Maison à vendre en province de Hainaut
Maison à vendre à Gosselies (6041) — 177 500 €
Maison 2 façades, 3 chambres avec garage et jardin
Faubourg de Charleroi 50
Prix177 500 €
- 152 m²
- 3 ch.
- 1 SDB
- PEB C
- Construit 1875
📍 Faubourg de Charleroi 50, Gosselies, 6041, Hainaut
Description source
OFFRE ACTUELLE : 175.000€ ! Le bien ne sera pas libre à l'acte. Le propriétaire l’occupera au minimum jusque fin 2026 ! Composition: Sous-sol : 1 cave. Rez-de-chaussée : salon (+/- 26,7m²), salle à manger (+/- 17,6m²), cuisine (+/- 11,2m²) et salle de douche. 1er étage : palier et 2 chambres (+/- 17,6m² et 26,7m²). Grenier : aménagé en une chambre de +/- 45m² (accessible par l'une des chambres). Extérieur : jardin. Divers : - Garage non attenant pour une voiture, situé à l'arrière de la maison et accessible en voiture via la rue de Jumet. Un accès direct depuis le jardin facilite également les déplacements entre la maison et le garage - Possibilité d'acquérir le 2e garage situé juste à côté pour 10.000€ - Châssis PVC DV - Chauffage central au gaz - Superficie habitable de +/- 152m² - Revenu cadastral non indexé : 559€ - Superficie du terrain : 1a 63ca - PEB C (238 kWh/m².an) - Installation électrique conforme jusqu'en 2030. Visites sur rendez-vous et renseignements au 0470/99.77.13
Ce que montrent les photos
Cette maison mitoyenne présente une façade en briques brunes sur deux niveaux avec une toiture en tuiles équipée d'une fenêtre de toit. À l'intérieur, la cuisine est aménagée en U avec des meubles clairs, un plan de travail noir et un sol carrelé blanc à cabochons noirs, tandis qu'une chambre dispose d'un parquet au sol et de murs orangés. L'espace extérieur se compose d'un jardin avec une allée pavée, de nombreux massifs de fleurs et deux bains d'oiseaux en fonte.
Description générée automatiquement par IA à partir des photos de l'annonce — source des photos : Immo Notaire — à vérifier lors de la visite.
Source : Vente de gré à gré via Immo Notaire · Agrégé par Levier.be
Voir l'annonce complète, Immo Notaire →Les chiffres de cette page viennent de l’annonce à la source. Levier n’a pas lu de dossier de vente séparé.
Repères de marché pour Gosselies
Gosselies n'est pas une commune publiée par Statbel. Les médianes ci-dessous sont celles de Charleroi (commune du code postal 6041), pas celles de Gosselies.
Médianes Statbel de Charleroi, T1 2026 — pas une série de Gosselies
- Médiane maisons 2 ou 3 façades · Charleroi · 2025 : 150 000 €
- Évolution 1 an 2024 → 2025 : +7,1 %
- Évolution 10 ans 2015 → 2025 : +51,5 %
Médiane Statbel pour les maisons 2 ou 3 façades, Charleroi, 2025. Un repère, pas un jugement sur le prix demandé.
Source : Statbel · Tous les chiffres de Charleroi
Frais d'achat à ce prix
- Droits d'enregistrement (Wallonie) : 12,5% du prix demandé, soit 22 188 €.
- Habitation propre et unique, sous conditions : 3%, soit 5 325 €.
- S'y ajoutent les honoraires du notaire.
Ce que cette fiche affiche : le prix, les dates et les caractéristiques viennent de la source ; les médianes, de Statbel ; les droits d'enregistrement sont calculés au taux légal. Aucun chiffre de cette page n'est une estimation de la valeur du bien.