Houthalen-Helchteren: 150 panden slopen, inschrijven vanaf 19 oktober

Op 16 oktober 2026 schrijft Noord-Zuid Limburg dat meer dan 300 mensen materialen meenamen uit leegstaande panden langs de Grote Baan. Drie nieuwe kijkdagen volgen. Inschrijven kan vanaf maandag 19 oktober om 17.00 uur. De slooppagina houdt het bij 150 panden, waarvan de eerste acht vorige zomer al weg zijn. Levier telt dezelfde ochtend van 17 oktober zeven actieve zoekertjes in Houthalen, mediaan 175.000 €.

Door Rachid Bouhmou, Redactie Levier

Gepubliceerd op 17 oktober 2026

Bijgewerkt op 17 oktober 2026

Een fout melden

Op vrijdag 16 oktober 2026 publiceert Noord-Zuid Limburg dat de eerste twee kijkdagen achter de rug zijn. Meer dan 300 geïnteresseerden namen materialen mee uit leegstaande gebouwen langs de Grote Baan in Houthalen-Helchteren. In het najaar volgen nog drie kijkdagen, voor drie deelzones. Inschrijven kan vanaf maandag 19 oktober om 17.00 uur. Zonder inschrijving kom je de panden niet binnen. Op zaterdag 17 oktober is die inschrijving nog niet open.

De slooppagina van hetzelfde project zegt nog altijd: « Communicatie hierover volgt later », over buurtbewoners die materialen mogen meenemen. De nieuwsbrief van 16 oktober noemt wel data, uren en straten. Wie op 17 oktober wil weten wat hij mag meenemen, volgt de gedateerde pagina, niet die ene zin.

Wat een buurtbewoner op 17 oktober kan doen

De kijkdagen lopen telkens van 9.00 tot 12.00 uur. 14 november: deelzone F, van Daalstraat 1 tot en met Grote Baan 208. 28 november: deelzone G, van Kleine Heresteeg 79 tot en met Herebaan-Oost 1. 12 december: deelzone E, van Grote Baan 342 tot en met Grote Baan 319. Een shuttlebus rijdt van het onthaal op het voormalige terrein van Vanlingen naar de panden. Oud-eigenaars mogen vóór de start nog eens door hun vroegere pand. Daarna reserveer je wat er nog ligt. Ophalen gebeurt op de woensdag na de kijkdag. De afspraak maak je met aannemer Aclagro. De pagina garandeert niet dat het stuk dat je zoekt er nog is: een eerder tijdslot kan het al gereserveerd hebben. In 2027 volgen dagen voor andere deelzones. Data daarvoor zijn op 17 oktober niet gepubliceerd.

17 oktober 2026 is een zaterdag. 19 oktober is de maandag daarna. 14 november ligt 28 dagen na 17 oktober, dus ook op een zaterdag. Hetzelfde geldt voor 28 november en 12 december. Die weekdag staat niet op de pagina. Het is de kalender.

Wie vandaag een gevelsteen wil, wacht tot maandag 17.00 uur en schrijft zich in op noordzuidlimburg.be/kijkdagen. Vragen over de sloop: sloop@noordzuidlimburg.be of 0800 202 49, maandag tot vrijdag van 9.00 tot 17.00 uur. Het project is van De Werkvennootschap en het Departement Omgeving.

150 panden, acht al weg, 14 deelzones

De slooppagina zegt dat de gebouwen plaats moeten maken voor tunnels, de nieuwe weg en de publieke ruimte erboven. In totaal moeten 150 leegstaande panden langs de Grote Baan worden afgebroken. De eerste acht zijn in de zomer van vorig jaar al gesloopt. 150 − 8 = 142. Die 142 staat nergens als officieel restgetal. Het is de aftrekking van die twee zinnen, gelezen op 17 oktober 2026. De effectieve sloop is begin oktober 2026 gestart. Volgens de huidige planning zijn de werken klaar tegen begin 2028.

