Habitation à vendre à Arlon (6700) — 440 000 €
Agréable maison 3 chambres avec garage et jardin
Route de Bastogne 350A
Prix440 000 €
- 146 m²
- 3 ch.
- PEB C
- Construit 2000
📍 Route de Bastogne 350A, Arlon, 6700, Luxembourg
Description source
L’étude du notaire Catherine TAHON a le plaisir de vous présenter cette agréable maison trois façades construite en 2000 et bien entretenue depuis lors. Profitant d’une agréable terrasse et d’un beau jardin clôturé joliment divisé en deux espaces distincts, ses quatre chambres (dont 2 en enfilade) vous permettront d’accueillir confortablement une petite famille. Descriptif : Sous-sol : caves sous toute la maison ; Rez-de-chaussée : hall d’entrée, lumineux séjour ouvert sur la cuisine équipée, WC séparé, buanderie ; 1er étage : hall de nuit, 2 chambres, salle de douche avec WC, 2 chambres supplémentaires (en enfilade) avec accès à une seconde salle de bain ; 2e étage : combles ; Garage une place ; Terrasse et agréable jardin avec verger (orienté ouest). Remarques : Accès rapide aux grands axes routiers ; Chauffage central au mazout ; Châssis PVC double vitrage ; Toiture en ardoises artificielles (bon état), Volets électriques et manuels ; Aspect énergétique : PEB n° 20260907013380, E.spéc : 212 kWh/m².an – E.totale : 30.870 kWh/an, Electicité non conforme (voir PV). Bien cadastré sur : Arlon - quatrième division - Bonnert, section B, numéro 1232B2 P0000 ; Superficie : 6a 98ca ; R.C. : 872 €. Renseignements et visites : contacter l’étude du notaire Catherine TAHON au 063/22.06.38. Base de négociation : 440.000 €
Ce que montrent les photos
Cette maison mitoyenne présente une façade en briques jaunes avec un garage intégré, une porte d'entrée cintrée blanche et une toiture en tuiles foncées. À l'intérieur, le rez-de-chaussée comprend un séjour carrelé ouvert sur une cuisine équipée et une baie vitrée donnant sur l'extérieur, tandis qu'une chambre à l'étage dispose d'un sol stratifié et d'un placard intégré. Le jardin à l'arrière est composé d'une pelouse, de haies et de divers arbustes.
Description générée automatiquement par IA à partir des photos de l'annonce — source des photos : Immo Notaire — à vérifier lors de la visite.
Source : Vente de gré à gré via Immo Notaire · Agrégé par Levier.be
Ce bien est aussi publié sur source notariale.
Voir l'annonce complète, Immo Notaire →Dossier de vente pas encore lu par Levier : les chiffres de cette page viennent de l’annonce. Le cahier des charges à la source fait foi.
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Repères de marché à Arlon
Prix médians officiels, T1 2026
- Prix médian des maisons : 335 000 € (31 transactions)
- Prix médian des appartements : 265 000 € (47 transactions)
Ces médianes portent sur toutes les ventes de la commune et ne corrigent ni la surface, ni l'état, ni l'emplacement : un repère, pas une estimation de ce bien.
Source : Statbel (SPF Économie) · Tous les chiffres de Arlon
Frais d'achat à ce prix
- Droits d'enregistrement (Wallonie) : 12,5% du prix demandé, soit 55 000 €.
- Habitation propre et unique, sous conditions : 3%, soit 13 200 €.
- S'y ajoutent les honoraires du notaire.
Ce que cette fiche affiche : le prix, les dates et les caractéristiques viennent de la source ; les médianes, de Statbel ; les droits d'enregistrement sont calculés au taux légal. Aucun chiffre de cette page n'est une estimation de la valeur du bien.