichée est SPW Wallonie.
Pour un lecteur qui cherche un bâtiment public ce samedi, la question pratique a deux réponses. Le communiqué du 15 octobre dit qu'une stratégie de cession est validée, sans liste. Le portail des comités d'acquisition dit ce qui est affiché aujourd'hui, avec un prix, et parfois une date déjà dépassée. Les 35 fiches de Levier sont une photographie de ce second stock, pas des 879.
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Deux logements sur trois : le parc d'appartements. 150 bâtiments vidés à Houthalen-Helchteren. L'indice de la construction en août 2026.
Sources : gouvernement wallon, communiqués du 15 octobre 2026 ; portail des immeubles à vendre ; Anderlues, rue Paul Janson 52 ; Charleroi, quai Arthur Rimbaud 20/21 ; Villers-la-Ville, rue de Thébais ; démarche 2651, mise à jour le 23 juillet 2026 ; API publique de levier.be, lecture du 17 octobre 2026, vers 7 h 30.