De aannemer deelt het werk op in 14 deelzones. Hij kan op meerdere plaatsen tegelijk werken. De volgorde volgt niet het huisnummer. Afhankelijk van verwervingen en lopende procedures kan een pand in een deelzone later aan de beurt komen. Na de sloop zaait de aannemer een bloemenweide.

Herbruikbare stukken, onder meer gevelstenen, dakpannen, hout en natuursteen, gaan tijdelijk naar de voormalige site van Carlo Vanlingen, om ze waar mogelijk in het project zelf opnieuw te gebruiken. Wat niet rechtstreeks herbruikbaar is, sorteert de aannemer tot nieuwe grondstof. Asbest haalt een gespecialiseerde aannemer weg volgens de veiligheidsvoorschriften, nadat eerst de materialen weg zijn die niet met asbest in contact staan: keukens, binnendeuren, verlichting, kasten, badkamermeubelen, technische installaties. Per deelzone bundelt het team een asbestinventaris in een ruimer sloopopvolgingsplan, plus fiches over hergebruik. De aannemer dient dat plan in bij een erkende sloopbeheerorganisatie, die een conformverklaring aflevert. De pagina noemt die organisatie niet bij naam. Dit stuk vult de naam niet in.

Zeven zoekertjes, en geen daarvan op de Grote Baan

Op 17 oktober 2026, omstreeks 7.30 uur, gaf GET /api/listings?city=Houthalen-Helchteren zeven actieve zoekertjes. Dezelfde zeven voor de zoekopdracht op de naam Houthalen. De teller en het aantal unieke fiches zijn allebei 7. Alle zeven dragen het veld gemeente Houthalen en postcode 3530. Prijzen, van laag naar hoog: 30.000 €, 165.000 €, 167.000 €, 175.000 €, 175.000 €, 196.000 € en 299.000 €. Zeven prijzen, de middelste is 175.000 €. Dat is de mediaan van deze zeven, niet van de gemeente.

Die middelste prijs is een bouwgrond, niet een huis. Van de zeven fiches zijn er vier terreinen, twee huizen en één appartement. De twee terreinen van 175.000 € liggen niet op dezelfde straat: De Vosdellestraat, Immo Notaire, en Klaverveld, bron: notaris. De andere gronden: Driehoeksstraat, 165.000 €, en Brelaarschansweg, 167.000 €. De mediaan van de vier grondprijzen is het gemiddelde van 167.000 € en 175.000 €, dus 171.000 €.

De twee huizen: Brelaarschansweg, 196.000 €, en Kastanjestraat, 299.000 €. De mediaan van twee prijzen is hun gemiddelde, 247.500 €. Allebei dragen ze EPC F. Allebei komen ze van een notariële openbare verkoop. Geen van de zeven titels of beschrijvingen bevat het woord renovatie. De laagste prijs, 30.000 €, is een vakantiestudio van 28 m² aan de Hengelhoefdreef, EPC B, titel « MAISON DE VACANCES ». Die fiche zet de mediaan niet: de middelste van zeven blijft de bouwgrond van 175.000 €.

In Genk zegt de teller 16 en de respons telt 15 verschillende fiches. De mediaan van 220.000 € geldt voor die 15, niet voor een zestiende lijn die niet in de respons zat. In Heusden-Zolder is de verhouding 7 tegen 5. Beringen heeft tien prijzen: de mediaan is het gemiddelde van 207.000 € en 220.000 €, dus 213.500 €. Zonhoven heeft er vier: het gemiddelde van 297.000 € en 389.000 € is 343.000 €. Dit zijn prijzen op de fiche. Het zijn geen afgeronde verkopen. De notariële openbare verkoop wordt hier niet beoordeeld. De gids legt de verkoop uit. De zoekertjes van Houthalen staan op 3530. De gemeente staat op Houthalen-Helchteren. Genk staat op zijn fiche.

