Stuivenberg 20, Bellem
HOEVE OP DE RAND VAN HET WOONGEBIED
Mise à prix
590 000 €
Médiane Statbel · Bellem
- 1 SDB
📍 Bellem, 9881, Flandre orientale
Description source
Deze (verouderde) hoeve met erf heeft een oppervlakte van 4.387 m². Het deel dat in Woongebied ligt wordt geraamd op (ruim) 2.800 m², dit onder voorbehoud. Het overige deel ligt in Landschappelijk waardevol agrarisch gebied. De exacte grens wordt in overleg met het gemeentebestuur bepaald. Dit eigendom is dus geschikt voor woningbouw of verkaveling in verschillende bouwloten. Bovendien heeft het Schepencollege van Aalter zich principieel akkoord verklaard met de uitwerking van een woonverdichtingsproject. Het eigendom bevindt zich op de rand van de bebouwde kom van Bellem, palend aan een rustige residentiële buurt, en ook palend aan het Agrarisch gebied. Zo wordt ten noorden, noordoosten, westen en zuidwesten een open landschap gewaarborgd. Daar de hoeve zich grotendeels in woongebied bevindt, is er zekerheid voor het bekomen van een vergunning voor functiewijziging (van landbouw naar wonen). De ligging en bereikbaarheid is uitzonderlijk en uitstekend: zeer rustig en landelijk, op wandelafstand van het dorp Bellem, op slechts 900 meter van het station Bellem, op 3 km van het commercieel centrum en station van Aalter en op 5 km van de oprit E-40. De aankoop van aanpalende landbouwgrond is bespreekbaar.
Source : Vente publique notariale via Immo Notaire · Agrégé par Levier.be
Voir l'annonce complète, Immo Notaire →Dossier de vente pas encore lu par Levier : les chiffres de cette page viennent de l’annonce. Le cahier des charges à la source fait foi.
Autres adjudications de maisons dans le même arrondissement que Aalter
5 ventes adjugées de maisons dans le même arrondissement que Aalter (ventes publiques, 24 mois). Pas de comparaison de prix : il faut au moins 5 ventes du même type, au PEB du même ordre, dans la même commune
Afficher ces ventes
- Schelderode — 612 000 €, adjugé le 2026-10-06 (EPC E · 253 m²)
- Merelbeke — 520 000 €, adjugé le 2026-10-05 (EPC A · 167 m²)
- Knesselare — 355 000 €, adjugé le 2026-09-30 (EPC F · 295 m²)
- Waarschoot — 656 000 €, adjugé le 2026-09-29 (EPC F)
- Deurle — 515 000 €, adjugé le 2026-09-15 (EPC F)
Repères de marché pour Bellem
Bellem n'est pas une commune publiée par Statbel. Les médianes ci-dessous sont celles de Aalter (commune du code postal 9881), pas celles de Bellem.
Médianes Statbel de Aalter, T1 2026 — pas une série de Bellem
- Prix médian des maisons : 357 500 € (25 transactions)
- Prix médian des appartements : 250 000 € (20 transactions)
Ces médianes portent sur toutes les ventes de la commune et ne corrigent ni la surface, ni l'état, ni l'emplacement : un repère, pas une estimation de ce bien.
Source : Statbel (SPF Économie) · Tous les chiffres de Aalter
Frais d'achat à ce prix
- Droits d'enregistrement (Flandre) : 12% de la mise à prix, soit 70 800 €.
- Habitation propre et unique, sous conditions : 2%, soit 11 800 €.
- S'y ajoutent les honoraires du notaire et les frais de la vente publique, fixés par l'étude et indiqués dans le cahier des charges. Le prix final dépend des enchères : ces montants changent avec lui.
Ce que cette fiche affiche : le prix, les dates et les caractéristiques viennent de la source ; les médianes, de Statbel ; les droits d'enregistrement sont calculés au taux légal. Aucun chiffre de cette page n'est une estimation de la valeur du bien.