Habitation à vendre à Ougrée (4102) — 115 000 €
SERAING-OUGREE, rue de la Démocratie, 70 : maison à vendre
Rue de la Démocratie 70
Prix115 000 €
- PEB G
📍 Rue de la Démocratie 70, Ougrée, 4102, Liège
Description source
SERAING-OUGREE, rue de la Démocratie, 70 : Venez découvrir cette charmante maison à rénover. La maison se situe dans le quartier d'Ougrée-Bas, avec accès facile aux différents transports en commun et proche des grands axes routiers. COMPOSITION : REZ-DE-CHAUSSEE sur charpente béton – ancien balatum au sol : un hall d’entrée de 4,77 m² (4,72*1,01) – salon de 211,15 m² (3,03*3,68) – salle à manger de15,92 (4,35*3,66) – cuisine non équipée de 9,78m² (4,70*2,08) – WC de 1,08 m² (1,15*0,94) 1er ETAGE sur charpente bois – ancien balatum au sol : hall de nuit de 9,25 m² (5,38*1,72) – une salle de bain composée d’anciens sanitaires (baignoire, chauffe-eau au gaz) de 6,41 m² (2,74*2,34) – deux chambres de 8,11 (2,74*2,96) et de 19,38 m² (5,28*3,67) 2ème ETAGE sur charpente bois – plancher au sol : un grand grenier non aménagé SOUS-SOL : cave sous la maison RENSEIGNEMENTS DIVERS : Pas de chauffage central – Châssis simple vitrage en aluminium 1ère génération – volets partiels – toiture en tuiles non isolée – jardin sur l’arrière de la maison - pas de garage – ancienne installation électrique pas aux normes actuelles – pas de panneaux photovoltaïques – certificat PEB : G – R.C. : 413,00 euros
Ce que montrent les photos
Ce bien se compose d'une façade avant en briques rouges avec des châssis blancs et d'une façade arrière enduite de blanc avec une véranda attenante donnant sur un jardin en gravier bordé de végétation. À l'intérieur, les pièces présentent des revêtements de sol à motifs géométriques, des murs tapissés et des plafonds recouverts de lambris clairs, ainsi qu'une cuisine équipée d'un évier simple.
Description générée automatiquement par IA à partir des photos de l'annonce — source des photos : Immo Notaire — à vérifier lors de la visite.
Source : Vente de gré à gré via Immo Notaire · Agrégé par Levier.be
Voir l'annonce complète, Immo Notaire →Autres adjudications de maisons dans le même arrondissement que Seraing
13 ventes adjugées de maisons dans le même arrondissement que Seraing (ventes publiques, 24 mois). Pas de comparaison de prix : il faut au moins 5 ventes du même type, au PEB du même ordre, dans la même commune
Afficher ces ventes
- Ans — 131 000 €, adjugé le 2026-10-13 (PEB G · 98 m²)
- Saive — 69 000 €, adjugé le 2026-10-13 (PEB G · 103 m²)
- Saint-Nicolas — 94 000 €, adjugé le 2026-10-13 (PEB D)
- Herstal — 95 000 €, adjugé le 2026-10-13 (PEB G)
- Herstal — 95 000 €, adjugé le 2026-10-09 (PEB E · 93 m²)
- Ans — 152 000 €, adjugé le 2026-10-09 (PEB G · 248 m²)
- Liège — 182 000 €, adjugé le 2026-10-06 (PEB D · 159 m²)
- Angleur — 130 000 €, adjugé le 2026-10-06 (PEB G)
- Wandre — 99 000 €, adjugé le 2026-10-06 (PEB F · 106 m²)
- Ernonheid — 200 000 €, adjugé le 2026-09-29 (PEB G)
Repères de marché pour Ougrée
Ougrée n'est pas une commune publiée par Statbel. Les médianes ci-dessous sont celles de Seraing (commune du code postal 4102), pas celles de Ougrée.
Médianes Statbel de Seraing, T1 2026 — pas une série de Ougrée
- Prix médian des maisons : 165 000 € (132 transactions)
- Prix médian des appartements : 150 550 € (28 transactions)
Ces médianes portent sur toutes les ventes de la commune et ne corrigent ni la surface, ni l'état, ni l'emplacement : un repère, pas une estimation de ce bien.
Source : Statbel (SPF Économie) · Tous les chiffres de Seraing
Frais d'achat à ce prix
- Droits d'enregistrement (Wallonie) : 12,5% du prix demandé, soit 14 375 €.
- Habitation propre et unique, sous conditions : 3%, soit 3 450 €.
- S'y ajoutent les honoraires du notaire.
Ce que cette fiche affiche : le prix, les dates et les caractéristiques viennent de la source ; les médianes, de Statbel ; les droits d'enregistrement sont calculés au taux légal. Aucun chiffre de cette page n'est une estimation de la valeur du bien.