De foto bij dit stuk is Kerklaan 11 in Houthalen, een bakstenen woning van de oude steenkoolmijn, gefotografeerd door Sonuwe. Het is niet de Grote Baan, en het toont niet welk van de 150 panden nog overeind staat.

Een huis van 196.000 € dat niet in de sloopvoorraad zit

De fiche van 196.000 € beschrijft een gelijkvloerse woning op de hoek van de Brelaarschansweg, bewoonbare oppervlakte 202 m², drie slaapkamers, bouwjaar 1968, EPC F, bron: notaris. 196.000 gedeeld door 202 is 970,3 euro per m². Die deling gebruikt de prijs en de oppervlakte van de fiche. Ze zegt niet wat de woning op een andere dag opbrengt. Het adres is niet de Grote Baan. Niets op de fiche zegt dat dit huis bij de 150 slopen panden hoort.

De renovatieverplichting geldt sinds 1 januari 2023 voor eengezinswoningen en appartementen. Wie een woning met label E of F verwerft, moet tot label D of beter. De termijn is op 12 december 2025 op 6 jaar gebracht, voor lopende en voor nieuwe overdrachten, te rekenen vanaf de authentieke akte. Het verstrengingspad dat vanaf 2028 gepland was, is volgens dezelfde pagina afgeschaft: de plicht blijft op label D. Voor een residentiële gebouweenheid loopt de administratieve geldboete van 500 euro tot en met 5.000 euro. De boete heft de plicht niet op. Een woning op de vastgestelde inventaris van bouwkundig erfgoed is vrijgesteld. De fiche van de Brelaarschansweg zegt niet dat het huis daarop staat. De gids renovatieverplichting en de gids huis kopen met EPC F zetten die regels bij elkaar. De index van de bouwproductie, verderop, verandert die termijn niet.

De tweede woning, Kastanjestraat, staat op 299.000 €, EPC F, bouwjaar 1967, drie slaapkamers, bron: notaris. De tekst van de fiche zegt ook « Vente de gré à gré ». Dit stuk beoordeelt die twee vermeldingen niet.

Een particulier die één eigen eengezinswoning sloopt, zit in een andere regel dan de werf langs de Grote Baan. Vlaanderen.be verplicht een sloopopvolgingsplan bij een omgevingsvergunning vanaf een volume: niet-residentieel boven 1.000 m³, in hoofdzaak residentieel (hoogstens een derde andere functie) boven 5.000 m³. Het volume is de som van de gebouwen in dezelfde vergunning. Voor infrastructuurwerken ligt de grens op 250 m³. De pagina schrijft daarna: « Voor het slopen van een eengezinswoning is geen sloopopvolgingsplan nodig. » De rechtsgrond is artikel 4.3.3 van het VLAREMA. De OVAM schreef de standaardprocedure. De pagina noemt Tracimat voor de opvolging naar een laagmilieurisico-profiel. De slooppagina van Noord-Zuid spreekt alleen van een erkende sloopbeheerorganisatie. Dit stuk zegt niet dat elk van de 150 panden boven 5.000 m³ zit, en niet dat het dossier bij Tracimat ligt.

Wie op 17 oktober een steen uit een leegstaand pand langs de Grote Baan wil, schrijft zich maandag in. Wie een huis in Houthalen koopt op een andere straat, koopt niet uit die sloopvoorraad. De zeven zoekertjes en de 150 panden zijn twee lijsten.

Lees ook

Bouwindex augustus 2026. 879 gebouwen van het Waalse SPW. Openbare verkopen. De.

Bronnen: Noord-Zuid Limburg, 16 oktober 2026, drie nieuwe kijkdagen ; kijkdagen ; slooppagina ; Vlaanderen.be, sloopopvolgingsplan, artikel 4.3.3 VLAREMA ; Vlaanderen.be, renovatieverplichting ; publieke API van levier.be, lectuur van 17 oktober 2026, omstreeks 7.30 uur.