Bessemerstraat 140, Lanaken
LOCAL COMMERCIAL AVEC POTENTIEL, 3 CHAMBRES, EPC F
Mise à prix
120 000 €
Médiane Statbel · Lanaken
- 3 ch.
- 2 SDB
- EPC F
- Construit 1919
📍 Lanaken, 3620, Limbourg
Description source
Bienvenue à Lanaken sur la Bessemerstraat, où vous découvrirez cet espace commercial polyvalent. Ce bâtiment commercial, construit en 1919, offre une surface habitable de 107m² sur une surface totale de terrain de 144m². La répartition comprend trois chambres, deux salles de bain et une toilette, réparties sur trois étages. Bien que le bâtiment soit à rafraîchir, il offre une excellente opportunité de réaliser vos rêves commerciaux. Avec un label EPC F et une performance énergétique de 663 kWh/m², une obligation de rénovation est applicable. Le site est situé dans une zone résidentielle avec un Score P- & G: D, signalant un risque moyen d'inondation sous le climat actuel. Aucune autorisation d'urbanisme n'a été délivrée, il n'y a pas de droit de préemption RUP et la propriété ne fait pas partie d'un lotissement. Bien qu'aucun registre de mesures ne soit applicable, sachez que la valeur cadastrale est de 889 euros. C'est une opportunité unique pour ceux qui cherchent un espace commercial avec potentiel. N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ou pour une visite.
Source : Vente publique notariale via Immo Notaire · Agrégé par Levier.be
Ce bien est aussi publié sur source notariale.
Voir l'annonce complète, Immo Notaire →Dossier de vente pas encore lu par Levier : les chiffres de cette page viennent de l’annonce. Le cahier des charges à la source fait foi.
Repères de marché à Lanaken
Prix médians officiels, T1 2026
- Prix médian des maisons : 294 500 € (34 transactions)
- Prix médian des appartements : 262 000 € (45 transactions)
Ces médianes portent sur toutes les ventes de la commune et ne corrigent ni la surface, ni l'état, ni l'emplacement : un repère, pas une estimation de ce bien.
Source : Statbel (SPF Économie) · Tous les chiffres de Lanaken
Frais d'achat à ce prix
- Droits d'enregistrement (Flandre) : 12% de la mise à prix, soit 14 400 €.
- Habitation propre et unique, sous conditions : 2%, soit 2 400 €.
- S'y ajoutent les honoraires du notaire et les frais de la vente publique, fixés par l'étude et indiqués dans le cahier des charges. Le prix final dépend des enchères : ces montants changent avec lui.
Ce que cette fiche affiche : le prix, les dates et les caractéristiques viennent de la source ; les médianes, de Statbel ; les droits d'enregistrement sont calculés au taux légal. Aucun chiffre de cette page n'est une estimation de la valeur du bien.