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Vue de la façade avant en briques avec deux portes d'entrée et des fenêtres équipées de volets.

Habitation à vendre à Lodelinsart (6042) · 2 ch.

Maison deux façades proche de toutes commodités

Chaussée de Châtelet (LT) 251

Prix110 000 €

  • Occupation

📍 Chaussée de Châtelet (LT) 251, Lodelinsart, 6042, Hainaut

Description source

Maison deux façades proche de toutes commodités, se composant comme suit : - Au-rez-de-chaussée : Hall d'entrée, séjour en façade et salle à manger, cuisine équipée (meubles, hotte, frigo, taque au gaz), accès vers salle de bains avec WC, lavabo et douche), terrasse et jardin. - Au premier étage : Hall de nuit, 2 chambres en façade (accès unique) et 1 chambre arrière. - Au second étage : Grenier aménageable. - Au sous-sol : Cave dans laquelle se trouve la chaufferie et la cuve à mazout d'une contenance de 2.500 litres. Chauffage central au mazout - Chaudière ancienne. Châssis PVC. Certificat PEB - Classe énergétique G (588 kWh/m².an). PV électrique non-conforme - Installation électrique à remettre en conformité pour le 04/09/2027 au plus tard. Le bien est actuellement loué.

Ce que montrent les photos

Vue de la façade avant en briques avec deux portes d'entrée et des fenêtres équipées de volets.Une pièce de vie meublée avec un plafond en bois, une table ronde au premier plan et une cheminée décorative.Une salle de douche comprenant un lavabo avec meuble, un WC suspendu, une chaudière murale et un receveur de douche.Vue depuis un escalier en bois montrant un hall d'entrée avec des murs tapissés et une porte vitrée.
FaçadeToiturePièceFenêtres

Cette maison mitoyenne présente une façade en briques avec des menuiseries en bois et des volets extérieurs. L'intérieur comprend une pièce de vie avec carrelage au sol, une salle de douche avec carrelage mural effet briques et un couloir d'entrée muni d'un escalier en bois et de parois partiellement lambrissées. La toiture est constituée de tuiles foncées.

Description générée automatiquement par IA à partir des photos de l'annonce — source des photos : Immo Notaire — à vérifier lors de la visite.

Source : Vente de gré à gré via Immo Notaire · Agrégé par Levier.be

Ce bien est aussi publié sur source notariale.

Voir l'annonce complète, Immo Notaire →

Dossier de vente pas encore lu par Levier : les chiffres de cette page viennent de l’annonce. Le cahier des charges à la source fait foi.

Ventes adjugées comparables

5 ventes adjugées de maisons à Charleroi (ventes publiques, 24 mois), avec un EPC du même ordre

  • Ransart — 133 000 €, adjugé le 2026-10-08 (PEB F)
  • Jumet — 195 000 €, adjugé le 2026-09-30 (PEB G · 245 m²)
  • Lodelinsart — 133 000 €, adjugé le 2026-09-29 (PEB G)
  • Gosselies — 115 000 €, adjugé le 2026-09-29 (PEB F)
  • Marchienne-au-Pont — 81 000 €, adjugé le 2026-09-15 (PEB F)

Repères de marché pour Lodelinsart

Lodelinsart n'est pas une commune publiée par Statbel. Les médianes ci-dessous sont celles de Charleroi (commune du code postal 6042), pas celles de Lodelinsart.

Médianes Statbel de Charleroi, T1 2026 — pas une série de Lodelinsart

  • Prix médian des maisons : 159 500 € (449 transactions)
  • Prix médian des appartements : 121 000 € (131 transactions)

Ces médianes portent sur toutes les ventes de la commune et ne corrigent ni la surface, ni l'état, ni l'emplacement : un repère, pas une estimation de ce bien.

Source : Statbel (SPF Économie) · Tous les chiffres de Charleroi

Frais d'achat à ce prix

  • Droits d'enregistrement (Wallonie) : 12,5% du prix demandé, soit 13 750 €.
  • Habitation propre et unique, sous conditions : 3%, soit 3 300 €.
  • S'y ajoutent les honoraires du notaire.

Calculer les frais à un autre prix

Ce que cette fiche affiche : le prix, les dates et les caractéristiques viennent de la source ; les médianes, de Statbel ; les droits d'enregistrement sont calculés au taux légal. Aucun chiffre de cette page n'est une estimation de la valeur du bien.