Habitation à vendre à Sint-Amandsberg (9040)
Te renoveren rijwoning met koer dicht bij centrum en natuur
Engelstraat 131
Prix225 000 €
- 1 SDB
- EPC F
- Construit 1875
📍 Engelstraat 131, Sint-Amandsberg, 9040, Flandre orientale
Description source
Dit renovatieproject in Sint-Amandsberg is de ideale kans voor wie op zoek is naar een woning die volledig naar eigen smaak en wensen kan worden gerenoveerd. De woning is uitstekend gelegen, met winkels en horecazaken in de nabije omgeving. Bovendien bevindt het park Rozebroeken zich op wandelafstand en ligt het centrum van Gent op fietsafstand. Op het gelijkvloers bevinden zich een inkomhal, leefruimte, keuken en badkamer. Achteraan de woning is er een zonnig terras met aansluitend een praktische bergruimte. Via de inkomhal is ook de droge kelder toegankelijk. De eerste verdieping beschikt over twee slaapkamers. Een ruime zolder, bereikbaar via een vaste trap, biedt bovendien extra mogelijkheden. Een woning met potentieel, op een gunstige locatie en ideaal voor wie op zoek is naar een renovatieproject om volledig naar eigen wensen vorm te geven. De Prijs van 225.000 euro is een richtprijs. U kan steeds een bod uitbrengen aan het notariaat.
Ce que montrent les photos
Cette maison de rangée présente une façade en crépi gris avec une toiture en tuiles rouges et des fenêtres à châssis sombres. À l'extérieur, une cour dallée avec de la végétation spontanée donne sur une petite construction à porte verte. L'intérieur comprend une pièce de vie allongée avec un revêtement de sol façon bois, un plafond à dalles carrées et une cheminée, ainsi qu'un escalier étroit menant au sous-sol.
Description générée automatiquement par IA à partir des photos de l'annonce — source des photos : Immo Notaire — à vérifier lors de la visite.
Source : Vente de gré à gré via Immo Notaire · Agrégé par Levier.be
Ce bien est aussi publié sur source notariale.
Voir l'annonce complète, Immo Notaire →Dossier de vente pas encore lu par Levier : les chiffres de cette page viennent de l’annonce. Le cahier des charges à la source fait foi.
Autres adjudications de maisons dans le même arrondissement que Gand
8 ventes adjugées de maisons dans le même arrondissement que Gand (ventes publiques, 24 mois). Pas de comparaison de prix : il faut au moins 5 ventes du même type, au PEB du même ordre, dans la même commune
Afficher ces ventes
- Lovendegem — 220 000 €, adjugé le 2026-10-13 (EPC F · 102 m²)
- Merelbeke-Melle — 293 000 €, adjugé le 2026-10-09 (EPC F · 211 m²)
- Sint-Amandsberg — 261 000 €, adjugé le 2026-10-07 (EPC F · 102 m²)
- Landegem — 290 000 €, adjugé le 2026-10-01 (EPC E)
- Knesselare — 355 000 €, adjugé le 2026-09-30 (EPC F · 295 m²)
- Lovendegem — 292 000 €, adjugé le 2026-09-29 (EPC C · 143 m²)
- Ledeberg — 276 000 €, adjugé le 2026-08-19 (EPC E)
- Gent — 288 000 €, adjugé le 2026-07-09 (EPC B)
Repères de marché pour Sint-Amandsberg
Sint-Amandsberg n'est pas une commune publiée par Statbel. Les médianes ci-dessous sont celles de Gand (commune du code postal 9040), pas celles de Sint-Amandsberg.
Médianes Statbel de Gand, T1 2026 — pas une série de Sint-Amandsberg
- Prix médian des maisons : 380 000 € (576 transactions)
- Prix médian des appartements : 292 875 € (481 transactions)
Ces médianes portent sur toutes les ventes de la commune et ne corrigent ni la surface, ni l'état, ni l'emplacement : un repère, pas une estimation de ce bien.
Source : Statbel (SPF Économie) · Tous les chiffres de Gand
Frais d'achat à ce prix
- Droits d'enregistrement (Flandre) : 12% du prix demandé, soit 27 000 €.
- Habitation propre et unique, sous conditions : 2%, soit 4 500 €.
- S'y ajoutent les honoraires du notaire.
Ce que cette fiche affiche : le prix, les dates et les caractéristiques viennent de la source ; les médianes, de Statbel ; les droits d'enregistrement sont calculés au taux légal. Aucun chiffre de cette page n'est une estimation de la valeur du bien.