Openbare notariële verkoop Antwerpen

Dit zijn online openbare verkopen van de Belgische notarissen (Fednot). In de gemeente Antwerpen telt Levier momenteel 31 nog openstaande openbare verkopen, overgenomen van dat platform. Bieden doe je bij de openbare verkoop, niet op Levier. De instelprijs in het lastenboek is het vertrekpunt van de biedingen, niet de toewijzingsprijs.

Deze pagina verzamelt de panden die in openbare notariële verkoop staan in de gemeente Antwerpen: huizen, appartementen en andere kavels waarvan de verkoop nog loopt. De advertenties komen van de bron, het platform van de Belgische notarissen. Levier koppelt elk pand aan een advertentie; bieden gebeurt bij de openbare verkoop.

De gemeente is dezelfde als elders op de site: alle postcodes die bij Antwerpen horen. De huizen van de hele provincie staan op een andere pagina, met een andere perimeter.

Hoe verloopt een openbare verkoop?

Een openbare verkoop is een online verkoop voor een notaris. De instelprijs staat in het lastenboek. Deelnemen vraagt een identificatie en een voorafgaande waarborg. De toewijzing wordt pas definitief na de wettelijke termijn van opbod, waarin een derde een meerbod van minstens 10 % van de toegewezen prijs kan doen. Die termijn en die drempel zijn dezelfde als op de pagina over ruïnes en beslag ; ze zijn niet eigen aan Antwerpen.

De kosten voor de koper zijn de registratierechten, het ereloon van de notaris, de bekendmakingskosten en, als het lastenboek dat zegt, eventuele achterstallen. Het detail staat in het lastenboek, niet in een samenvatting. Lees ook hoe een openbare verkoop werkt.

Wat je nakijkt voor je biedt

• Het lastenboek : de officiële verkoopsvoorwaarden, erfdienstbaarheden, lasten en gekende gebreken. Het staat bij de notaris die de verkoop leidt.
• De staat van het pand : een bezoek vooraf is nodig. De werkelijke staat kan afwijken van de foto's of van de tekst.
• Het EPC : verplicht bij verkoop in Wallonië, Vlaanderen en Brussel. Een label F of G betekent werken volgens de gewestelijke regels die gelden.
• Het asbestattest : verplicht in Vlaanderen voor een pand van vóór 2001 dat te koop staat, ook op een veiling. Zie onze gids over het asbestattest.
• Een eventuele bezetting : huurder, kraker of vorige eigenaar. De koper regelt de vrijmaking na de verkoop.
• Lasten en schulden : sommige gerechtelijke verkopen betreffen een pand met schulden. Het lastenboek zegt wat op de koper overgaat.