Habitation à vendre à Arlon (6700) — 385 000 €
Maison 4 chambres avec jardin
Rue de Bastogne 228
Prix385 000 €
- 186 m²
- 4 ch.
- 1 SDB
- PEB D
- Terrasse
📍 Rue de Bastogne 228, Arlon, 6700, Luxembourg
Description source
L’étude du notaire Catherine TAHON a le plaisir de vous présenter cette maison trois façades située en périphérie du centre-ville d’Arlon. Bien entretenue par son ancien propriétaire qui était passionné par le travail du bois, elle vous séduira par son agencement unique et ses meubles sur mesure. Profitant déjà de quatre chambres, elle bénéficie encore d’un beau potentiel d’agrandissement avec des possibilités d’aménagement du grenier. Descriptif : Sous-sol : caves avec buanderie, chaufferie et petit atelier ; Rez-de-chaussée : hall d’entrée, séjour avec feu ouvert central et bar, cuisine non équipée, WC séparé, véranda avec salle de douche ; 1er étage : hall de nuit, salle de bain, 4 chambres dont une avec dressing et accès à la terrasse ; 2e étage : grenier éventuellement aménageable mais accessible par une trappe (possibilité d’extension de la cage d’escalier existante) ; Jardin avec terrasse et garage-atelier. Remarques : Bonne localisation, proche du centre-ville avec accès rapide au contournement, Chauffages électriques et feu ouvert (pas de système de chauffage central), Châssis bois double vitrage (certains en PVC), Toiture en ardoises artificielles, Aspect énergétique : PEB n° 20260316033628, E.spéc : 339 kWh/m².an – E.totale : 63.233 kWh/an, Electricité non conforme (voir PV). Bien cadastré sur : Arlon - 4e division - Bonnert, section B, numéros 1091P3 P0000 ; Superficie : 6a 40ca ; R.C. : 781 €. Renseignements et visites : contacter l’étude du notaire Catherine TAHON au 063/22.06.38. Base de négociation : 385.000 EUR
Ce que montrent les photos
Cette maison mitoyenne présente une façade grise avec des fenêtres encadrées de blanc et une toiture en ardoises dotée de fenêtres de toit. L'espace extérieur comprend un jardin en pelouse avec un abri en bois, une terrasse couverte et une toiture plate métallique bordée d'un garde-corps en câbles. À l'intérieur, une pièce de vie dispose d'un parquet au sol, d'un plafond en lambris de bois et d'une cheminée ouverte en métal avec un socle maçonné.
Description générée automatiquement par IA à partir des photos de l'annonce — source des photos : Immo Notaire — à vérifier lors de la visite.
Source : Vente de gré à gré via Immo Notaire · Agrégé par Levier.be
Ce bien est aussi publié sur source notariale.
Voir l'annonce complète, Immo Notaire →Dossier de vente pas encore lu par Levier : les chiffres de cette page viennent de l’annonce. Le cahier des charges à la source fait foi.
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Repères de marché à Arlon
Prix médians officiels, T1 2026
- Prix médian des maisons : 335 000 € (31 transactions)
- Prix médian des appartements : 265 000 € (47 transactions)
Ces médianes portent sur toutes les ventes de la commune et ne corrigent ni la surface, ni l'état, ni l'emplacement : un repère, pas une estimation de ce bien.
Source : Statbel (SPF Économie) · Tous les chiffres de Arlon
Frais d'achat à ce prix
- Droits d'enregistrement (Wallonie) : 12,5% du prix demandé, soit 48 125 €.
- Habitation propre et unique, sous conditions : 3%, soit 11 550 €.
- S'y ajoutent les honoraires du notaire.
Ce que cette fiche affiche : le prix, les dates et les caractéristiques viennent de la source ; les médianes, de Statbel ; les droits d'enregistrement sont calculés au taux légal. Aucun chiffre de cette page n'est une estimation de la valeur du bien.