Maximaal bod
Deze pagina is voor wie al biedt op een openbare verkoop. Het plafond wordt berekend uit wat u kunt betalen en de kosten die u invult. Het is geen opdracht om te bieden. Het bod vertrekt niet van hier. Het is geen voorspelling.
Meteen op het eerste scherm
Het plafond staat zodra de twee cijfers bevestigd zijn. Ontbreekt er een, dan toont de pagina geen plafond. Er worden geen kosten, geen marge en geen renovatie verzonnen. Een ontbrekend bedrag blijft een streepje.
Wat u bevestigt
- Wat u kunt betalen, en de kosten die u invult. Zonder een van beide blijft het plafond leeg.
- De gemeente, en het type: huis of appartement. De reeks van het ene is niet de reeks van het andere. Een grond heeft hier geen reeks. Een studio ook niet, noch een villa, noch een handelspand.
- De gepubliceerde oppervlakte. Ze wordt niet afgeleid uit het aantal slaapkamers, en ook niet uit de grond. Of de link van een advertentie die al in de basis staat: de gepubliceerde feiten van die advertentie vervangen de invoer.
- Het gepubliceerde bedrag van de advertentie, als u het bevestigt. Bij de openbare verkoop is dat bedrag de instelprijs, en alleen als die gepubliceerd is. Een bod dat op die plaats is overgeschreven telt niet mee.
De mediaan van de advertenties
De mediaan van vergelijkbare panden van hetzelfde type, met een gepubliceerde oppervlakte in de buurt, heet mediaan en vermeldt het aantal advertenties. Ze is niet het plafond. Ze slaat op alle advertenties die aan deze regels voldoen. Kan die verzameling niet helemaal gelezen worden, dan blijft dit blok leeg.
Ernaast, de mediaan
De Statbel-mediaan van de gemeente blijft zichtbaar ernaast, voor de reeks van het type: de reeks van de huizen, of de reeks van de appartementen. Niet de andere reeks, en niet een andere gemeente. Geen grond, geen studio, geen villa, geen handelspand. Die mediaan is een verkoopprijs. Ze mengt alle groottes: ze wordt niet het plafond van dit pand. Statbel publiceert niet, gemeente per gemeente, een prijs herleid tot de oppervlakte. Afwezig, nul, of verkeerde reeks: het vak blijft leeg. Als het gepubliceerde bedrag en de mediaan gelijk zijn, zegt de pagina Gelijk.
Het certificaat en het lastenboek
De EPC-klasse wordt alleen getoond als ze op de advertentie geschreven staat. In Vlaanderen is het EPC-certificaat 5 jaar geldig. De pagina berekent geen einddatum wanneer de datum van het certificaat niet geschreven staat. Het lastenboek wordt door deze pagina niet geopend. Is het al gelezen, dan zegt de pagina dat. Anders zegt ze dat het niet gelezen is.
Het cijfer, wanneer het getoond wordt, leest u op deze pagina na. Het wordt niet doorgestuurd. De foto van een openbare verkoop, als er een is, blijft geladen vanaf de bron.
Zonder wat u kunt betalen, of zonder de kosten die u invult, blijft het plafond leeg. De pagina verzint de kosten niet, noch een marge, noch een renovatie.
De mediaan van de advertenties, wanneer ze getoond wordt, vermeldt het aantal advertenties. Ze is niet het plafond. Het cijfer van het plafond, wanneer het getoond wordt, leest u hier na. Het wordt niet naar de openbare verkoop gestuurd.