Pour vendre une maison en ruine en Belgique, deux voies : demander à un notaire une vente publique, ou déposer une annonce gratuite. Qui cherche à acheter regarde les ruines et saisies déjà publiées.
Vous vous adressez à un notaire. C'est lui qui met le bien en vente publique. Le guide des ventes publiques explique comment une vente notariale est publiée : il s'agit d'une vente publique notariale en ligne. Levier ne lance pas cette vente. Il n'est pas une agence immobilière, il n'est pas notaire, il ne négocie pas et il ne vend pas le bien. Il reprend les ventes déjà publiées par les ventes notariales en ligne, Immo Notaire, Finimmoweb et SPW Finances Wallonie, avec les prix officiels de Statbel. La liste est sur les sources, et l'ensemble des ventes sur ventes publiques.
L'autre voie est le formulaire. Le dépôt est gratuit. Ce n'est pas un mandat, et il ne promet pas d'acheteur. Levier ne prend pas de commission, parce qu'il ne vend pas le bien.
Le même formulaire publie une maison, un appartement, un terrain, un immeuble ou un commerce, partout en Belgique, sans commission et sans option payante. Une ruine utilise ce formulaire : ce n'est pas le seul type accepté. Vous pouvez déposer une annonce immobilière gratuitement.
Pour une maison habitable, les étapes sont sur vendre sa maison sans agence : vous publiez, vous répondez, le notaire passe l'acte. Le dépôt reste gratuit, sans mandat et sans commission.
Un visiteur peut écrire via le formulaire de l'annonce. Votre adresse e-mail ne lui est pas montrée. Cela ne veut pas dire qu'un acheteur se présentera.
En Wallonie, certaines communes taxent l'inoccupation. Le guide décrit la procédure, les exonérations et les recours. Le calculateur part des règlements datés, commune par commune. Cette page ne recopie pas les taux.
En Wallonie, aucune classe minimale n'est en vigueur en 2026 pour vendre. Le guide PEB wallon l'explique. En Flandre, la règle, quand elle s'applique, vise l'acheteur. Le guide flamand la décrit.
Ces pages montrent les ventes déjà publiées dans le catalogue, près de chez vous. Ce ne sont pas des acheteurs pour votre maison. Aucun bien n'est cité nommément ici.
Non. Levier reprend des ventes publiques déjà publiées par les ventes notariales en ligne, Immo Notaire, Finimmoweb et SPW Finances Wallonie, et il affiche les prix officiels de Statbel. Il ne vend pas votre maison, ne la met pas aux enchères et ne signe rien à votre place.
Non. Déposer une annonce ne garantit aucune visite, aucun message et aucune vente. Levier n'est pas une agence : il ne cherche pas d'acheteur pour vous et ne vous représente pas chez le notaire.
Rien. L'usage du site est gratuit, et le formulaire ne demande pas de paiement. Levier ne prend pas de commission, parce qu'il ne vend pas le bien. Aucun pourcentage n'est affiché ici : il n'y en a pas à inventer.
Un e-mail vous demande de confirmer votre adresse. L'annonce n'est mise en ligne qu'après cette confirmation et une relecture. L'e-mail qui annonce la publication contient un lien de suppression. Tant que cette relecture n'a pas eu lieu, l'annonce n'est pas publique.
Sur la page des ruines et saisies, et sur les pages par province. Ce sont des ventes déjà publiées, pas des acheteurs pour votre bien. Cette page-ci n'en recopie aucune : un bien n'y serait nommé que s'il est dans le catalogue et que son titre ou sa description dit déjà ruine ou saisie.
Cette page ne l'exige pas. En Wallonie, aucune classe PEB minimale n'est en vigueur pour vendre un logement : le guide l'explique. En Flandre, quand une règle de rénovation s'applique, elle vise l'acheteur, pas celui qui vend. Le détail est dans le guide flamand.
Déposer une annonce, ruine ou autre bien
Le même formulaire publie une maison, un appartement, un terrain, un immeuble ou un commerce. Le dépôt est gratuit. Levier ne vend pas le bien et ne promet pas d'acheteur.
Déposer une annonce gratuiteVous cherchez plutôt à acheter ? Consultez les ruines et ventes sur saisie. Le statut du site est dans les mentions légales. Een krot verkopen.