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Vue de la façade étroite de la maison depuis la rue avec une lucarne sur le toit.

Habitation à vendre à Athus (6791) — 90 000 €

Petite maison de ville à rénover entièrement

Rue de Rodange 110

Prix90 000 €

📍 Rue de Rodange 110, Athus, 6791, Luxembourg

Description source

L’étude du notaire Catherine TAHON a le plaisir de vous présenter cette charmante petite maison deux façades située à quelques pas de la frontière grand-ducale. Ce bien se développe sur 3 étages et propose deux chambres à coucher, profite d’une charmante petite cour à l’avant ainsi que l’accès à un petit garage par l’arrière. Une jolie page blanche pour tout projet de rénovation. Descriptif : Sous-sol : petites caves basses ; Rez-de-chaussée : séjour, cuisine non-équipée, buanderie et WC, petit garage ; 1er étage : palier, 1 chambre ; 2e étage : palier, 1 chambre ; Combles ; Petite cour à l’avant (orientée sud-ouest). Remarques : Situation : proche de la frontière et du centre commercial « Les Acacias » ; Pas de système de chauffage central ; Châssis bois simple vitrage ; Toiture en ardoises artificielles ; Aspect énergétique : PEB n° 20260630033935, E.spéc : 433 kWh/m².an – E.totale : 27.795 kWh/an ; Electricité à refaire entièrement. Bien cadastré sur : Aubange - deuxième division - Athus, section B, numéro 2587A2 P0000 ; Superficie : 60 ca ; R.C. : 237 €. Renseignements et visites : contacter l’étude du notaire Catherine TAHON au 063/22.06.38. Base de négociation : 90.000 €

Ce que montrent les photos

Vue de la façade étroite de la maison depuis la rue avec une lucarne sur le toit.Coin cuisine avec meuble de rangement en bois, évier et murs carrelés.Palier à l'étage montrant un escalier en bois et un placard de rangement intégré.Espace sous les combles avec charpente de toiture visible et murs en briques.
FaçadeToiturePièce

Cette maison mitoyenne présente une façade étroite surmontée d'une toiture avec lucarne. À l'intérieur, la cuisine est équipée d'un meuble en bois, d'un plan de travail carrelé avec une plaque de cuisson au gaz et d'un évier, le tout devant un mur de carrelage blanc. Les espaces de circulation comprennent un palier avec un escalier en bois, un placard intégré sous pente et un revêtement de sol souple. Les combles laissent apparaître une charpente en bois apparente ainsi que des murs de briques peintes ou nues.

Description générée automatiquement par IA à partir des photos de l'annonce — source des photos : Immo Notaire — à vérifier lors de la visite.

Source : Vente de gré à gré via Immo Notaire · Agrégé par Levier.be

Ce bien est aussi publié sur source notariale.

Voir l'annonce complète, Immo Notaire →

Dossier de vente pas encore lu par Levier : les chiffres de cette page viennent de l’annonce. Le cahier des charges à la source fait foi.

Repères de marché pour Athus

Athus n'est pas une commune publiée par Statbel. Les médianes ci-dessous sont celles de Aubange (commune du code postal 6791), pas celles de Athus.

Médianes Statbel de Aubange, T1 2026 — pas une série de Athus

  • Prix médian des maisons : 265 000 € (29 transactions)

Ces médianes portent sur toutes les ventes de la commune et ne corrigent ni la surface, ni l'état, ni l'emplacement : un repère, pas une estimation de ce bien.

Source : Statbel (SPF Économie) · Tous les chiffres de Aubange

Frais d'achat à ce prix

  • Droits d'enregistrement (Wallonie) : 12,5% du prix demandé, soit 11 250 €.
  • Habitation propre et unique, sous conditions : 3%, soit 2 700 €.
  • S'y ajoutent les honoraires du notaire.

Calculer les frais à un autre prix

Ce que cette fiche affiche : le prix, les dates et les caractéristiques viennent de la source ; les médianes, de Statbel ; les droits d'enregistrement sont calculés au taux légal. Aucun chiffre de cette page n'est une estimation de la valeur du bien.