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Habitation à vendre à Lamain 7522 — photo principale — 350 000 €

Habitation à vendre à Lamain (7522) — 350 000 €

Maison d'habitation sise à Lamain, Rue Louis Pion, 11A

Rue Louis Pion 11

Prix350 000 €

📍 Rue Louis Pion 11, Lamain, 7522, Hainaut

Description source

Située dans le village de Lamain, cette spacieuse maison quatre façades est implantée sur un terrain de 9 ares 60 centiares. Elle offre de beaux volumes, cinq chambres et des espaces de vie lumineux, le tout dans un cadre agréable avec vue sur le jardin. Au rez-de-chaussée : Vous trouverez un hall d'entrée desservant : - une chambre au sous-sol avec salle de douche - un WC - un salon/living ouvert sur la cuisine équipée (frigo, lave vaisselle, four, taque et hotte) très lumineux avec une jolie vue sur le jardin - arrière-cuisine offrant un espace de rangement supplémentaire Etage : - Hall desservant 4 chambres spacieuses offrant de belles possibilités d’aménagement ainsi qu'un WC - Une salle de bain (douche et vasque) Garage : avec accès via l'intérieur de la maison Grenier : isolé non aménageable et accessible par escalier escamotable Extérieur : petite terrasse et jardin avec chalet Caractéristiques complémentaires : - Châssis et porte en PVC double vitrage ; - Compteur bi-horaire ; - Chauffage électrique; - Citerne d'eau de pluie de 10.000 litres; !! Absence de ventilation et présence de ponts thermiques dans une chambre.!! Une maison quatre façades aux beaux volumes, proposant cinq chambres, un garage et un jardin, idéale pour une famille à la recherche d’espace et de potentiel à Lamain.

Source : Vente de gré à gré via Immo Notaire · Agrégé par Levier.be

Voir l'annonce complète, Immo Notaire →

Dossier de vente pas encore lu par Levier : les chiffres de cette page viennent de l’annonce. Le cahier des charges à la source fait foi.

Repères de marché pour Lamain

Lamain n'est pas une commune publiée par Statbel. Les médianes ci-dessous sont celles de Tournai (commune du code postal 7522), pas celles de Lamain.

Médianes Statbel de Tournai, T1 2026 — pas une série de Lamain

  • Prix médian des maisons : 172 750 € (94 transactions)
  • Prix médian des appartements : 169 500 € (53 transactions)

Ces médianes portent sur toutes les ventes de la commune et ne corrigent ni la surface, ni l'état, ni l'emplacement : un repère, pas une estimation de ce bien.

Source : Statbel (SPF Économie) · Tous les chiffres de Tournai

Frais d'achat à ce prix

  • Droits d'enregistrement (Wallonie) : 12,5% du prix demandé, soit 43 750 €.
  • Habitation propre et unique, sous conditions : 3%, soit 10 500 €.
  • S'y ajoutent les honoraires du notaire.

Calculer les frais à un autre prix

Ce que cette fiche affiche : le prix, les dates et les caractéristiques viennent de la source ; les médianes, de Statbel ; les droits d'enregistrement sont calculés au taux légal. Aucun chiffre de cette page n'est une estimation de la valeur du bien.