Edward Blaesstraat 22, Ledeberg
SPACIEUSE MAISON AVEC 4 CHAMBRES - À RAFRAÎCHIR À VOTRE GOÛT
Mise à prix
280 000 €
Médiane Statbel · maisons · Ledeberg
- 160 m²
- 4 ch.
- 1 SDB
- EPC E
- Construit 1899
- Terrasse
📍 Ledeberg, 9050, Flandre orientale
Description source
Spacieuse maison de ville de 4 chambres avec une agréable terrasse extérieure, idéalement située à Gand ! Vous recherchez un logement spacieux, de caractère et offrant de nombreuses possibilités ? Cette spacieuse maison de ville a tout pour réaliser vos rêves d'habitation ! Cette maison est située dans un quartier résidentiel calme, à proximité du centre-ville, des commerces, des restaurants, des écoles et des transports en commun. Grâce à un accès aisé aux autoroutes E17 et E40 et à un Mobiscore de 9,4/10, vous bénéficierez d’une situation particulièrement centrale. La propriété dispose d’une surface habitable de 160 m² sur un terrain de 100 m². L'agencement est le suivant : • Rez-de-chaussée: hall d'entrée avec escalier, spacieux salon et salle à manger, cuisine ouverte entièrement équipée et salle de bains avec baignoire à remous, douche à l'italienne, WC et double lavabo; •Débarras supplémentaire avec WC; • Agréable terrasse extérieure de 20 m²; •Premier et deuxième étages : quatre chambres et deux couloirs; •Troisième étage : vaste grenier offrant un espace de rangement supplémentaire et la possibilité d’aménager un espace de vie ou une chambre supplémentaire; •Cave, accessible par un escalier fixe. Une opportunité de rénovation unique: donnez un nouveau cachet à cette maison et créez un foyer chaleureux et personnalisé, entièrement selon vos goûts. La rénovation peut être réalisée par étapes. C’est une opportunité idéale pour ceux qui recherchent une maison spacieuse à fort potentiel, située dans un quartier animé et bénéficiant d’un emplacement exceptionnel. Venez découvrir par vous-même toutes les possibilités et prenez rendez-vous pour une visite!
Source : Vente publique notariale via Immo Notaire · Agrégé par Levier.be
Ce bien est aussi publié sur source notariale.
Voir l'annonce complète, Immo Notaire →Dossier de vente pas encore lu par Levier : les chiffres de cette page viennent de l’annonce. Le cahier des charges à la source fait foi.
Autres adjudications de maisons dans le même arrondissement que Gand
10 ventes adjugées de maisons dans le même arrondissement que Gand (ventes publiques, 24 mois). Pas de comparaison de prix : il faut au moins 5 ventes du même type, au PEB du même ordre, dans la même commune
Afficher ces ventes
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- Merelbeke-Melle — 293 000 €, adjugé le 2026-10-09 (EPC F · 211 m²)
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- Deurle — 515 000 €, adjugé le 2026-09-15 (EPC F)
- Ledeberg — 276 000 €, adjugé le 2026-08-19 (EPC E)
- Gent — 288 000 €, adjugé le 2026-07-09 (EPC B)
Repères de marché pour Ledeberg
Ledeberg n'est pas une commune publiée par Statbel. Les médianes ci-dessous sont celles de Gand (commune du code postal 9050), pas celles de Ledeberg.
Médianes Statbel de Gand, T1 2026 — pas une série de Ledeberg
- Prix médian des maisons : 380 000 € (576 transactions)
- Prix médian des appartements : 292 875 € (481 transactions)
Ces médianes portent sur toutes les ventes de la commune et ne corrigent ni la surface, ni l'état, ni l'emplacement : un repère, pas une estimation de ce bien.
Source : Statbel (SPF Économie) · Tous les chiffres de Gand
Frais d'achat à ce prix
- Droits d'enregistrement (Flandre) : 12% de la mise à prix, soit 33 600 €.
- Habitation propre et unique, sous conditions : 2%, soit 5 600 €.
- S'y ajoutent les honoraires du notaire et les frais de la vente publique, fixés par l'étude et indiqués dans le cahier des charges. Le prix final dépend des enchères : ces montants changent avec lui.
Ce que cette fiche affiche : le prix, les dates et les caractéristiques viennent de la source ; les médianes, de Statbel ; les droits d'enregistrement sont calculés au taux légal. Aucun chiffre de cette page n'est une estimation de la valeur du bien.