Habitation à vendre à Leuven (3018) — 349 000 €

Charmante, instapklare woning (2/3 slpk) te Wijgmaal

• 3 ch.
• EPC B
• Construit 1899

📍 Stationsstraat 39, Leuven, 3018, Brabant flamand

Description source

Op zoek naar een instapklare woning op een toplocatie, met veel troeven en een fijne buurtomgeving? Dan mag je dit charmante huis in de Stationsstraat te Wijgmaal zeker niet missen. Je woont hier vlakbij het station van Wijgmaal, met een vlotte verbinding naar zowel Leuven als de E314, én op wandelafstand van een leuk park — ideaal voor een frisse neus, een ontspannen wandeling of om de kinderen te laten spelen. Bij het binnenkomen op het gelijkvloers val je meteen voor de ruime en lichtrijke woonkamer, mooi ingedeeld in een apart salon- en eetgedeelte. Daarachter bevindt zich de open keuken, die dankzij een dakkoepel volop natuurlijk licht binnenkrijgt en zo een aangename, sfeervolle ruimte creëert om te koken en samen te tafelen. Een toilet vervolledigt dit niveau en kan, indien gewenst, eenvoudig omgebouwd worden tot een kleine badkamer met douche — handig voor wie nog extra flexibiliteit wenst. Op het eerste verdiep vind je een slaapkamer van ongeveer 16 m², met daarnaast een ruime overloop. Deze wordt momenteel gebruikt als bureauruimte, maar kan evengoed dienstdoen als dressing, speelkamer of logeerkamer, afhankelijk van je eigen wensen en stijl. Vanaf deze overloop stap je zo het dakterras op en leidt de trap je verder naar het tweede verdiep. Daar bevindt zich de tweede slaapkamer, zo'n 19 m² groot, met een eigen badkamer voorzien van douche en toilet. De kelder biedt tot slot een koele bergruimte, ideaal voor extra opslag, en is voorzien van de nodige aansluitingen voor wasmachine en droogkast. Ook een waterverzachter is hier aanwezig, wat het wooncomfort nog een extra stap verder brengt. Deze woning werd de voorbije jaren grondig onder handen genomen: nieuwe beglazing, een recente chauffageketel, een nieuwe Velux, een nieuwe vloer en volledig vernieuwde elektriciteit. Ook het sanitair werd vernieuwd, met nieuwe toiletten en een nieuwe douche. Kortom, deze woning is helemaal up-to-date en verdere aanpassingen zijn dus niet dringend nodig. Bovendien is het pand op twee manieren bereikbaar, dankzij een erfdienstbaarheid die toegang geeft tot de hal naast de woning — een extra praktisch voordeel. Kortom: een instapklare woning die comfort, rust en bereikbaarheid perfect combineert. Een unieke kans op een toplocatie in Wijgmaal. Interesse? Plan dan snel een bezichtiging!

Ce que montrent les photos

FaçadeToiturePièceFenêtres

Cette maison mitoyenne présente une façade en briques rouges avec une toiture inclinée en tuiles et une fenêtre de toit. Le rez-de-chaussée se compose d'un séjour, d'une salle à manger et d'une cuisine équipée. Les sols intérieurs sont recouverts d'un carrelage moucheté de type terrazzo blanc avec des fragments colorés. La cuisine dispose de meubles de rangement clairs, d'un évier double, d'un four encastré et d'une ouverture zénithale laissant entrer la lumière naturelle.

Description générée automatiquement par IA à partir des photos de l'annonce — source des photos : Immo Notaire — à vérifier lors de la visite.

Source : Vente de gré à gré via Immo Notaire · Agrégé par Levier.be

Ce que cette fiche affiche : le prix, les dates et les caractéristiques viennent de la source ; les médianes, de Statbel ; les droits d'enregistrement sont calculés au taux légal. Aucun chiffre de cette page n'est une estimation de la valeur du bien.