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Habitation à vendre à Leuven 3000 — photo principale — 304 000 € — 105 m²

Valkerijgang 11, Leuven

CHARMANTE MAISON MITOYENNE AVEC 2 CHAMBRES

Mise à prix

304 000 €

Médiane Statbel · maisons · Leuven

486 000 €

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📍 Leuven, 3000, Brabant flamand

Description source

Découvrez cette magnifique maison mitoyenne située Valkerijgang, Leuven. Avec une surface habitable de 105 mètres carrés, cette maison offre suffisamment d'espace pour le confort et la convivialité. La superficie totale du terrain est de 90 mètres carrés. Cette maison dispose de deux chambres spacieuses et d'une salle de bain, ainsi qu'une toilette séparée, réparties sur deux étages. Profitez de l'extérieur dans votre propre jardin et terrasse, idéals pour la détente et les divertissements. Le certificat de performance énergétique a un label C avec un score de 215 kWh/m², indiquant une gestion énergétique efficace. La maison n'a pas d'obligation de rénovation, ce qui est un souci en moins. Le revenu cadastral est de 466 euros, un chiffre attractif pour cet emplacement. Ne manquez pas cette opportunité de posséder une maison au cœur de Leuven, avec tous les avantages que cette ville dynamique a à offrir.

Source : Vente publique notariale via Immo Notaire · Agrégé par Levier.be

Voir l'annonce complète, Immo Notaire →

Dossier de vente pas encore lu par Levier : les chiffres de cette page viennent de l’annonce. Le cahier des charges à la source fait foi.

Autres adjudications de maisons dans le même arrondissement que Louvain

17 ventes adjugées de maisons dans le même arrondissement que Louvain (ventes publiques, 24 mois). Pas de comparaison de prix : il faut au moins 5 ventes du même type, au PEB du même ordre, dans la même commune

Afficher ces ventes
  • Langdorp — 154 000 €, adjugé le 2026-10-13 (EPC F · 121 m²)
  • Rotselaar — 380 000 €, adjugé le 2026-10-08 (EPC C · 168 m²)
  • Binkom — 325 000 €, adjugé le 2026-10-08 (EPC F)
  • Haasrode — 332 000 €, adjugé le 2026-10-07 (EPC D · 188 m²)
  • Boutersem — 349 000 €, adjugé le 2026-10-07 (EPC F)
  • Kessel Lo — 345 000 €, adjugé le 2026-10-06 (EPC F · 132 m²)
  • Tervuren — 600 000 €, adjugé le 2026-10-06 (EPC D · 237 m²)
  • Boutersem — 190 000 €, adjugé le 2026-10-06 (EPC D)
  • Linden — 200 000 €, adjugé le 2026-10-05 (EPC F)
  • Tienen — 252 000 €, adjugé le 2026-10-05 (EPC F)

Repères de marché à Louvain

Prix médians officiels, T1 2026

  • Prix médian des maisons : 486 000 € (156 transactions)
  • Prix médian des appartements : 322 500 € (228 transactions)

Ces médianes portent sur toutes les ventes de la commune et ne corrigent ni la surface, ni l'état, ni l'emplacement : un repère, pas une estimation de ce bien.

Source : Statbel (SPF Économie) · Tous les chiffres de Louvain

Frais d'achat à ce prix

  • Droits d'enregistrement (Flandre) : 12% de la mise à prix, soit 36 480 €.
  • Habitation propre et unique, sous conditions : 2%, soit 6 080 €.
  • S'y ajoutent les honoraires du notaire et les frais de la vente publique, fixés par l'étude et indiqués dans le cahier des charges. Le prix final dépend des enchères : ces montants changent avec lui.

Calculer les frais à un autre prix

Ce que cette fiche affiche : le prix, les dates et les caractéristiques viennent de la source ; les médianes, de Statbel ; les droits d'enregistrement sont calculés au taux légal. Aucun chiffre de cette page n'est une estimation de la valeur du bien.