Maison à vendre en province de Flandre orientale Maison à vendre à Saint-Nicolas (Waasland) Appartement à vendre à Saint-Nicolas (Waasland) Terrain à vendre à Saint-Nicolas (Waasland)
Maison à vendre à Sint-Niklaas (9100) — 295 000 €
Goed onderhouden woning in de standsrand
HOGENAKKERSTRAAT 84
Prix295 000 €
- 1 SDB
- EPC C
- Construit 1939
- Jardin
📍 HOGENAKKERSTRAAT 84, Sint-Niklaas, 9100, Flandre orientale
Description source
Met een perceel met een uitzonderlijk ruime tuin van ca. 397 m² biedt deze woning een unieke combinatie van rust, ruimte en een uitstekende ligging. Gelegen aan de rand van de binnenstad geniet u van een vlotte bereikbaarheid, met scholen, winkels en een sporthal op wandelafstand. De woning beschikt over een solide basis en werd steeds zeer goed onderhouden. Mits een opfrisbeurt kan u hier zonder ingrijpende renovatiewerken uw eigen thuis creëren. Bovendien behaalt de woning een EPC-label C, waardoor er geen renovatieverplichting geldt. Binnenkomen doet u via de inkomhal, waarna u terechtkomt in de gezellige en zonnige leefruimte met open trap naar de verdieping. Aansluitend bevindt zich een kleine hal met toegang tot de badkamer en bergruimte met cv-installatie. Achteraan vindt u de keuken met schuifraam naar de tuin. Op de verdieping zijn er twee slaapkamers en een nachthal. Via een vaste trap bereikt u de zolder, waar de mogelijkheid bestaat een extra kamer in te richten. Buiten vormt de zonnige tuin een absolute troef. Daarnaast beschikt de woning over een geriefelijk tuinhuis van 4 x 2 meter, ideaal als extra berging. Een bijkomende troef is dat er in de nabije omgeving garages te huur zijn. Deze woning zelf ontdekken? Neem contact op met Sven Engels via 0478/60.90.08 (weekdagen na 17u) of via sven.engels001@gmail.com en plan uw bezoek in. * Stedenbouw in aanvraag
Source : Vente de gré à gré via Immo Notaire · Agrégé par Levier.be
Voir l'annonce complète, Immo Notaire →Les chiffres de cette page viennent de l’annonce à la source. Levier n’a pas lu de dossier de vente séparé.
Repères de marché à Saint-Nicolas
Prix médians officiels, T1 2026
- Médiane maisons 2 ou 3 façades · Saint-Nicolas · 2025 : 296 500 €
- Évolution 1 an 2024 → 2025 : +4,0 %
- Évolution 10 ans 2015 → 2025 : +60,3 %
Médiane Statbel pour les maisons 2 ou 3 façades, Saint-Nicolas, 2025. Un repère, pas un jugement sur le prix demandé.
Source : Statbel · Tous les chiffres de Saint-Nicolas
Frais d'achat à ce prix
- Droits d'enregistrement (Flandre) : 12% du prix demandé, soit 35 400 €.
- Habitation propre et unique, sous conditions : 2%, soit 5 900 €.
- S'y ajoutent les honoraires du notaire.
Ce que cette fiche affiche : le prix, les dates et les caractéristiques viennent de la source ; les médianes, de Statbel ; les droits d'enregistrement sont calculés au taux légal. Aucun chiffre de cette page n'est une estimation de la valeur du bien.
Vous vendez votre bien ? Publier une annonce immobilière.