Habitation à vendre à Arlon (6700) — 450 000 €
Vaste maison 3 chambres, 2 salles de bain
Rue du Rhin 108
Prix450 000 €
- 217 m²
- 3 ch.
- 2 SDB
- Construit 1950
📍 Rue du Rhin 108, Arlon, 6700, Luxembourg
Description source
L’étude du notaire Catherine TAHON a le plaisir de vous présenter cette construction atypique située sur les hauteurs de Waltzing. Placée au centre d’une parcelle de 10 ares, cette maison vous surprendra par les beaux volumes qu’elle propose, son agréable luminosité et le calme qu’elle dégage. Descriptif : Sous-sol : caves sous toutes la maison, chaufferie, buanderie ; Rez-de-chaussée : vaste hall d’entrée, cuisine équipée, grand séjour lumineux avec cassette à bois, petite chambre (9 m²) avec WC séparé, seconde chambre (15 m²) avec salle de bain attenante ; 1er étage : hall de nuit, 2 grandes chambres (23 et 28 m²) dont une facilement divisible en 2, salle de bain, rangement sous la mansarde ; Grenier accessible via une trappe ; Agréable jardin avec terrasse ; Petit garage séparé (1 place). Remarques : Particulièrement bien située, proche du centre-ville (accessible à pied), accès rapide à la N4, Chauffage central au mazout, Châssis PVC double vitrage (certains encore en bois double vitrage), Toiture en ardoises naturelles (bon état général), Aspect énergétique : PEB n° 20260611005925, E.spéc : 337 kWh/m².an – E.totale : 73.006 kWh/an, Installation électrique non conforme (voir PV). Bien cadastré sur : Arlon - quatrième division - Bonnert, section D, numéro 0717L P0000 ; Superficie : 10 ares 33 centiares ; R.C. : 1.157 €. Renseignements et visites : contacter l’étude du notaire Catherine TAHON au 063/22.06.38. Base de négociation : 450.000 €
Ce que montrent les photos
Cette maison quatre façades possède un crépi clair, un toit en pente couvert de tuiles sombres et un jardin clôturé par des haies et un portail en bois. L'intérieur comprend un hall d'entrée avec un sol en carrelage foncé, un escalier en bois et des murs blancs, ainsi qu'un salon doté d'un parquet au sol, d'une cheminée en briques et d'une large fenêtre donnant sur l'extérieur.
Description générée automatiquement par IA à partir des photos de l'annonce — source des photos : Immo Notaire — à vérifier lors de la visite.
Source : Vente de gré à gré via Immo Notaire · Agrégé par Levier.be
Ce bien est aussi publié sur source notariale.
Voir l'annonce complète, Immo Notaire →Dossier de vente pas encore lu par Levier : les chiffres de cette page viennent de l’annonce. Le cahier des charges à la source fait foi.
Autres adjudications de maisons à Arlon
2 ventes adjugées de maisons à Arlon (ventes publiques, 24 mois). Pas de comparaison de prix : il faut au moins 5 ventes du même type, au PEB du même ordre, dans la même commune
Repères de marché à Arlon
Prix médians officiels, T1 2026
- Prix médian des maisons : 335 000 € (31 transactions)
- Prix médian des appartements : 265 000 € (47 transactions)
Ces médianes portent sur toutes les ventes de la commune et ne corrigent ni la surface, ni l'état, ni l'emplacement : un repère, pas une estimation de ce bien.
Source : Statbel (SPF Économie) · Tous les chiffres de Arlon
Frais d'achat à ce prix
- Droits d'enregistrement (Wallonie) : 12,5% du prix demandé, soit 56 250 €.
- Habitation propre et unique, sous conditions : 3%, soit 13 500 €.
- S'y ajoutent les honoraires du notaire.
Ce que cette fiche affiche : le prix, les dates et les caractéristiques viennent de la source ; les médianes, de Statbel ; les droits d'enregistrement sont calculés au taux légal. Aucun chiffre de cette page n'est une estimation de la valeur du bien.