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Habitation à vendre à Dison 4820 — photo principale — 510 000 € — 499 m²

Habitation à vendre à Dison (4820) — 510 000 €

Bâtiment de rapport contenant 7 logements à Dison

Rue Saint-Jean 21

Prix510 000 €

📍 Rue Saint-Jean 21, Dison, 4820, Liège

Description source

Ce bien comprend 7 logements répartis comme suit: - Rez-de-chaussée: deux appartement d'une chambre; - En arrière zone: un appartement d'une chambre; - Premier étage: vaste appartement deux chambres; - Deuxième étage: vaste appartement deux chambres; - Troisième étage: vaste appartement deux chambres; - Quatrième étage: vaste appartement deux chambres; - Sous-sol: caves comprenant les compteurs gaz et eau. Côté technique: Châssis PVC double vitrage, chaque appartement est équipé de sa chaudière au gaz de ville, compteurs électrique et gaz individuels, décompteurs pour l’eau. Rentabilité locative mensuelle de 4.050€ hors charge et 310€ de provision pour l’eau. Infractions urbanistiques concernant le nombre de logements (2 ont été créés sans autorisation préalable), pour avoir touché à la structure portante du bâtiment, pour avoir placé un escalier fixe à l’arrière du bâtiment, pour avoir démoli et reconstruit un mur de soutènement. PEB rez droit, cat. D, 306 kWh/m².an, 20260928042172 PEB rez gauche, cat. F, 434 kWh/m².an, 20260928040197 PEB arrière, cat. E, 349 kWh/m².an, 20261006009142 PEB 1er étage, cat. B, 142 kWh/m².an, 20260916040573 PEB 2ème étage, cat. C, 171 kWh/m².an, 20260916040612 PEB 3ème étage, cat. C, 172 kWh/m².an, 20260916040950 PEB 4ème étage, cat. B, 143 kWh/m².an, 20261006009486

Source : Vente de gré à gré via Immo Notaire · Agrégé par Levier.be

Voir l'annonce complète, Immo Notaire →

Dossier de vente pas encore lu par Levier : les chiffres de cette page viennent de l’annonce. Le cahier des charges à la source fait foi.

Repères de marché à Dison

Prix médians officiels, T1 2026

  • Prix médian des maisons : 190 000 € (20 transactions)

Ces médianes portent sur toutes les ventes de la commune et ne corrigent ni la surface, ni l'état, ni l'emplacement : un repère, pas une estimation de ce bien.

Source : Statbel (SPF Économie) · Tous les chiffres de Dison

Frais d'achat à ce prix

  • Droits d'enregistrement (Wallonie) : 12,5% du prix demandé, soit 63 750 €.
  • Habitation propre et unique, sous conditions : 3%, soit 15 300 €.
  • S'y ajoutent les honoraires du notaire.

Calculer les frais à un autre prix

Ce que cette fiche affiche : le prix, les dates et les caractéristiques viennent de la source ; les médianes, de Statbel ; les droits d'enregistrement sont calculés au taux légal. Aucun chiffre de cette page n'est une estimation de la valeur du bien.