Huurindexatie
De rekenmodule past de wettelijke formule toe met de gezondheidsindex van Statbel, en maakt een modelbrief. Indexatie is niet automatisch: de verhuurder moet ze schriftelijk vragen.
Wat u invult
- De maandelijkse basishuur, de ondertekeningsdatum van het contract, de ingangsdatum van de indexatie, het gewest, en eventueel de EPC-klasse.
- De basisindex is die van de maand vóór de ondertekening. De nieuwe index is die van de maand vóór de verjaardag.
Regels die het hulpmiddel overneemt
- Formule: nieuwe huur = basishuur × (nieuwe gezondheidsindex ÷ basisgezondheidsindex).
- Ten vroegste op de verjaardag van de inwerkingtreding van het contract, één keer per jaar.
- Terugwerkende kracht beperkt tot de drie maanden vóór de aanvraag.
- In Brussel, sinds 14 oktober 2022: een EPC E of F wordt maar voor 50 % van de berekende indexatie geïndexeerd, een EPC G wordt niet geïndexeerd. Het hulpmiddel past die grens toe wanneer u de klasse en het Brussels gewest opgeeft.
De basisindex is die van de maand vóór de ondertekening van het huurcontract. De nieuwe index is die van de maand vóór de ingangsdatum. De formule is de basishuur vermenigvuldigd met de verhouding van de twee Statbel-gezondheidsindexen. Het hulpmiddel weigert een ingangsdatum vóór de verjaardag van het contract, en beperkt de terugwerkende kracht tot de drie maanden vóór de aanvraag. In Brussel, sinds 14 oktober 2022, wordt een EPC E of F maar voor de helft van de berekende indexatie geïndexeerd, en een EPC G niet, wanneer u de klasse hebt opgegeven. De modelbrief is een tekst om te versturen: de pagina schrijft de huurder niet.